Dàn dựng nhà kết hợp khả năng "sân khấu" nhà của bạn để nó trực quan và thẩm mỹ hấp dẫn đối với người mua nhà. Nếu bạn đang trong quá trình, hoặc nghĩ đến việc bán nhà của bạn, có một số thủ đoạn dàn dựng mà các chuyên gia sử dụng. Đó là một thực tế đã được chứng minh rằng những ngôi nhà được dàn dựng sẽ bán nhanh hơn những ngôi nhà không có. Thực hiện theo 10 thủ thuật dàn dựng nhà và tự tin rằng ngôi nhà của bạn sẽ không bán hết thời gian!

1.) Tạo kháng nghị lề đường: Trước khi người mua đặt chân vào nhà của bạn, trước tiên họ sẽ nhìn thấy bên ngoài ngôi nhà của bạn. Giữ bãi cỏ, cảnh quan, đường lái xe và lối đi gọn gàng được cắt tỉa cẩn thận. Đảm bảo cửa trước và cửa trước đang mời, và cân nhắc đặt hoa và thảm cửa tươi để chào đón người mua. Nhiều chủ sở hữu nhà sẽ thuê một dịch vụ sân trong khi nhà của họ là trên thị trường để giữ cho nó trông tuyệt vời ở tất cả các lần.

2.) Thanh lọc: Nếu bạn không cần nó ngay lập tức thì hãy vứt nó đi, tặng, bán hoặc đóng gói nó. Nhà của bạn cần có số lượng đồ đạc và đồ đạc tối thiểu nhất có thể, nhưng vẫn có thể sống được. Kể từ khi bạn đang di chuyển trong tương lai gần, làm thế nào về việc bắt đầu đóng gói hộp và đặt chúng trong nhà để xe hoặc đơn vị lưu trữ?

3.) Dọn dẹp: Khi bạn có khách ngoài thành phố đến để ở lại với bạn, bạn có làm sạch vượt quá 'bình thường' sạch không? Tôi cũng mong là như vậy! Đây là số lượng cần thiết sạch sẽ trong nhà của bạn một cách thường xuyên. Nếu bạn biết bạn sẽ có một hiển thị của nhà của bạn, làm sạch một ngày trước. Các mùi làm sạch sẽ biến mất vào ngày hôm sau. Không cho người mua một lý do để nghĩ rằng nhà của bạn bị bẩn.

4.) Mang theo ánh sáng: Mở tất cả các phương pháp điều trị cửa sổ và đảm bảo cửa sổ sạch sẽ. Trao đổi xếp nếp nặng hơn cho các loại vải có trọng lượng nhẹ hơn. Đối với các phòng quá sáng, sử dụng các loại rèm sẽ khuếch tán ánh sáng và tạo ra ánh sáng vào không gian của bạn.

5.) Thống nhất nhà của bạn bằng màu sắc: Khi bạn đi bộ qua nhà của bạn, hãy lưu ý các bảng màu khi bạn chuyển từ phòng này sang phòng khác. Nếu phòng khách có màu xanh dương, và các phòng ngủ có màu hồng và xanh lá cây, bạn đang trực quan chặt nhà. Điều này sẽ làm cho nó cảm thấy nhỏ hơn và ít thống nhất hơn. Lựa chọn tông màu trung tính hơn - có thể là phiên bản ít bão hòa hơn của màu xanh dương, hồng và xanh lục. Nếu bạn không chắc chắn về màu sắc - hãy sử dụng lạc đà ấm áp, beiges, xám và trắng ấm để thống nhất và phóng to các phòng.

6) Khiếu nại với giác quan của họ: Mua nhà là một quá trình cảm xúc, do đó, thu hút các giác quan của họ khi dàn dựng nhà của bạn. Âm nhạc mềm mại chơi khi người mua quan điểm vào nhà của bạn đang mời và hoan nghênh. Mùi bánh nướng mới nướng (làm cho đêm trước và bật lò vi sóng một cách nhanh chóng trước khi khách đến) luôn làm ấm người mua. Chăn mềm mại trên một chiếc ghế đọc sách và khăn tay mềm mại trong phòng tắm sẽ thu hút cảm giác của họ về cảm ứng và sẽ thêm ấm cúng cho ngôi nhà của bạn.

7.) Rời khỏi ngôi nhà đã sẵn sàng cho một đề nghị: Điều này đơn giản có nghĩa là mỗi khi bạn bước ra khỏi cửa, ngôi nhà của bạn sẽ trông giống như một người mua muốn thực hiện một đề nghị về nó, ngày hôm đó. Khi ngôi nhà của bạn có mặt trên thị trường, hãy sống như thể một Realtor có thể gọi cho bạn bất kỳ phút nào để cho bạn xem nhà của bạn. Ý tưởng này không xa thực tế! Dạy cho những đứa trẻ lớn tuổi hơn về việc tự nhấc mình lên trong nhà của bạn trên thị trường. Mỗi thành viên trong gia đình sẽ phải làm ít hơn mỗi ngày, nếu mọi người giúp giữ cho nó gọn gàng và sạch sẽ.

8.) Xóa đồ dùng cá nhân: Hãy để hình ảnh của người mua phối cảnh của bạn trong nhà của bạn. Để làm điều này, các bức ảnh gia đình cá nhân của bạn, tác phẩm nghệ thuật của trẻ em trên tủ lạnh và các bộ sưu tập cần được loại bỏ. Không cho người mua cơ hội để tạo ý kiến ​​về căn nhà của bạn dựa trên sở thích và đồ dùng cá nhân của bạn. Hãy để họ thưởng thức ngôi nhà của bạn cho các đặc điểm của nó và không phải công cụ của bạn!

9.) Hãy sẵn sàng cho buổi tối của nhà bạn: Với lịch trình bận rộn, thường lần Realtors sẽ hiển thị nhà của bạn vào buổi tối. Điều này có nghĩa là ánh sáng cần phải được mời trong từng khu vực trong nhà của bạn. Đi bộ qua nhà của bạn vào buổi tối và xem nếu có không gian tối, không sáng và giải quyết chúng bằng đèn bàn, đèn treo tường hoặc nguồn sáng trên cao.

10.) Hãy tích cực: Đây là một 'lừa đảo' bởi vì với tất cả các tin tức về số phận và u ám về thị trường nhà đất vẫn còn một mặt tươi sáng. Mặt tươi sáng là thị trường nhà ở đang cho thấy sự cải thiện và bạn sẽ tỏa sáng trên sự cạnh tranh với các thủ thuật dàn dựng của bạn. Sự tự tin của bạn sẽ hiển thị trong nhà của bạn và một đề nghị sẽ đến sớm hơn bạn mong đợi.

Dàn dựng nhà có thể được thực hiện bởi một chuyên gia hoặc bởi bạn và gia đình của bạn. Cho dù bạn chọn gì, hãy tin rằng đây là một sự đầu tư đáng giá về thời gian, năng lượng và / hoặc tiền bạc để bán nhà của bạn. Một khi bạn sử dụng 10 thủ thuật này để dàn dựng nhà của bạn, bạn sẽ tìm kiếm ngôi nhà tiếp theo của mình.

Freshome reader của bạn đã sử dụng một stager nhà để bán nhà của bạn? Có bất kỳ thủ thuật nào để thêm vào danh sách không? Hãy cho chúng tôi biết!