Sử dụng những câu hỏi này để tìm một căn hộ phù hợp với lối sống của bạn. Hình ảnh Qua: Thiết kế Staprans

Rất nhiều người thuê nhà mới cho rằng việc tìm kiếm một căn hộ rất đơn giản. Bạn chỉ cần tìm kiếm các không gian có sẵn trực tuyến, chọn vị trí tốt nhất trong phạm vi giá của bạn và ký hợp đồng thuê, phải không? Trong khi đó là thoải mái với tìm kiếm của bạn có thể giúp bạn di chuyển vào một căn hộ mới sớm hơn, bạn có thể thấy mình trong một tình hình sống ít hơn lý tưởng xuống đường.

Để tìm một căn hộ thực sự hoạt động cho lối sống của bạn, bạn cần phải làm bài tập ở nhà trước khi cam kết. Gọi cho chủ nhà và có cảm giác về cách họ phản ứng với bạn, thiết lập một bước đi bộ trong không gian, và chuẩn bị sẵn sàng với một danh sách các câu hỏi. Bạn muốn có một ý tưởng vững chắc về những gì sống trong không gian sẽ giống như trước khi bạn cam kết với chiều dài của hợp đồng thuê.

Nếu bạn không chắc chắn nên hỏi gì, đừng lo lắng. Chúng tôi đã bảo vệ bạn. Dưới đây là 10 câu hỏi để xem xét trong tìm kiếm căn hộ của bạn.

Bạn có phẩm chất mà chủ nhà muốn ở một người thuê nhà? Hình ảnh Qua: Nội thất Nicholas Moriarty

1. Tôi có phải là người thuê nhà đủ điều kiện không?

Cho thuê nhà di chuyển nhanh, nhiều hơn so với danh sách. Vì thường có nhu cầu cao về cho thuê - đặc biệt là những người được sạch sẽ và giá cả phải chăng - bạn có nhiều khả năng sẽ phải đối mặt với một số cạnh tranh gay gắt trong tìm kiếm căn hộ của bạn. Để đặt mình vào vị trí tốt nhất, bạn cần phải chắc chắn rằng bạn thể hiện những phẩm chất khiến bạn giống như một người thuê nhà tốt.

Theo James McClelland của công ty quản lý bất động sản cho thuê tại Mack Cosy, một số điều mà chủ nhà cho là: thu nhập, thời gian làm việc, kiểm tra tín dụng, kiểm tra lý lịch, số người xin và số vật nuôi. Chủ nhà muốn đảm bảo rằng bạn có đủ tiền để trang trải tiền thuê nhà và có lẽ sẽ tiếp tục có thu nhập đó. Họ muốn biết rằng bạn có một lịch sử thanh toán hóa đơn đúng hạn và bạn sẽ chăm sóc không gian của họ.

Nếu bạn thấy rằng một trong những khu vực được liệt kê ở trên có thể khiến bạn gặp rắc rối, có một vài điều bạn có thể làm. Tìm việc làm ổn định hoặc người đồng ký tên có nguồn thu nhập nhất quán. Bắt đầu thanh toán hóa đơn đúng hạn và trả hết nợ càng nhiều càng tốt. Xem xét việc tìm kiếm một ngôi nhà thay thế cho vật nuôi của bạn.

Thảo luận ai sẽ được cho thuê nếu bạn có bạn cùng phòng. Hình ảnh qua: Terrat Elms Interior Design

2. Ai sẽ được cho thuê?

Có một người bạn cùng phòng trong căn hộ mới của bạn có điểm cộng và trừ. Một mặt, nó chắc chắn làm giảm tổng chi phí của không gian, vì bạn sẽ chỉ chịu trách nhiệm thanh toán một phần tiền thuê nhà và các tiện ích. Nhưng, mặt khác, nếu bạn đang ở cả hợp đồng cho thuê và bạn cùng phòng của bạn không trả tiền, nó có thể khiến bạn phải chịu tất cả gánh nặng tài chính.

Nếu bạn và bạn cùng phòng của bạn cả hai có ý định đi thuê, hãy chắc chắn bạn chọn một người để sống với những người trưng bày tất cả các phẩm chất thuê nhà tốt được liệt kê ở trên. Ngoài ra hãy chắc chắn rằng đó là một người mà bạn tin tưởng đủ để không mặc định trên các khoản thanh toán.

Tùy chọn khác là chỉ đặt một trong các tên của bạn vào hợp đồng thuê. Đây có thể là hành động tốt nhất nếu một trong các bạn có lịch sử tài chính ít hơn so với sao. Tuy nhiên, nếu bạn chọn đi tuyến đường này, bạn nên thảo luận nghiêm túc trước về số tiền thuê nhà sẽ được trả, ngày nào bạn cần nhận tiền, v.v.

Hãy ghi nhớ ngày di chuyển của bạn khi tìm kiếm. Hình ảnh Qua: Remont

3. Khi nào tôi có thể sẵn sàng di chuyển?

Một khi bạn cảm thấy rằng bạn đã sẵn sàng để trở thành một người thuê nhà, bạn cần phải chắc chắn khi nào bạn có thể di chuyển. Vì chủ nhà thường phụ thuộc vào tiền thuê nhà như một nguồn thu nhập, nếu được lựa chọn giữa người thuê nhà, họ thường chọn người có thể di chuyển trong thời gian sớm nhất. Bạn không muốn rơi vào tình yêu với một không gian chỉ để thấy rằng bạn không thể di chuyển.

Nếu bạn hiện đang sống trong một khoản cho thuê, hãy nhớ đọc kỹ hợp đồng thuê của bạn để xác định thời điểm bạn có thể di chuyển và sớm như thế nào trước ngày đó bạn sẽ cần phải thông báo về ngày khởi hành của mình. Trong trường hợp bạn hiện đang sống với bạn cùng phòng, bạn cũng sẽ muốn thảo luận về ngày di chuyển dự định của bạn với họ trong trường hợp họ cần thời gian để tìm người thay thế.

Bắt đầu tìm kiếm các căn hộ mới từ hai đến vài tháng trước khi kết thúc hợp đồng thuê nhà của bạn. Cảm nhận về các khu vực bạn muốn và xem danh sách tiềm năng. Sau đó, khi bạn sáu tuần sau khi kết thúc hợp đồng thuê, hãy bắt đầu thiết lập các cuộc hẹn xem.

Hãy cảm nhận khu vực xung quanh của căn hộ. Hình ảnh Qua: Được thiết kế để khiếu nại

4. Tôi cảm thấy thế nào về vị trí và khu vực xung quanh của căn hộ?

Hãy suy nghĩ về những gì bạn cần về vị trí cho căn hộ mới của bạn và sau đó điều chỉnh danh sách bạn đi để xem cho phù hợp. Bạn có cần phải đi bộ đến phương tiện giao thông công cộng không? Việc đi làm có thể quản lý được không? Bạn có muốn ở gần các cửa hàng và nhà hàng không?

Ngoài chính tòa nhà căn hộ, hãy đảm bảo tính đến các căn hộ xung quanh khu vực. Là khu vực mà bạn cảm thấy thoải mái khi đi một mình vào ban đêm? Có tiệm tạp hóa và tiệm giặt ủi gần đó không?

Một khi bạn tìm thấy một vài danh sách đáp ứng nhu cầu của bạn, cách tốt nhất để có được một cảm giác cho vị trí là bằng cách dành thời gian ở đó. Thực hiện một vài lần ghé thăm khu vực này vào những thời điểm khác nhau trong ngày. Tìm các cửa hàng bạn sẽ biết bạn sẽ cần phải sử dụng thường xuyên nhất và ghi chú thời gian đi lại.

Chú ý các dấu hiệu hư hỏng.Hình ảnh qua: Kiến trúc nguyên tố

5. Tòa nhà có trong tình trạng tốt không?

Khi bạn cuối cùng đi xem không gian, hãy lưu ý điều kiện của tòa nhà. Các điều kiện của tòa nhà là chỉ dẫn của cách thức mà chủ nhà xử lý không gian và gia hạn người thuê nhà của mình.

Có bất kỳ dấu hiệu có thể nhìn thấy của việc sửa chữa cần thiết bên ngoài? Bãi cỏ có được duy trì không? Các khu vực chung và hành lang có sạch không? Bạn có thấy bất kỳ thiết bị nào không hoạt động không? Nội thất của căn hộ được cập nhật trong bao lâu? Hãy suy nghĩ về cách bạn cảm thấy đi qua tòa nhà. Nếu bạn thấy bất kỳ thứ gì có vẻ như đã thấy ngày tốt hơn, hãy cân nhắc điều đó khi bạn đưa ra quyết định cuối cùng.

Nếu bạn có cơ hội, hãy liên hệ với một số người thuê hiện tại của tòa nhà. Hãy hỏi họ cảm giác của họ về việc sống trong căn hộ và nếu họ khuyên bạn nên làm như vậy.

Quyết định những tiện nghi nào bạn thực sự cần. Hình ảnh Qua: Dyna Contracting

6. Tôi cần những tiện ích gì?

Khi bạn đang tìm kiếm các căn hộ trực tuyến, bạn nên tập trung tìm kiếm vào những tòa nhà sang trọng, hào nhoáng cung cấp cho cư dân của họ hàng loạt tiện nghi. Xét cho cùng, ai sẽ không muốn sử dụng phòng tập thể dục 24 giờ trong khuôn viên và hồ bơi trong nhà? Nhưng, trong hầu hết các trường hợp, các tiện nghi thường kết thúc chi phí nhiều hơn là có giá trị.

Hãy suy nghĩ về những tiện nghi thực sự cần thiết cho bạn và đó sẽ là một lợi ích tốt đẹp. Bạn có cần một chỗ đậu xe cho chiếc xe của bạn? Bạn có cảm thấy thoải mái hơn nếu tòa nhà có nhân viên an ninh không? Sau đó, sửa đổi tìm kiếm của bạn cho các tòa nhà bao gồm các mục đó.

Khi bạn nhìn vào căn hộ, hãy chắc chắn đặt câu hỏi về chi phí của các tính năng này. Mặc dù một số tổ hợp có thể bao gồm các khoản phí trong tiền thuê hàng tháng được quảng cáo, những người khác có thể coi đó là khoản phí riêng. Ngoài ra, hãy hỏi xem việc tham gia vào các dịch vụ này có bắt buộc hay không hoặc liệu bạn có thể chọn và chỉ chọn các tiện nghi mà bạn chắc chắn bạn sẽ sử dụng hay không.

Đảm bảo bạn biết chi phí hàng tháng sẽ là bao nhiêu. Hình ảnh Qua: Mikel Irastorza

7. Tổng chi phí hàng tháng là bao nhiêu?

Rõ ràng, chi phí của một không gian sẽ là một yếu tố rất lớn trong việc quyết định căn hộ nào sẽ là ngôi nhà mới của bạn. Bạn muốn chắc chắn rằng bạn có thể đủ khả năng số tiền mà bạn sẽ cần phải trả cho chủ nhà trong tiền thuê hàng tháng.

Tuy nhiên, ngoài tiền thuê nhà, bạn cần phải xem xét các tiện ích như nước, cống rãnh, rác thải, điện và nhiệt. Khi nói chuyện với một chủ nhà tiềm năng, hãy chắc chắn để hỏi những tiện ích sẽ được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng và đó sẽ là một khoản phí riêng biệt cho bạn. Nhận được một con số cho bao nhiêu người thuê hiện tại thường trả tiền trong các tiện ích.

Ngoài ra, hãy hỏi về quy trình thanh toán hóa đơn. Chúng sẽ được gửi trực tiếp cho bạn hay bạn sẽ trả tiền cho chủ nhà. Kiểm tra kỹ xem ngày nào trong tháng các khoản thanh toán này sẽ đến hạn và kiểm tra xem có bất kỳ khoản phí bổ sung nào sẽ được tích lũy cho các khoản thanh toán trễ hay không.

Hãy nhận biết các chi phí trả trước như một khoản tiền ký quỹ. Hình ảnh Qua: Rendall & Wright

8. Chi phí trả trước là gì?

Chi phí hàng tháng không phải là số duy nhất bạn cần xem xét. Thuê một căn hộ thường đi kèm với một chi phí trả trước đáng kể và chi phí của mỗi căn hộ sẽ khác nhau.

Hầu hết các chủ nhà yêu cầu một số tiền thanh toán trong một khoản tiền đặt cọc. Một số yêu cầu mọi người trả tiền thuê trước của tháng đầu tiên và tháng trước. Nếu bạn đang tìm cách để mang vật nuôi của bạn vào đơn vị, có khả năng sẽ có một khoản phí bổ sung.

Tất cả các khoản thanh toán đó có thể được cộng vào một số tiền đáng kể khi họ cần được thanh toán một lần. Đảm bảo bạn có ý tưởng thấu đáo về chi phí trả trước bạn sẽ phải trả và bạn sẽ có đủ tiền để thanh toán vào ngày bạn ký hợp đồng thuê.

Biết quy trình khắc phục sự cố. Hình ảnh Qua: Manuel Sequeira Architecte D.P.L.G

9. Ai chịu trách nhiệm cho vấn đề sửa chữa?

Mặc dù điều khó chịu khi nghĩ đến, tại một thời điểm nào đó trong quá trình cho thuê của bạn, bạn có thể sẽ gặp phải sự cố với đơn vị của mình. Có thể bạn sẽ gặp vấn đề ống nước nhỏ hoặc cần phải có chuyên gia kiểm soát dịch hại khắc phục không gian. Dù thế nào đi chăng nữa, Kate Kemp của Move.com cảnh báo không chờ đợi cho đến khi bạn đang ở giữa một cuộc khủng hoảng để tìm ra cách xử lý nó.

Khi bạn tham quan căn hộ, hãy hỏi chủ nhà về thủ tục báo cáo và khắc phục vấn đề. Tìm ra ai chịu trách nhiệm thanh toán bất kỳ phí sửa chữa liên quan nào và mất bao lâu để các vấn đề được giải quyết.

Hãy cảm nhận nếu có bất kỳ tòa nhà chung cư nào gặp phải bất kỳ vấn đề lớn nào gần đây. Nếu vậy, những gì đã được thực hiện để khắc phục vấn đề?

Luôn đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký. Hình ảnh Qua: Holly Marder

10. Tôi có hài lòng với các điều khoản cho thuê?

Chúng tôi không thể nhấn mạnh điều này đủ: Trước khi bạn đăng nhập và ký hợp đồng thuê, hãy đảm bảo rằng bạn đọc toàn bộ nội dung. Hỏi bất kỳ chính sách nào mà bạn không hiểu. Nếu cần thiết, có một người khác đọc qua nó cũng như để xác định xem bạn đã đạt được sự hiểu biết tương tự.

Hãy chắc chắn rằng bạn biết những gì bạn đồng ý và bạn cảm thấy rằng bạn sẽ có thể tuân thủ tất cả các điều khoản. Chú ý hơn đến các thông báo về trách nhiệm của bạn với tư cách là người thuê nhà, bạn sẽ phải trả các khoản phí và mức phạt cho việc vi phạm hợp đồng thuê.

Sau khi bạn ký tên vào hợp đồng thuê, bạn có nghĩa vụ tuân thủ các điều khoản được liệt kê bên trong. Nếu bạn không đáp ứng các điều khoản đó, chủ nhà của bạn có quyền hành động pháp lý chống lại bạn, vì vậy, điều cần thiết là bạn phải biết về cam kết mà bạn sắp thực hiện.

Nếu bạn không cảm thấy thoải mái với một phần của hợp đồng thuê nhà, đừng ký tên vào đó.Bạn nên dành thời gian tìm kiếm một đơn vị khác hơn là mạo hiểm các hậu quả pháp lý tốn kém xuống đường. Yếu tố quan trọng nhất trong tìm kiếm căn hộ của bạn là đảm bảo rằng bạn cảm thấy như ở nhà và hòa bình trong không gian mới của bạn.

Đặt câu hỏi trong khi bạn tìm kiếm một căn hộ. Hình ảnh Qua: Thiết kế cảnh quan Jeffrey Erb

Tìm một căn hộ mới có thể bị áp đảo. Rất khó để thu thập từ một vài hình ảnh trên internet và xem ngắn nếu bạn thích không gian đủ để sống ở đó trong thời gian thuê. Sử dụng những câu hỏi này để hướng dẫn tìm kiếm của bạn. Họ có thể giúp bạn xác định đơn vị nào sẽ hoạt động tốt nhất cho lối sống của bạn.

Bạn có bất kỳ lời khuyên cần thiết để tìm kiếm căn hộ? Hãy cho chúng tôi biết trong phần bình luận.