10 bất động sản bí mật mà môi giới ẩn từ khách hàng của họ

10 bất động sản bí mật mà môi giới ẩn từ khách hàng của họ
Allen and Betty Harper
Nhóm Nghiên CứU CủA Tác Giả
Allen and Betty Harper
Gia Đình Có Tay Vàng
Đánh Giá:
5

Khi thuê hoặc làm việc với một nhà môi giới hoặc đại lý bất động sản, có một số điều vẫn còn ẩn. Có thể bạn nghi ngờ rằng có những thứ mà người môi giới hoặc đại lý của bạn không nói cho bạn nhưng bạn không biết đó là những gì và tất cả những gì bạn có thể làm là tưởng tượng mọi thứ. Chúng tôi quyết định phơi bày một số bí mật và tiết lộ khía cạnh thực sự của mối quan hệ giữa một đại lý bất động sản và khách hàng.

Người môi giới không làm việc cho người mua.

Bạn có thể bị cám dỗ khi nghĩ rằng khách hàng là người quyết định mọi thứ khi làm việc với một nhà môi giới. Vâng, đó không phải là sự thật. Thực tế là các đại lý bất động sản thường không đại diện cho người mua nhưng người mua nghĩ rằng họ làm và sự nhầm lẫn này xuất hiện. Vì vậy, lần tiếp theo bạn liên hệ với một nhà môi giới nhớ rằng người này được người bán thuê và không đại diện cho bạn là người mua.

Nhà mở là một kế hoạch dài hạn.

Một sai lầm khác mà mọi người thường nghĩ là mục đích của một ngôi nhà mở là thu hút người mua. Trong thực tế, gần như chắc chắn rằng nhà mở sẽ không cung cấp cho bất kỳ người mua nghiêm trọng nào. Các tiếp khách này thực tế là kế hoạch dài hạn của đại lý và không có nhiều việc phải làm với người bán.

Hoa hồng có thể thương lượng.

Mặc dù hầu hết mọi người nghĩ rằng hoa hồng 6 phần trăm là tiêu chuẩn, vì nó quay ra, hoa hồng là hoàn toàn thương lượng. Vì vậy, đừng sợ hoặc xấu hổ để mặc cả. Bạn có thể có được một thỏa thuận tốt hơn. Ủy ban phải đủ cao để khuyến khích người môi giới nhưng không nhất thiết phải là 6 phần trăm.

Những đau đớn quy hoạch đi kèm với nhà của bạn.

Không có đại lý bất động sản nào sẵn sàng cảnh báo bạn về tất cả các vấn đề quy hoạch mà bạn sẽ phải giải quyết sau khi mua bất động sản. Vì vậy, nếu bạn có kế hoạch thay đổi, hãy thông báo cho chính mình trước khi mua. Tình huống duy nhất khi các đại lý bất động sản hoàn toàn thành thật với bạn về tất cả các cơn đau đang chờ đón bạn là nếu anh ta / cô ấy là bạn của bạn và cơ hội cho điều đó xảy ra rất mỏng.

Bạn có thể BYOB.

MoreINSPIRATION
  • 10 lý do tại sao bạn nên thuê một đại lý bất động sản
  • Làm thế nào để thuê quyền đại lý bất động sản cho bạn
  • Ưu điểm và nhược điểm của việc bán nhà không có đại lý

Không nhiều người nhận thức được thực tế rằng, khi làm việc với một đại lý, bạn cũng có thể mang người mua của riêng mình đến bàn và điều này sẽ cho phép bạn trả tiền hoa hồng trong trường hợp một trong số họ trở thành người mua nghiêm túc. Tốt nhất là thảo luận khía cạnh này trước và trước khi bạn thuê một nhà môi giới.

Bạn không thể dựa vào thanh tra nhà của họ.

Như bạn có thể đã nghi ngờ, mọi đại lý bất động sản đều có một thanh tra viên ở gần, sẵn sàng và sẵn sàng đón nhận những vấn đề nhỏ và bỏ qua những vấn đề lớn và điều này gần như không bao giờ có lợi cho khách hàng. Bạn không thể dựa vào những gì mà thanh tra viên thực sự nói như vậy, với tư cách là người mua, tốt nhất là chọn thanh tra được cấp phép của riêng bạn. Ít nhất theo cách này nếu bạn có vấn đề về sau, bạn sẽ biết đó là vì bạn và sẽ không phải đổ lỗi cho người khác.

Bạn có thể tự mình bán nhà.

Tất nhiên, không có đại lý bất động sản nào nói với bạn rằng bạn không cần sự giúp đỡ của họ để bán nhà của bạn. Nhưng trong thực tế bạn thực sự có thể làm điều đó. Bạn có thể liệt kê nhà trực tuyến, tìm người mua có thể, sắp xếp cuộc họp, thực hiện giao dịch và tiết kiệm rất nhiều tiền. Giờ đây, việc làm như vậy trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết nhờ vào tất cả các trang web được thiết kế đặc biệt cho mục đích này.

Hợp đồng bạn ký không bảo vệ bạn.

Rất thường xuyên, mọi người ký hợp đồng mà không hiểu đầy đủ ý nghĩa. Các hợp đồng bao gồm một điều khoản trong đó nó nói rằng người mua không dựa vào bất kỳ tuyên bố bằng lời nói của người bán hoặc đại lý bất động sản và điều này mâu thuẫn với những gì người mua thực sự biết và dựa vào. Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn đọc kỹ hợp đồng trước khi bạn ký tên và tùy ý nhờ ai đó theo dõi bạn.

Các nhà môi giới ủng hộ việc bán hàng nhanh.

Trong một số trường hợp, nó có thể không được đại lý quan tâm để chờ đợi đề nghị tốt nhất và vì vậy các đại lý sẽ cố gắng đẩy theo hướng bán hàng nhanh hơn. Mặc dù bạn đã nghe nhà môi giới nói chuyện đẹp về ngôi nhà của bạn và tất cả các tính năng tuyệt vời của nó, để có được một bán nhanh hơn họ có thể đến và nói với bạn rằng bạn nên giảm giá vì mái nhà cũ hoặc nhiều lý do khác. Để tránh điều đó, hãy rõ ràng và đảm bảo rằng người môi giới của bạn hiểu rằng bạn sẽ không thay đổi giá yêu cầu.

Bảo hành không thực sự cung cấp bất kỳ sự bảo vệ nào.

Khi xây dựng một ngôi nhà mới, các nhà phát triển và các đại lý thường cung cấp bảo hành. Tuy nhiên, đó không phải là thứ bạn thực sự có thể dựa vào. Chúng cực kỳ cẩn thận được nói và hầu hết các tuyên bố và không có giá trị và không có giá trị, vì vậy tốt nhất là không tìm thấy nhiều tiện nghi trong đó. Tốt nhất là nên có luật sư của riêng bạn trong những trường hợp như vậy.

Nguồn hình ảnh: 1, 2,3.