Một ngôi nhà tuyệt vời với hồ bơi và núi xem có thể lôi kéo bạn mua. Nguồn hình ảnh: Luxurious-Estates

Quyền sở hữu nhà có thể là một trải nghiệm buồn vui lẫn lộn. Tất cả cùng một lúc bạn bước vào thế giới độc lập ngọt ngào, phấn khởi - bạn cuối cùng cũng sở hữu ngôi nhà của riêng bạn để làm những gì bạn hài lòng, nhưng sau đó, mặt tiền cay đắng của các hóa đơn và sửa chữa bất ngờ đến trước cửa nhà mới được trang trí của bạn.

Cho dù bạn là người mua nhà lần đầu hay là cựu chiến binh trong thế giới chủ nhà, dù bằng cách nào, cũng có rất nhiều bất ngờ bất ngờ. Mọi người cần biết gì trước khi thực hiện bước nhảy vọt lớn để mua nhà mới?

Dưới đây là 10 yếu tố chính cần cân nhắc trước khi ký vào đường chấm chấm.

Bạn có thể mua một ngôi nhà hiện đại với phòng ăn ngoài trời như cái này không? Nguồn hình ảnh: Thiết kế trang chủ

1. Bạn có đủ tiền không?

Điều này có vẻ hiển nhiên, nhưng vẫn còn đề cập đến. Nhận được chấp thuận trước cho một thế chấp thực sự là bước đầu tiên trong quá trình mua nhà. Tại sao lãng phí thời gian của bạn nhìn vào nhà chỉ để tìm ra rằng bạn không thể đủ khả năng họ?

Realtors có một cách thú vị để đưa bạn đến mọi nhà trong phạm vi giá của bạn và sau đó cuối cùng đưa bạn đến nhà tuyệt vời nhất đó là hơi cao hơn phạm vi giá của bạn.

Nó có thể rất dễ dàng để rơi vào tình yêu với ngôi nhà cuối cùng, đắt nhất, nhưng thận trọng mà bạn không bị mắc kẹt vào một ngôi nhà mà thắt chặt túi tiền của bạn đến mức phá vỡ. Xem xét tất cả các yếu tố như thuế tài sản, hóa đơn tiện ích, bảo trì, phí hiệp hội chủ nhà vv…

Nhà môi giới của bạn sẽ có thể cung cấp cho bạn tất cả các khoản phí hiện hành đi kèm với tài sản. Đánh giá tất cả gánh nặng tài chính trước khi mua. Xét cho cùng, không có gì thú vị khi sở hữu một cung điện trong khi sống như một người khờ dại.

Nhà kính hiện đại này sẽ đắt tiền. Nguồn hình ảnh: Phòng trưng bày Craziest

2. Thuê một chuyên gia

Trong thế giới DIY của chúng tôi, nó có thể được hấp dẫn để mua và bán một ngôi nhà với sự giúp đỡ rất ít từ một chuyên nghiệp. Các chuyên gia tốn tiền nên tại sao lại lãng phí nó nếu bạn có thể tự mình làm được?

Mặc dù vậy, nó vẫn có thể được quan tâm tốt nhất của bạn để thuê một realtor thành công và luật sư khi mua một ngôi nhà. Chỉ có quá nhiều rủi ro liên quan khi đi mua loại này một mình.

Một realtor thông minh có thể cung cấp cho bạn các muỗng trên khu phố, trường học, thị trường nhà ở, và quan trọng nhất hướng dẫn bạn trong quá trình đấu thầu để giúp bạn có được mức giá tốt nhất có thể. Hãy chắc chắn để thuê một realtor người độc quyền mua đại lý của bạn-một trong những người có lợi ích của bạn trong tâm trí và không phải là người bán hàng.

Có, nó sẽ có thêm chi phí trong phí môi giới, nhưng nó là tất cả giá trị nó cuối cùng khi không có bất ngờ mà có thể đã được cảnh báo trước.

Hồ bơi và tầm nhìn tuyệt đẹp hiện đại. Nguồn hình ảnh: Thế giới Archi

3. nó nằm trong một khu phố tốt?

Thật dễ dàng để rơi vào tình yêu với ngôi nhà mơ ước của bạn. Bạn có thể dành cả ngày để săn nhà và sau đó cuối cùng cũng tìm thấy 'một người'. Nó có tất cả mọi thứ bạn mong muốn - một lớn ăn trong nhà bếp, một nhà để xe khổng lồ, và một hồ bơi nguy nga.

Tất nhiên, bạn muốn ký tên vào giấy tờ ngay lập tức và biến ngôi nhà của bạn thành nhà của bạn, nhưng dừng lại một chút và nhìn vào khu vực lân cận và hàng xóm xung quanh. Bạn thấy gì?

Bạn có thấy một miền địa phương vô nhiễm mà sẽ chỉ tăng giá trị? Bạn có thấy những người hàng xóm tự hào về bãi cỏ của họ và bảo trì nhà không? Bạn có thấy đất có thể được phát triển thành một sân bóng ồn ào hay công viên? Bạn có thấy các khu vực thoát nước kém có thể gây ra vấn đề về nước trong tầng hầm của bạn không?

Trước khi bị cuốn vào ngôi nhà mơ ước của bạn, hãy sử dụng một con mắt bên ngoài quan tâm và xem xét cẩn thận vùng lân cận của bạn. Nó có thể là khôn ngoan để truy cập vào khu vực tại thời điểm khác nhau trong ngày và đêm để xem mức độ hoạt động. Hỏi người môi giới về những phát triển đã lên kế hoạch trong khu vực. Theo luật, realtor phải tiết lộ những con đường được đề xuất và những phát triển xâm nhập khác. Đảm bảo tiện nghi ngoài trời của khu phố là những gì bạn thích. Đối với 11 xu hướng ngoài trời mới nhất Hottest trong năm 2014, hãy xem những ý tưởng này cho ngôi nhà tương lai của bạn.

Hy vọng rằng tất cả mọi thứ sẽ bật lên hoa hồng và ngôi nhà mơ ước của bạn sẽ trở thành hiện thực của bạn.

Phòng TV Hiện đại và Ngoài trời này phải có cho một ngôi nhà mới. Nguồn hình ảnh: Thế giới Archi

4. Nhu cầu hiện tại và tương lai

Bạn nghĩ rằng bạn đã tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình; nhà bạn phải có! Than ôi, bạn vẫn có những thứ khác để xem xét bên cạnh chỉ là khu phố.

Nếu đây là nhà bạn vĩnh viễn, hoặc ít nhất là một ngôi nhà bạn dự định ở lại trong nhiều năm, bạn cần phải xem xét nhu cầu ngày càng tăng của bạn theo thời gian và đánh giá xem ngôi nhà này có đáp ứng được những nhu cầu đó hay không.

Bạn có kế hoạch có con khi sống trong ngôi nhà này không? Có đủ phòng ngủ và phòng chơi cho những trẻ em này không? Bạn có kế hoạch để có một văn phòng nhà? Có không gian cho một văn phòng và khu vực nhà để đáp ứng các khách hàng tiềm năng? Bạn có đi làm không? Đi làm bao xa? Các khu học chánh địa phương có nổi bật nhất không? (Truy cập vào các trường đại học để xếp hạng)

Ngay cả khi một số nhu cầu trong tương lai không phải là của riêng bạn, họ có thể sẽ là nhu cầu của người khác khi bạn quay lại để bán tài sản. Trong khi bạn không có một vị thần trong một chai để dự đoán tất cả nhu cầu của cuộc sống của bạn, bạn chắc chắn có thể thấy trước nếu nhà này sẽ đáp ứng hầu hết các tiêu chuẩn.

Ngôi nhà gỗ và đá này có thể là ngôi nhà mơ ước của bạn. Nguồn hình ảnh: Sniqi

5. Lợi tức đầu tư

Có thể khó khăn để chìm tất cả số tiền kiếm được của bạn vào nhà. Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu trong một ngôi nhà có thể là một tài sản tuyệt vời và quyền sở hữu nhà cũng có thể là một đầu tư thông minh và sinh lợi khi được thực hiện đúng cách.

Trước khi mua nhà mới, bạn nên thực sự phân tích chi phí-lợi ích. Hãy suy nghĩ về số tiền bạn dự định đưa vào ngôi nhà này.

Bạn có kế hoạch về một số cải tạo cao cả? Những cải tạo này có làm tăng giá trị đầu tư của bạn không? Nếu bạn có kế hoạch sửa sang hãy xem 18 xu hướng mới nhất trong thiết kế nội thất trong năm 2014. Nhà có nằm trong khu vực có vẻ như có giá trị và đã tăng giá trị kể từ khi thành lập không? Bạn có kế hoạch ở trong nhà đủ lâu để cho phép đầu tư của bạn phát triển và đạt được lợi nhuận?

Lợi tức đầu tư thường không tức thời; cần có thời gian để tăng giá trị của ngôi nhà. Xem xét đầu tư cẩn thận và khi nghi ngờ tham khảo ý kiến ​​một realtor và / hoặc một guru tài chính để được hướng dẫn.

Một nhà đẹp miền Nam có thể là một trong những giấc mơ của bạn sở hữu. Nguồn hình ảnh: Optea

6. Đây có phải là ngôi nhà vĩnh viễn của bạn không?

Như đã đề cập ở trên trong Lợi tức đầu tư, giá trị của ngôi nhà của bạn có khả năng tăng theo cấp số nhân với những năm bạn sở hữu nó. Mua nhà của bạn mãi mãi có thể là một mua hàng khó khăn - bất cứ điều gì với từ "mãi mãi" trong nó là đáng sợ.

Một ngôi nhà bạn có kế hoạch sở hữu suốt đời có thể là một động thái tài chính thành công, nhưng vẫn còn nhiều yếu tố cần xem xét trước khi mua.

Tích lũy, bạn cần phải xem xét một giá trị lâu dài của các yếu tố. Bạn cần phải xem xét tất cả các nhu cầu trong tương lai của bạn, ngay cả trong những năm nghỉ hưu của bạn. Đây có phải là nhà bạn muốn nghỉ hưu không? Đó có phải là ngôi nhà mơ ước của bạn không?

Mãi mãi là một thời gian dài, vì vậy hãy chắc chắn rằng ngôi nhà này đáp ứng mọi mong muốn, nhu cầu và ước mơ mà bạn từng có trước khi mua.

Đây có phải là ngôi nhà hiện đại với hồ bơi nhà bạn mãi mãi không? Nguồn hình ảnh: Home Modish

7. Cách đặt giá thầu

Bạn đã tìm thấy lâu đài của mình trên bầu trời và sẵn sàng bắt đầu đặt giá thầu. Giờ thì sao? Bạn biết những gì bạn muốn trả tiền, nhưng làm thế nào để bạn thuyết phục người bán đồng ý?

Đặt giá thầu là một điệu nhảy cẩn thận liên quan đến một số bước khá phức tạp. Đây là nơi người hướng dẫn khiêu vũ của bạn, còn được gọi là realtor của bạn, sẽ có ích.

Rõ ràng, giá thầu mở của bạn không phải là những gì bạn thực sự muốn trả. Thay vào đó, nguyên tắc chung là giá thầu ban đầu của bạn phải thấp hơn 5-10% so với mức bạn thực sự muốn kết quả và thấp hơn khoảng 8-10% sau đó người bán đang yêu cầu. Rõ ràng là bùn?

Có, đặt giá thầu có thể là một trò chơi phức tạp. Tham khảo ý kiến ​​đại lý của bạn và xem xét kỹ giá bán của các ngôi nhà tương tự trong khu vực. Hơn tất cả, sẵn sàng đàm phán và giải quyết cho nền tảng trung bình.

Làm thế nào để bạn đặt giá thầu trên ngôi nhà hiện đại tuyệt vời này? Nguồn hình ảnh: Sniqi

8. Kiểm tra nhà là phải

Bây giờ bạn đã thắng giá thầu của bạn! Các giấy tờ được ký và ngôi nhà cảm thấy như đó là của bạn. Tuy nhiên, vẫn còn một bước nữa trước khi chuyển tiền và chuyển vào - Kiểm tra tại nhà.

Có rất nhiều thanh tra nhà được tìm thấy, nhưng bạn sẽ muốn thuê một chuyên gia thực sự với một nền tảng kỹ thuật và xây dựng; một người đã kinh doanh trong nhiều năm và đi kèm với rất nhiều tài liệu tham khảo tốt.

Một thanh tra nhà có nghĩa là để nắm bắt tất cả những khu vực không được lên đến mã, tất cả các cơn ác mộng thoát nước tiềm năng, và về cơ bản TẤT CẢ các vấn đề với cấu trúc nhà. Các thanh tra nhà được đặt ra để bảo vệ bạn khỏi sửa chữa tốn kém và bất ngờ. Kiểm tra nhà của các vấn đề hệ thống ống nước là phải, hãy xem 15 xu hướng phòng tắm nóng nhất trong năm 2014 để có được ý tưởng phòng tắm!

Một lần nữa, ban đầu nó có nhiều tiền hơn trong túi của bạn nhưng đáng để bạn yên tâm.

Ngay cả căn phòng trang nhã này cũng cần một thanh tra gia đình. Nguồn hình ảnh: Tải xuống 3D House

9. Thuê Movers

Việc kiểm tra nhà đã hoàn hảo và bây giờ là lúc để thuê một đoàn di chuyển. Bạn gần như ở đó; sẵn sàng nhảy qua ngưỡng của ngôi nhà mơ ước mới của bạn, nhưng hãy lấy đồ đạc của bạn ở đó trong một phần.

Việc thuê một công ty di chuyển đòi hỏi một số nghiên cứu. Bạn có thể tin tưởng ai với tất cả vật có giá trị và đồ cổ của bạn? Đặt cược tốt nhất của bạn là yêu cầu tài liệu tham khảo. Một công ty di chuyển được thành lập tốt nên có rất nhiều tài liệu tham khảo nổi bật về những động thái trước đó mà họ sẽ vui vẻ chia sẻ với bạn.

Hãy chắc chắn rằng các máy động lực bạn thuê có sẵn vào ngày di chuyển bạn muốn; Đảm bảo họ có chính sách hủy mà bạn có thể đồng ý; và quan trọng nhất, hãy đảm bảo họ có chính sách thay thế cho hàng hóa bị hỏng. Đồ nội thất của bạn có thể là một số tài sản được đánh giá cao nhất nên hãy tin tưởng chúng với những người tìm kiếm được nghiên cứu kỹ lưỡng. Đối với 15 xu hướng nội thất tươi trong năm 2014, hãy xem những ý tưởng này để có thêm ý tưởng về đồ nội thất.

Bạn sẽ cần những người vận động có trình độ cao để giúp đưa bạn vào ngôi nhà xinh đẹp này. Nguồn hình ảnh: Luxurious-Estates

10. Thư giãn và thưởng thức!

Ngày đã đến! Bạn đang chính thức sống trong ngôi nhà mới của bạn. Đó là một thời gian thú vị nên được tổ chức với một chai rượu sâm banh đẹp.

Nó rất dễ dàng để nhảy súng và muốn để có được tất cả mọi thứ cất đi và trang trí ngay lập tức, nhưng tốt nhất là thư giãn và sống trong nhà của bạn đầu tiên. Cách duy nhất để biết màu sắc bạn muốn và đồ nội thất để mua là sống trong nhà của bạn và xem cách bạn sử dụng nó.

Hãy dành thời gian của bạn khi trang trí và bạn sẽ kết thúc với một cái nhìn bạn yêu thích.

Hãy dành thời gian của bạn khi trang trí ngôi nhà mới của bạn. Nguồn hình ảnh: Rikki Snyder

Như bạn có thể thấy, quyền sở hữu nhà có thể là một doanh nghiệp khó khăn và đáng sợ. Đó là áp đảo để cố gắng tìm thấy nơi ở của tưởng tượng của bạn.

Thực hiện theo danh sách này, dành thời gian của bạn, cố gắng thở qua những thời điểm căng thẳng, và thuê một realtor thông tin để giúp bạn điều hướng các điệu nhảy trên đường đi. Tất cả các bước này có một kết thúc đáng giá ở ngưỡng cửa của những giấc mơ của bạn.