Nếu bạn không đủ khả năng mua căn hộ, giải pháp của bạn có thể là để cho thuê. Mặc dù di chuyển đến một căn hộ mới có thể rất thú vị, việc tìm kiếm một căn hộ tốt để thuê có thể là một nhiệm vụ khó khăn. Có những điều bạn nên cân nhắc trước khi bước lớn, vì vậy đây là mười lựa chọn của chúng tôi để đảm bảo bạn đã chuẩn bị trước khi ký tên.

Tìm kiếm căn hộ

1. Thiết lập ngân sách.

Xem xét số tiền bạn có thể đủ khả năng để thanh toán và thực hiện theo "quy tắc" không vượt quá 30 phần trăm thu nhập hàng tháng của bạn. Tập trung tìm kiếm của bạn theo ngân sách của bạn và mặc dù bạn có thể bị buộc phải thỏa hiệp khi tìm một căn hộ lớn hơn ở một khu vực tốt hơn, hãy đảm bảo nó đáng để chi tiêu thêm tiền. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi rẻ hơn để thuê, hãy thử dịch vụ bạn cùng phòng để ở chung một căn hộ, nhưng đảm bảo bạn biết loại người hoặc thói quen nào bạn muốn tránh.

2. Tìm kiếm ở đâu?

Sẽ không sử dụng dịch vụ của một nhà môi giới bởi vì chi phí bổ sung điều tiếp theo là tìm kiếm trong các tờ báo rao vặt, các ấn phẩm hunter căn hộ, các bảng thông báo của trường đại học hoặc trên Internet. Bạn sẽ biết thị trường cho thuê tốt hơn nhiều và có thể sẽ giúp bạn có được một thỏa thuận tốt hơn. Đồng thời nói với bạn bè rằng bạn đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê và có thể họ biết điều gì đó trong các tòa nhà của họ.

3. Những gì để tìm kiếm?

Lấy một tờ giấy và viết chúng xuống danh sách yêu cầu của bạn. Bạn có muốn một tòa nhà yên tĩnh gần trường học hoặc nơi làm việc, cho phép vật nuôi và có chỗ đỗ xe miễn phí không? Làm thế nào về một máy rửa chén hoặc các cơ sở giặt ủi gần đó?

Bạn cũng có thể muốn ghé thăm khu phố vào những thời điểm khác nhau trong ngày, đêm và cuối tuần để xem đó có phải là điều bạn mong đợi hay không.

Tất cả những điều này được tính khi bạn quyết định nơi sinh sống trong vài tháng tới, nếu không phải là năm.

Tài chính và tài liệu

Bởi vì chủ nhà muốn đảm bảo rằng bạn tốt với việc trả tiền thuê hàng tháng hầu hết thời gian, bạn có thể sẽ phải hoàn tất đơn đăng ký và thanh toán phí đăng ký hoặc báo cáo tín dụng. Được chuẩn bị.

4. Sơ yếu lý lịch của người thuê nhà.

Cũng giống như CV cho đơn xin việc, hồ sơ của người thuê nhà nên bao gồm tất cả thông tin để giúp bạn nổi bật so với những người nộp đơn khác và thuyết phục chủ nhà rằng bạn sẽ là người thuê nhà đáng tin cậy. Tài liệu tham khảo cá nhân, địa chỉ cuối cùng với số điện thoại của chủ nhà, thu nhập hàng tháng của bạn hoặc bản sao báo cáo tín dụng của bạn sẽ khiến bạn trông rất đẹp trên giấy mà bạn cần.

5. Những gì được bao gồm?

Điều quan trọng là phải biết nếu tiền thuê bao gồm sưởi ấm, nước, điện, cáp hoặc kết nối Internet nhưng quan trọng hơn là phải biết hóa đơn tiện ích trung bình trong tòa nhà là gì. Hãy hỏi chủ nhà nếu bạn muốn đảm bảo rằng bạn sẽ không nhận được số điên trên hóa đơn của mình.

6. Đọc trước khi bạn đăng nhập

Một sai lầm phổ biến mà chúng ta thường làm là không đọc một bản hợp đồng trước khi ký. Có được một bản sao của bất kỳ quy tắc và quy định, chắc chắn rằng bạn đi qua tất cả mọi thứ và trước khi bạn ký hợp đồng thuê, kiểm tra xem nếu những điều này được đề cập:

• Ngày bắt đầu và ngày hết hạn
• Giá thuê và thông tin về tiền đặt cọc của bạn
• Lý do chủ nhà của bạn có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà của bạn là gì
• Có bất kỳ hình phạt nào khi di chuyển ra khỏi căn hộ của bạn trước ngày hết hạn không?
• Có trách nhiệm nào trong đầu của bạn để sửa chữa không?
• Cho phép subletting?
• Xem liệu bạn có phải mua bảo hiểm cho người thuê nhà hay không, bởi vì nó sẽ tăng tổng chi phí của bạn
• Có chính sách nào về khách truy cập không?

7. Vấn đề hợp đồng

Đó là một động thái lớn, do đó bạn phải đảm bảo bạn được bao quát trên mọi khía cạnh, vì vậy không bao giờ ký hợp đồng thuê mà không nhìn thấy căn hộ ngay cả khi đó là một món hời. Thứ hai, lời khuyên của chúng tôi là không ký hợp đồng có điều khoản gia hạn tự động vì bạn có thể không biết điều gì sẽ xảy ra vào năm tới. Có thể bạn thay đổi công việc hoặc chuyển đến một thành phố mới và hợp đồng mới sẽ chỉ buộc bạn phải trả tiền ngay cả khi bạn không sống ở đó.

Điều cuối cùng và rất quan trọng nếu bạn tận hưởng sự riêng tư, tránh xa một hợp đồng cho phép chủ nhà truy cập không giới hạn mà không cần thông báo. Người thuê nhà có quyền của họ và chủ nhà nên được phép mà không cần thông báo chỉ trong trường hợp khẩn cấp.

Kiểm tra căn hộ

Điều quan trọng nhất khi bạn kiểm tra một căn hộ bạn dự định thuê (hoặc mua) là không để cho vẻ lừa dối bạn. Tìm các thuộc tính "ẩn" và nếu có bất kỳ thiệt hại nào yêu cầu sửa chữa nó, nếu không bạn có thể bị đổ lỗi cho nó sau này.

8. Điều cần tìm

Bạn thích giá cả, khu vực này rất tuyệt, nhưng bạn cần phải biết mình sẽ sống ở đâu. Dưới đây là một vài điều cần xem xét kỹ hơn:

• Ống - có thể là khí, nước hay bất cứ thứ gì khác, kiểm tra rò rỉ.
• Vòi rửa chén, vòi hoa sen và nước - đảm bảo nước (cả lạnh và nóng) thực sự đi ra khỏi vòi và đầu vòi sen và nó có áp lực khá. Cũng là phòng vệ sinh phải tuôn ra đúng cách và kỹ lưỡng.
• Điện và thiết bị tất cả nên được làm việc. Kiểm tra xem tất cả các đèn hoặc các thiết bị điện khác đang hoạt động. Ngoài ra, hãy kiểm tra máy điều hòa và lò sưởi để xem chúng có tốt cho mọi thứ không.
• Tường và cửa sổ. Kiểm tra các cửa sổ để xem chúng có mở, đóng và khóa đúng cách không. Ngoài ra kiểm tra các bức tường.Các bức tường chung hơn (chung với các căn hộ liền kề), càng có nhiều tiếng ồn từ cửa tiếp theo.
• Tiếng ồn. Đối với học sinh, tiếng ồn bên ngoài có thể cực kỳ đáng lo ngại và có thể ảnh hưởng đến việc học. Nếu đó là một khu vực bị buôn bán cao, bạn có thể gặp khó khăn trong việc tập trung và thậm chí là ngủ.

Thương lượng hợp đồng thuê của bạn

Nếu mọi thứ suôn sẻ, bạn thích căn hộ và chủ nhà thích bạn, nó đáng để đàm phán một chút.

9. Biết chủ nhà của bạn

Điều rất quan trọng là phải biết một số thông tin cơ bản về chủ nhà. Nếu đó là một công ty quản lý với hàng ngàn căn hộ cho thuê thì có thể khó đàm phán hơn, nhưng nếu đó là một gia đình và họ chỉ cần đảm bảo thu nhập mỗi tháng, bạn có một ánh sáng xanh để kết thúc thỏa thuận với mức giảm giá nhỏ.

10. Nhận giao dịch của bạn

Đọc kỹ hợp đồng thuê và xem những gì áp dụng và những gì không. Nếu có những thứ trong hợp đồng thuê nhà bạn có thể không cần hoặc nếu bạn sẵn lòng nhận một số trách nhiệm như cắt cỏ hoặc giao hàng vui lòng yêu cầu chủ nhà giảm tiền thuê nhà. Một cách khác có thể là cho thuê dài hạn hoặc tiền đặt cọc cao hơn. Một khía cạnh rất quan trọng của việc thương lượng hợp đồng thuê nhà của bạn là lịch sự và không đưa ra tối hậu thư vì bạn có thể nhận được câu trả lời tiêu cực nhanh chóng.

Freshome độc ​​giả có thể có thêm lời khuyên để thêm vào những, vậy tại sao không cho chúng tôi biết những gì bạn nghĩ rằng trong các ý kiến ​​dưới đây.