10 Mẹo cần cân nhắc khi thuê một Trình quản lý trang chủ

10 Mẹo cần cân nhắc khi thuê một Trình quản lý trang chủ
Allen and Betty Harper
Nhóm Nghiên CứU CủA Tác Giả
Allen and Betty Harper
Gia Đình Có Tay Vàng
Đánh Giá:
5

Khi bạn đang cố gắng bán nhà của mình, khả năng thu hút người mua là mục tiêu chính của bạn. Dàn dựng nhà của bạn là quá trình thiết lập "sân khấu" để tiếp thị mỗi phòng trong ánh sáng tốt nhất của nó. Người chủ nhà sẽ giúp bạn xác định phần nào trong nhà của bạn là tài sản và các khu vực nào cần được giảm thiểu. Trong suốt quá trình này, ngôi nhà của bạn sẽ được chuyển đổi lý tưởng cho những người mua nhà muốn mua nó cho riêng họ. Để bạn có thể thuê một chiếc máy nhắn tin gia đình phù hợp với bạn và ngôi nhà của bạn, hãy xem xét 10 lời khuyên này.

1.) Một stager nhà không giống như một Realtor: Trước khi bạn thuê một người chủ nhà nhớ rằng họ được thuê để "tiếp thị" nhà của bạn một cách trực quan và thông qua các giác quan của người mua nhà. Không giống như một Realtor người được thuê để giúp bạn thông qua quá trình mua và bán, và pháp lý của cả hai. Khi bạn thuê một người chủ nhà chắc chắn rằng bạn xem xét sự khác biệt này, do đó bạn không thuê một người lập dị nghĩ rằng họ sẽ quảng bá, đảm bảo hoặc cung cấp thông tin bất động sản.

2.) Tìm kiếm giới thiệu trước: Tương tự như vậy để tìm kiếm một bác sĩ hoặc một thợ cơ khí, tìm kiếm lời khuyên của hàng xóm hoặc Realtors đã sử dụng stagers nhà trong quá khứ. Họ sẽ có thể giải thích những gì mong đợi cũng như giúp bạn tiết kiệm thời gian và năng lượng tìm kiếm một cách vô mục đích cho một người chuyên nghiệp.

3.) Những gì cần hỏi khi một người chủ nhà ghé thăm nhà của bạn: Buổi tư vấn hoặc cuộc họp đầu tiên sẽ diễn ra tại nhà của bạn để người chủ nhà đi bộ qua nhà của bạn và cung cấp cho bạn phản hồi về các quan sát của họ. Các câu hỏi cần hỏi bao gồm: * Họ có sử dụng đồ nội thất / trang trí hiện có của bạn hay họ mang đồ nội thất / trang trí mới? * Họ có tính phí theo phòng hoặc theo mức chi tiết không? * Họ đã tổ chức những ngôi nhà nào trong quá khứ?

4.) Những gì sẽ được mong đợi của bạn: Khi thuê một người sắp xếp nhà, nhiều người sẽ cho bạn lời khuyên về cách giữ nhà của bạn trong tình trạng dàn dựng sau khi họ kết thúc. Điều quan trọng cần lưu ý là trừ khi bạn không sống trong nhà khi bán nó, sẽ có công việc cho bạn. Thảo luận kỹ lưỡng trước khi đồng ý để tổ chức dàn dựng nhà của bạn. Tận dụng tối đa khoản đầu tư này, vì nó cuối cùng sẽ dẫn đến việc bán nhà.

5.) Yêu cầu lời khuyên để giảm giá xuống: Vì lợi ích của bạn, và cho chủ nhà của bạn để báo cho bạn giá thấp nhất, declutter và thanh trừng các mặt hàng trong nhà của bạn trước khi họ truy cập. Một khi những người ghé thăm nhà hỏi thăm xem bạn có thể sơn, dọn dẹp, vv… không gian của ngôi nhà mình để giảm chi phí dịch vụ của họ.

6.) Yêu cầu người quản lý nhà đi qua các bước sau: Đảm bảo thông tin liên lạc rõ ràng khi bắt đầu mối quan hệ với người chuyên nghiệp. Yêu cầu họ phác thảo các bước trong suốt thời gian của dự án để bạn biết quá trình sẽ mất bao lâu. Không giống như truyền hình nhà và vườn, một ngày cuối tuần có thể không đủ!

7.) Thiết kế lại có thể là một lựa chọn thay vì dàn dựng: Một số stagers chuyên nghiệp cũng làm thiết kế lại để tiếp thị nhà của bạn. Điều này liên quan đến việc di chuyển đồ nội thất cho luồng tốt hơn thông qua một không gian, hoặc đặt đồ nội thất để tận dụng lợi thế của quan điểm tốt hơn. Các đồ nội thất thường xuyên của thời gian có thể được hoán đổi từ các phòng khác trong nhà. Thiết kế lại nói chung là dành cho những ngôi nhà có rất ít vấn đề thiết kế nội thất chính: thay đổi màu sắc trên tường, thay thế đồ đạc, vv .. Thiết kế lại là mỹ phẩm hơn và thường chi phí ít hơn dàn dựng.

8.) Curb kháng cáo là quan trọng: Một stager nhà tốt cũng sẽ được quan tâm với tiếp thị bên ngoài của nhà bạn. Đảm bảo rằng họ đi bộ xung quanh tài sản của bạn và cung cấp cho bạn lời khuyên về chiến lược họ sẽ đề xuất cho sân, lối đi, lối vào và ngoại thất của ngôi nhà của bạn.

9.) Phỏng vấn một số người: Nếu bạn không bị thuyết phục với một cuộc phỏng vấn với một người xếp nhà, phỏng vấn một vài người khác để so sánh các khuyến nghị, giá cả và chiến lược cho ngôi nhà của bạn. Bạn cũng nên viết ra lời khuyên, như một số mục bạn có thể tự làm.

10.) Nếu ngôi nhà trống, nó sẽ tốn nhiều công sức và tiền bạc hơn: Tất cả các bước được đề cập trước đây đều giả định rằng bạn đang sống trong nhà của bạn. Nếu bạn có một nhà trống để bán, hãy nói chuyện với người xếp loại về chi phí cho đồ nội thất, nếu bạn cần thuê hoặc nếu họ có hàng tồn kho của riêng mình. Đặt câu hỏi về thời gian lên sân khấu và chỉ xem xét các phòng chính được tổ chức nếu chi phí là một vấn đề. Các phòng ngủ chính, khu vực ăn uống và gia đình được ưu tiên cho dàn dựng nhà.

Bán nhà của bạn là một quá trình bạn muốn kết thúc nhanh nhất có thể. Bằng cách xem xét việc thuê một người xếp nhà, thống kê cho thấy nhà của bạn sẽ bán nhanh hơn và có thể cho số tiền cao hơn so với đối thủ cạnh tranh của bạn. Thực hiện theo 10 bước sau khi thuê một người chuyên nghiệp, và đề nghị của bạn về nhà của bạn có thể đến sớm hơn bạn mong đợi!

Bài ViếT ĐượC Ưa Thích

Ý TưởNg TuyệT VờI

LoạI: