Bạn đang nghĩ đến việc cải tạo một phòng tắm, hoặc gõ tường để làm cho nhà bếp của bạn lớn hơn? Nếu bạn không tự trải nghiệm, rất có thể bạn sẽ thuê một nhà thầu tổng hợp. Bạn có biết làm thế nào để loại bỏ những cái xấu từ những cái tốt? Có một số truyền hình tự mình làm chương trình ra khỏi đó mà giới thiệu nhà thầu xấu và nhà thầu tốt phải "dọn sạch mớ hỗn độn của họ". Trước khi bạn đang mơ về những gì phòng tắm remodeled của bạn sẽ như thế nào, bạn sẽ cần một số lời khuyên. Trong một nỗ lực để đảm bảo bạn thuê một nhà thầu tổng hợp có uy tín, hãy làm theo 7 mẹo này để giúp bạn thực hiện quy trình.

1.) Xác định xem bạn có cần người thuận tiện hay nhà thầu: Tùy thuộc vào dự án nhà của bạn, trước tiên bạn cần phải phân biệt giữa một người thuận tiện và một nhà thầu. Nếu bạn muốn sửa chữa nhà không yêu cầu cho phép và không quá 500 đô la Mỹ, bạn có thể sử dụng một người tiện dụng. Trong khi nếu bạn cần hệ thống ống nước lớn, điện, cơ khí hoặc đường ống dẫn nước nhu cầu đó sẽ yêu cầu giấy phép được kéo, sau đó bạn đang tìm kiếm một nhà thầu nói chung. Ngoài ra, hầu hết các nhân viên tiện dụng không được cấp phép nhưng vẫn có thể có các kỹ năng để thực hiện nhiệm vụ.

2.) Yêu cầu giới thiệu khi tìm kiếm nhà thầu có uy tín: Nếu bạn sống trong một khu vực có nhiều tài nguyên, hãy hỏi xung quanh cửa hàng cải thiện nhà ở địa phương của bạn hoặc sân gỗ cho các nhà thầu họ đã thấy mua các sản phẩm chất lượng. Hãy chú ý đến các nhà thầu mà ít người đã nghe nói hoặc không biết họ mua vật liệu xây dựng ở đâu. Vật liệu xây dựng chất lượng kém có thể là khởi đầu của một sự đổi mới khủng khiếp.

3.) Yêu cầu một thanh tra nhà: Khi một thanh tra nhà thực hiện một cuộc thanh tra về nhà của một người bán nhà với những vấn đề lớn, họ thường sẽ cố gắng và tham khảo các nhà thầu nói chung có thể giúp chủ nhà giải quyết vấn đề. Xem xét việc gọi các thanh tra viên tại nhà trong khu vực của bạn và yêu cầu giới thiệu nhà thầu nói chung. Bằng cách này, bạn sẽ loại bỏ một cuốn sách điện thoại và xem qua hàng trăm nhà thầu.

4.) Đặt câu hỏi qua điện thoại trước: Trước khi có một nhà thầu đến nhà bạn, hãy hỏi họ những câu hỏi phỏng vấn qua điện thoại. Các câu hỏi nên bao gồm: * Các dự án khác mà họ đã thực hiện có kích thước và độ phức tạp tương tự như dự án của bạn? * Yêu cầu thanh toán của họ là gì? (Tránh các nhà thầu chỉ chấp nhận tiền mặt, hoặc yêu cầu bạn viết séc trực tiếp cho họ thay vì doanh nghiệp) * Hỏi xem giấy phép của họ có đang hoạt động không và khi nào hết hạn * Văn phòng của họ nằm ở đâu. (Hãy cẩn thận với các nhà thầu chỉ có hộp thư bưu điện và không có vị trí công ty thực tế) * Đảm bảo họ mang theo các bảo hiểm cần thiết - Trái phiếu chắc chắn, bồi thường của Workman nếu họ có nhân viên và bảo hiểm trách nhiệm chung.

5.) Gặp trực tiếp nhà thầu: Một khi bạn cảm thấy thoải mái qua điện thoại, đã đến lúc gặp gỡ nhà thầu nói chung tại nhà của bạn. Đừng bỏ qua cảm giác ruột của bạn khi nói chuyện với một tổng thầu. Khi bạn đặt câu hỏi cho họ, nhà thầu có thể trả lời chính xác và không có vẻ do dự. Yêu cầu họ trực tiếp một lần nữa cho các dự án mà bạn có thể đi xem hoặc yêu cầu thông tin liên hệ của các khách hàng và dự án trước đó.

6.) Nhận ít nhất 3-4 giá thầu cho dự án của bạn: Mỗi nhà thầu nói chung nên yêu cầu các kế hoạch sàn nhà của bạn, và nhận được một danh sách các mong muốn và nhu cầu của bạn từ bạn. Yêu cầu nhà thầu giải thích cách họ sẽ bắt đầu, thực hiện và hoàn thành dự án từ đầu đến cuối. Yêu cầu mỗi nhà thầu phân chia giá thầu của họ thành các danh mục để dễ dàng xác định những gì bạn đang thực sự chi trả. Danh mục nên bao gồm: lao động, vật liệu, lợi nhuận và chi phí linh tinh.

7.) Không chọn nhà thầu với mức giá rẻ nhất: Mặc dù hấp dẫn, đừng đi với nhà thầu giá thấp nhất. Họ có thể là thấp nhất vì vật liệu chất lượng thấp, hoặc họ đang tuyệt vọng và đã không làm việc gần đây. Chọn một cái mà bạn cảm thấy thoải mái với tính cách, giá cả, nền tảng và phương pháp của họ. Đặt mọi thứ bằng văn bản và lập lịch biểu các mốc quan trọng để trả cho nhà thầu. Đảm bảo rằng nhà thầu của bạn nhận được bản phát hành cầm giữ sẽ bảo vệ bạn nếu họ không thanh toán cho nhà thầu phụ và hóa đơn của họ. Hãy nhớ rằng một nhà thầu chất lượng sẽ không cung cấp cho bạn một đề nghị "bóng thấp".

Cải tạo nhà có thể vui vẻ và thú vị. Khi thuê một tổng thầu không sợ làm nghiên cứu của bạn và thuê một người có uy tín. Sử dụng 7 mẹo này khi cân nhắc tuyển dụng và chú ý đến nhà thầu và danh tiếng của họ. Bạn có thể nói rất nhiều bởi lịch sử một nhà thầu nói chung mang theo. Nghiên cứu và cảm thấy tự tin rằng bạn sẽ tìm thấy nhà thầu tốt nhất cho phù hợp với nhu cầu của bạn.

Freshome reader của bạn có lời khuyên gì từ kinh nghiệm trong việc thuê nhà thầu nói chung? Hãy cho chúng tôi biết những bài học của bạn.