Đánh Giá: Bạn có dự định xây dựng một ngôi nhà mơ ước công bằng nhưng bạn không chắc chắn phải làm gì? Bạn có lo lắng về việc lập kế hoạch về nhà của bạn không bật ra như bạn mong đợi không? Bạn có muốn thuê một ai đó chuyên nghiệp biết những gì anh ta hoặc cô ấy đang làm?
Đối với các chủ nhà trung bình, kiến trúc sư là nhà thiết kế độc đoán, và không hoàn toàn hiểu vai trò của một kiến trúc sư. Vai trò của một kiến trúc sư liên quan đến nhiều thứ hơn là chỉ vẽ ra các ý tưởng trên giấy hoặc tát một loạt các dòng đầy màu sắc trên chương trình soạn thảo máy tính. Kiến trúc hầu như là một nghệ thuật, mặc dù không phải trong bức tranh hay điêu khắc, nhưng trong việc thể hiện và mang lại những phức tạp của việc xây dựng công trình cho cuộc sống. Với thiết kế nhà nó không khác gì. Trong khi một số khu vực địa lý và đô thị không yêu cầu dịch vụ của một kiến trúc sư cho thiết kế nhà, nó có thể là đáng giá để nghiên cứu và tìm kiếm lời khuyên trước khi tư vấn cuốn sách điện thoại đầu tiên.
1. Tìm kiếm các hiệp hội hoặc tổ chức chuyên nghiệp.
Chủ nhà bỏ qua điều này nhiều lần. Đầu tiên và quan trọng nhất, luôn luôn kiểm tra với một hiệp hội kiến trúc hoặc tổ chức trong khu vực của bạn. Ở đó, bạn có thể kiểm tra xem kiến trúc sư được đề cập vẫn là thành viên hay trạng thái thành viên. Những cơ quan tự quản này thường thuộc về các đạo luật lớn hơn lưu giữ hồ sơ để đảm bảo tất cả các thành viên đều có lợi ích công cộng. Cộng với kiến trúc sư phải là thành viên để thực hành trong phạm vi quyền hạn nhất định.
2. Đào lên các dự án trước đây của họ.
Một kiến trúc sư thực hành có uy tín sẽ biên soạn một danh sách các dự án thành công và dự án. Khi bạn kiểm tra sự liên kết, họ thường giữ hồ sơ của các dự án kiến trúc sư. Nếu bạn muốn tìm ra bất kỳ dự án nào được thiết kế bởi các kiến trúc sư trong khu phố của bạn, bạn cũng có thể ghé thăm khu đô thị của mình để xem bất kỳ hồ sơ nào của họ và thậm chí truy cập vào các dự án được hoan nghênh của họ.
3. Phác thảo kế hoạch của bạn sớm.
Đối với hầu hết các chủ nhà, bước này là một sự lãng phí thời gian, nhưng nó giúp tăng cường giai đoạn thiết kế. Dành thời gian để vẽ các bản phác thảo thô về cách bạn muốn ngôi nhà của mình trông như thế nào, bất kể mất bao lâu. Lập kế hoạch sơ bộ giúp kiến trúc sư có được bức tranh về cách bạn muốn ngôi nhà của mình được xây dựng và so sánh với danh mục đầu tư của chính mình. Các kiến trúc sư gần như có thể trong nháy mắt đo tính khả thi của dự án và những gì quy hoạch và phát triển theo luật có thể bị ảnh hưởng.
4. Yêu cầu Builder.
Cũng giống như việc thuê một kiến trúc sư, việc thuê một nhà thầu tốt tạo nên sự khác biệt khi xây dựng một ngôi nhà được thiết kế riêng. Một nhà thầu tốt thường thực hiện song song với một kiến trúc sư có nghĩa là họ đã làm việc cùng nhau trên nhiều dự án trong quá khứ và có một đội ngũ xây dựng tốt và đội ngũ chuyên nghiệp được lắp ráp.
5. Downsize Kinh nghiệm.
Sau nhiều năm kinh nghiệm trong các dự án lớn, hầu hết các kiến trúc sư như để xuống cấp trước khi họ nghỉ hưu chỉ để cập nhật trong lĩnh vực của họ. Những kiến trúc sư này thường là tốt nhất để thuê, vì họ có thể thực hiện bất kỳ dự án nào họ phải đối mặt và sẵn sàng thực hiện nghiên cứu cho bạn.
6. Yêu cầu một hợp đồng mẫu.
Các kiến trúc sư thay đổi và các công ty tương ứng của họ có các phương thức hợp đồng tiêu chuẩn riêng của họ. Đó là khôn ngoan để kiểm tra những loại hợp đồng mà họ thường thực hiện trước khi thực hiện một cam kết đầy đủ để thuê. Hãy chú ý đến tất cả các điều khoản và điều kiện có thể ảnh hưởng đến bạn trong giai đoạn xây dựng.
7. Về Phối hợp công việc.
MoreINSPIRATION
Những gì bạn cần để hỏi khi thuê một nhà họa sĩ
5 Mẹo cần xem xét khi thuê dịch vụ dọn phòng
10 ứng dụng iPhone cho kiến trúc sư bên trong bạn
Tìm hiểu tần suất kiến trúc sư tham gia vào các lần truy cập trang web. Đây là một dấu hiệu của một kiến trúc sư giỏi khi xem các dự án của riêng mình trên trang web thậm chí còn quan trọng hơn là chỉ giao tiếp các bản in giấy. Đối với những ngôi nhà lớn hơn, các chuyên gia khác như kỹ sư kết cấu, cơ khí và điện được yêu cầu nộp tài liệu phác thảo các nhiệm vụ của họ. Trong trường hợp này, thông thường kiến trúc sư sẽ được chỉ định làm chuyên gia điều phối đã đăng ký và chú ý đến các sự kiện trên trang web là tiền thưởng vì điều đó đảm bảo nhà được xây dựng theo kế hoạch. Thậm chí nhiều hơn như vậy, các kiến trúc sư sẽ có mặt bất cứ khi nào kiểm tra phối hợp khác đang diễn ra để giữ hồ sơ tấn công việc.
8. Tìm hiểu các chi phí của toàn bộ dự án.
Một kiến trúc sư thực hành phải hiểu đầy đủ về luật xây dựng. Đôi khi, các luật lệ ở một số thành phố có thể mơ hồ, và kiến trúc sư có thể thử chiến thuật gọn gàng để thực hiện theo luật, điều này có thể hiểu được để cải thiện và thúc đẩy thiết kế độc đáo. Nhưng bản vẽ phải tuân thủ càng nhiều càng tốt. Hãy lưu ý các kiến trúc sư cố ý gửi các bản vẽ không tuân thủ đầy đủ. Do đó, bạn sẽ yêu cầu dịch vụ thiết kế của họ nhiều lần và sẽ kết thúc tính phí cho bạn nhiều hơn giá được trích dẫn ban đầu. Hãy chắc chắn để có được phân tích giá đầy đủ để phản ánh ngân sách của bạn, bao gồm cả các đơn đặt hàng thay đổi và phí sửa đổi, trong báo giá lên phía trước để tránh chi phí ẩn bất ngờ sau đó.
9. Nhận phản hồi từ những người gần đây đã làm việc với một kiến trúc sư
Họ sẽ có thể cung cấp cho bạn một số thông tin có giá trị như các vấn đề mà họ có thể phải đối phó và các giải pháp mà họ đã tìm thấy hoặc cách họ tiếp cận những thách thức này. Ngoài ra, bất kỳ lời khuyên nào khác đều được chào đón tại thời điểm này. Họ cũng sẽ có thể cho bạn biết một vài tiêu chí họ theo sau khi tuyển dụng kiến trúc sư và liệu họ có làm gì khác đi lần thứ hai không.
10. Biết những gì cần hỏi trong một cuộc phỏng vấn
Khi bạn đang phỏng vấn một kiến trúc sư mà bạn có thể hoặc có thể không làm việc trong tương lai, bạn cần phải chuẩn bị sẵn một bộ câu hỏi. Ví dụ, bạn nên hỏi họ sẽ tiếp cận dự án như thế nào và liệu có bất kỳ thách thức rõ ràng nào tại thời điểm đó hay không. Ngoài ra, bạn cần phải hỏi về các khoản phí và tổng chi phí hoặc ít nhất là đối với một số loại dự toán. Thời gian của toàn bộ dự án cũng có thể được ước tính vào thời điểm này. Và đừng ngại hỏi các ví dụ về các dự án tương tự.
11. Truyền thông là chìa khóa để thành công
Giao tiếp là cực kỳ quan trọng khi làm việc với một kiến trúc sư. Giao tiếp kém có thể dẫn đến tranh chấp và nhà của bạn có thể bị một cách tiếp cận như vậy. Đảm bảo bạn thiết lập ngân sách ngay từ đầu và chi tiết này cũng như trách nhiệm của kiến trúc sư được chỉ định trong hợp đồng. Ngoài ra, bạn cũng có một số trách nhiệm. Vì vậy, đừng thay đổi ý kiến của bạn giữa xây dựng và đảm bảo bạn truyền đạt tầm nhìn của bạn một cách rõ ràng. Bạn thậm chí có thể làm một cuốn sách phế liệu hoặc cung cấp các mẩu tin kiến trúc từ các tạp chí hoặc hình ảnh.
12. Khi không thuê kiến trúc sư
Không phải ai cũng hòa thuận với nhau. Vì vậy, hãy tìm các dấu hiệu không tương thích ngay từ đầu. Nếu kiến trúc sư bạn đang phỏng vấn hoặc bạn dự định làm việc cùng không lắng nghe ý kiến hoặc đề xuất của bạn và được đặt vào ý tưởng của riêng mình thì bạn có thể muốn tìm người khác để xử lý dự án của bạn. Các dấu hiệu khác cho thấy một kiến trúc sư không phải là một kiến trúc sư phù hợp với bạn có thể là thực tế là họ không đưa ra bất kỳ đề xuất nào hoặc không đặt câu hỏi.
13. Phải làm gì khi bạn đã thuê nhầm người
Vì vậy, bạn đã thuê một kiến trúc sư tồi. Nó xảy ra. Thực tế là bạn đã nhận ra đây là một dấu hiệu tốt. Nhưng bây giờ bạn phải trả tiền cho họ cho thời gian của họ và di chuyển trên. Đừng ngần ngại chấm dứt sự cộng tác khi nghĩ rằng mọi thứ có thể tốt hơn. Đây không phải là cách bạn nên bắt đầu tìm kiếm một người bạn thân thiết.
