Dưới đây là 6 cải tiến đáng ngạc nhiên về nhà sẽ giúp bạn có được nhiều nhất cho Buck khi bạn bán

Dưới đây là 6 cải tiến đáng ngạc nhiên về nhà sẽ giúp bạn có được nhiều nhất cho Buck khi bạn bán
Allen and Betty Harper
Nhóm Nghiên CứU CủA Tác Giả
Allen and Betty Harper
Gia Đình Có Tay Vàng
Đánh Giá:
5

Zillow, trang web đánh giá các thuộc tính nhà theo doanh số bán hàng tại địa phương, vừa phát hành một báo cáo về cách thêm giá trị trước khi bán nhà của bạn. Nhóm nghiên cứu của họ đã xem xét 100 thuật ngữ phổ biến nhất được tìm thấy trong danh sách nhà từ vài năm gần đây để xác định xu hướng của những gì mọi người đang tìm kiếm trong một ngôi nhà mới. Họ nhìn sâu hơn để tìm thấy những mặt hàng danh sách mong muốn nào trả lại nhiều tiền nhất cho khoản đầu tư này.

Nếu bạn đang nghĩ đến bàn đá granit, sàn gỗ hoặc sàn xếp ngoài trời mới, bạn có thể ngạc nhiên khi đọc rằng không có thứ nào trong số ba thứ đó được đề cập đến. Trong thực tế, hầu hết trong số sáu cải tiến nhà hàng đầu mang lại lợi nhuận bán hàng ngày hôm nay là bất ngờ. Và một số không tốn nhiều tiền để thêm vào.

1. Tủ lạnh rượu vang

Ngay cả một tủ lạnh rượu nhỏ không kê đơn có thể thêm hàng ngàn đô la vào giá bán nhà của bạn. Hình ảnh: Harvey Jones

Người bán có tủ lạnh rượu vang trong danh sách nhà của họ bán nhà của họ cho 22 phần trăm nhiều hơn so với danh sách tương tự. Xu hướng này đặc biệt lớn trên bờ biển phía tây, với Los Angeles ở đầu danh sách.

Những con số: Bạn có thể thêm một tủ lạnh rượu vào nhà của bạn cho ít nhất là $ 150. Nhiều phong cách có thể được tự do và chỉ cần được cắm vào. Để có cái nhìn liền mạch, hãy thay thế tủ bếp bằng tủ lạnh đựng rượu vang. Xem xét rằng bạn có thể nhận được hàng chục ngàn đô la trở lại cho một khoản đầu tư nhỏ, nâng cấp này là một trong những bạn không nên bỏ qua.

2. Tắm hơi

Thêm giá trị trước khi bán nhà của bạn bằng cách lắp đặt vòi sen hơi đơn giản. Hình ảnh: Bốn nhà xây dựng Square

Có một vòi sen hơi nước bằng kính giống như thêm một spa chăm sóc sức khỏe cho ngôi nhà của bạn. Và người mua đang săn lùng một người, đặc biệt ở những nơi lạnh hơn như Chicago. Of tất cả sáu bản nâng cấp trên danh sách này, stắm nhóm là mặt hàng có mức tăng giá bán hàng lớn nhất. Nhà quảng cáo tắm hơi được bán nhiều hơn 29 phần trăm so với các danh sách không đề cập đến một.

Những con số: Chi phí để cài đặt thường bao gồm nâng cấp lên vách ngăn bằng kính, cập nhật ngói, thêm hệ thống tạo hơi nước hoặc quạt hút và hệ thống ống nước. Theo Zillow, chi phí có thể dao động từ 2,500 đô la đến 10.000 đô la, tùy thuộc vào việc bạn có bắt đầu từ đầu hay cập nhật một vòi sen hiện có hay không.

3. Một lò nướng bánh pizza

Ốc đảo trong vườn này có lò sưởi ngoài trời và lò nướng bánh pizza đốt củi. Hình ảnh: Paradise Restored

Lưu ý một xu hướng ở đây? Có vẻ như những người mua sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn cho một ngôi nhà lớn về thực phẩm và sức khỏe. Lò nướng pizza thường là một tính năng ngoài trời và dễ dàng hơn và ít tốn kém hơn để cài đặt bên ngoài, mặc dù bạn cũng có thể thêm một lò nướng bánh pizza trong nhà.

Những con số: Những người bán nhà có lò nướng bánh pizza nhận được thêm 26% cho căn nhà của họ so với những người bỏ qua nâng cấp đơn giản. Bạn không cần nhiều không gian để thêm lò nướng pizza ở sân sau hoặc sân hiên, điều này làm cho nó trở thành một cách tuyệt vời để tăng thêm giá trị trước khi bán nhà của bạn. Một lò nướng bánh pizza làm sẵn có thể được chọn tại một cửa hàng cải thiện nhà với ít nhất là $ 350.

4. Thiết bị nhà bếp chuyên nghiệp

Nhà bếp của đầu bếp chuyên nghiệp có tất cả mọi thứ mà một đầu bếp nghiêm túc cần để tạo ra các bữa ăn ngon. Các yếu tố bao gồm bếp gas nhiều đầu đốt, tủ lạnh lớn, một hoặc hai lò, máy rửa chén hạng nặng và hệ thống ống xả công nghiệp. Hình ảnh: Tạp chí Boston

Cụm từ tìm kiếm của "thiết bị chuyên nghiệp" có tỷ lệ cao với người mua. Một nhà bếp chuyên nghiệp không chỉ là thiết bị bằng thép không gỉ; thiết bị thường là loại thương mại, được thiết kế cho những người đam mê nấu ăn.

Những con số: Những ngôi nhà có thiết bị chuyên nghiệp kiếm được mức giá bán cao hơn 29% so với các danh sách tương tự không đề cập đến chúng. Một số thương hiệu, như "Tủ lạnh phụ", thu hút người bán tăng 38% ấn tượng. Thiết bị chuyên nghiệp bắt đầu vào khoảng $ 1.200 cho máy rửa bát và $ 5,000 + cho các loại khí và tủ lạnh hàng đầu.

5. Sàn nóng

Bên dưới tảng đá của phòng ngủ tuyệt đẹp này với một cái nhìn, ống sưởi ấm sàn rạng rỡ di chuyển nước nóng khắp sàn để làm nóng sàn nhà và toàn bộ căn phòng. Hình ảnh: McClellan Architects

Dưới sàn sưởi ấm là một tiện nghi sang trọng để có. Hãy tưởng tượng thức dậy vào một buổi sáng lạnh lẽo và bước chân trần lên sàn ấm áp. Vâng, người mua nhà đang tìm kiếm bản nâng cấp này trong ngôi nhà tiếp theo của họ, với người mua trả thêm 24 phần trăm so với giá trị kỳ vọng của nhà cho nó.

Những con số: Cài đặt sàn có hệ thống sưởi đòi hỏi phải xây dựng. Hệ thống phải đi bên dưới sàn nhà, yêu cầu chủ sở hữu tách ra khỏi sàn hiện có và thay thế nó. Theo Zillow, các chủ nhà nên mong đợi “phải trả từ $ 5 đến $ 10 cho mỗi foot vuông” - không bao gồm sàn - để cài đặt một hệ thống.

6. Tấm pin mặt trời

Tấm pin mặt trời là một đầu tư lớn ban đầu nhưng trả hết thời gian trong tiết kiệm hóa đơn tiền điện. Ảnh: Zero Energy Design

Nâng cấp thân thiện với môi trường này mang lại lợi nhuận, đặc biệt là ở tầng nhà ở mức giá thấp nhất, nhập cảnh. Danh sách nhà quảng cáo “tấm pin mặt trời” thu được trung bình cao hơn 21 phần trăm so với giá trị của nhà dự kiến. Khi tìm kiếm cụ thể ở những ngôi nhà có mức giá thấp nhất, những người bán hàng, người bán đã bỏ túi thêm 40% nếu các tấm pin mặt trời được bao gồm.

Những con số: Các tấm pin mặt trời được định giá theo “mỗi watt năng lượng” mà chúng tạo ra.Zillow báo cáo rằng "nhà trung bình của Mỹ với năng lượng mặt trời có một hệ thống 6 kW, thanh toán giữa $ 2,71 và $ 3,57 cho mỗi watt." Điều đó cho biết thêm đến một nơi nào đó giữa $ 10,000 và $ 15,000 cho một hệ thống năng lượng mặt trời, sau khi tín dụng thuế liên bang.

Cách thêm giá trị trước khi bán nhà của bạn

Khi xem xét cách thêm giá trị trước khi bán nhà của bạn, hãy nghĩ về những gì có ý nghĩa nhất trong khu vực của bạn. Một vòi sen hơi nước hoặc sưởi ấm dưới sàn có thể phổ biến hơn ở vùng khí hậu lạnh hơn. Tấm pin mặt trời hoặc lò nướng pizza ngoài trời là tốt nhất ở những khu vực có nhiều ngày nắng hơn.

Bắt đầu với các dự án dễ dàng hơn, giá cả phải chăng hơn mà thêm một hiệu ứng cho người sành ăn để nhà bếp của bạn và một spa cảm thấy phòng tắm của bạn và xem tăng nhà của bạn trên các đối thủ cạnh tranh.