“Tôi đã ở bất động sản trong ba mươi năm, và lần đầu tiên người mua nhà thường không có đầu mối về việc mua một căn nhà. Tôi thường khuyên họ nên nói chuyện với công ty bảo hiểm xe hơi của họ, nếu họ hiện có bảo hiểm xe hơi, bởi vì công ty bảo hiểm của họ cũng có thể có một chương trình chủ nhà. Họ đã có mối quan hệ được thiết lập với họ. ”- Sharon Reid Brown, Realtor at SharonReidBrown.com

Trang trại tiểu bang cung cấp báo giá 147 đô la mỗi tháng hoặc $ 1,759 hàng năm với khoản khấu trừ 1 phần trăm (tối thiểu $ 1000). Trích dẫn này là cho $ 127,000 trong bảo hiểm nhà ở, $ 12,700 trong bảo hiểm tài sản mở rộng, và $ 95,250 trong phạm vi bảo hiểm cho các nội dung của nhà.

Amica cung cấp một báo giá $ 178 cho 10 tháng hoặc $ 1,781 hàng năm với khoản khấu trừ $ 2,500. Báo giá này là $ 127,000 trong bảo hiểm nhà ở, $ 12,700 cho bảo hiểm tài sản mở rộng, $ 95,250 cho bảo hiểm tài sản cá nhân, $ 38,100 cho mất bảo hiểm, 500.000 đô la trong bảo hiểm trách nhiệm cá nhân, và $ 5,000 trong bảo hiểm y tế.

Liberty Mutual cung cấp báo giá cao nhất trong ba, trích dẫn $ 264 mỗi tháng hoặc $ 3,175 hàng năm với khoản khấu trừ $ 1.000. Báo giá này bao gồm $ 127,000 trong bảo hiểm nhà ở, $ 12,700 trong bảo hiểm tài sản mở rộng, $ 63,500 cho bảo hiểm tài sản cá nhân, $ 25,400 vì mất bảo hiểm sử dụng, $ 300,000 trong bảo hiểm trách nhiệm cá nhân, và $ 1,000 trong bảo hiểm y tế.

Bạn nên biết gì trước khi nhận báo giá

Không có vấn đề gì loại bảo hiểm nhà bạn hiện đang có, bạn nên chắc chắn rằng bạn có đủ cho một sự thay thế đầy đủ. Phần lớn các chính sách bảo hiểm của chủ nhà được chia thành hai loại: chính sách sửa chữa và chính sách thay thế. Bạn muốn có chính sách thay thế.

Mặc dù các báo giá tương đối cao được trình bày ở trên, chi phí trung bình của bảo hiểm chủ nhà ở Michigan chỉ là $ 66 mỗi tháng, hoặc $ 797 mỗi năm. Đây là 21 phần trăm dưới mức trung bình quốc gia. Tỷ lệ này cao hơn rất nhiều trong các báo giá đã cho bởi vì ngôi nhà được tìm thấy ở Detroit, một khu vực có tỷ lệ lịch sử cao hơn.

Nhà bị tịch thu cũng bị thiệt hại một ngôi nhà được duy trì tốt sẽ không. Việc thiếu bảo trì, kiểm soát nhiệt độ và các tiện nghi khác giúp giữ nhà có thể sinh sống có thể dẫn đến những thiệt hại bất ngờ. Theo Matt Whitener, một đại lý bất động sản ở Michigan, “Có rất nhiều yếu tố khác nhau gây ra thiệt hại, nhưng đối với tình trạng ô, nhà bị tịch thu gây thiệt hại nhiều nhất cho các ngôi nhà trong khu vực của tôi.”

Điều gì có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ của tôi?

Có nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến báo giá bảo hiểm nhà của bạn. Tuy nhiên, phổ biến nhất là:

• Số lượng và loại bảo hiểm
• Tuổi của nhà bạn và tình trạng của nó
• Lịch sử yêu cầu cá nhân của bạn
• Các vật liệu nhà của bạn được làm bằng (nhà gạch thường có phí bảo hiểm thấp hơn so với nhà khung gỗ)
• Vị trí của ngôi nhà của bạn (phí bảo hiểm cao hơn ở những khu vực có tỷ lệ tội phạm cao, yêu sách cao về lịch sử và rủi ro thời tiết cao hơn)
• Làm thế nào gần bạn để bắn và sự hiện diện của cảnh sát
• Bao nhiêu nó sẽ có chi phí để xây dựng lại hoàn toàn nhà của bạn

Hãy nhớ rằng nếu bạn đủ điều kiện nhận bảo hiểm theo luật Michigan, bạn không thể bị từ chối bảo hiểm vì độ tuổi của ngôi nhà, vị trí của ngôi nhà hoặc loại khu vực lân cận. Phí bảo hiểm của bạn có thể bị ảnh hưởng, nhưng bạn vẫn sẽ có thể nhận bảo hiểm nhà.

Các công ty bảo hiểm có quyền từ chối đảm bảo với bạn, tuy nhiên, trong những điều kiện nhất định. Nếu bạn đã bị kết tội trọng tội phá hoại (arson, chất nổ, vv) trong vòng năm năm qua, bạn có thể bị từ chối bảo hiểm. Việc từ chối bảo hiểm cũng có thể là do bất kỳ khiếu nại nào bị từ chối trong năm năm qua vì bị nghi ngờ đốt phá. Nếu bạn bị mất thuế tài sản hai năm hoặc bạn đã có chính sách bị hủy do không thanh toán, các công ty bảo hiểm cũng có thể từ chối đảm bảo bạn.

Điều đó nói rằng, có những lựa chọn khác. Nếu bạn không đủ điều kiện nhận bảo hiểm từ các công ty tư nhân, hãy yêu cầu đại lý của bạn liên hệ với Hiệp hội Bảo hiểm Tài sản Cơ bản Michigan (MBPIA). Tổ chức này được thành lập vào năm 1968 để cung cấp mức giá bảo hiểm tiêu chuẩn trên toàn tiểu bang bất kể vị trí nào dưới niềm tin rằng tất cả công dân đều được bảo hiểm thích hợp.

Thông tin cần thiết cho một trích dẫn chính xác

Báo giá không nhất thiết chính xác nếu bạn không cung cấp tất cả thông tin tại thời điểm báo giá. Dưới đây là những gì bạn nên có trong phạm vi tiếp cận khi đăng ký báo giá để đảm bảo độ chính xác nhất có thể:

• Các vật liệu xây dựng của nhà bạn
• Cách bố trí và sơ đồ tầng nhà của bạn
• Số lượng phòng trong nhà bạn và loại của chúng (phòng tắm, phòng ngủ, v.v.)
• Cho dù nhà để xe của bạn được tách ra hay không
• Tổng số cảnh quay vuông của ngôi nhà bạn
• Khoảng cách nhà của bạn được đặt từ các dịch vụ cứu hỏa và cảnh sát, và nếu nhà của bạn có các hệ thống được giám sát bởi các bộ phận địa phương
• Lịch sử khiếu nại của bạn

Ngoài ra, nhiều công ty bảo hiểm sẽ yêu cầu số An Sinh Xã Hội của bạn. Tuy nhiên, một số sẽ tự động chạy kiểm tra tín dụng; trong khi điều này sẽ không ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn, nó sẽ để lại một bản ghi về yêu cầu. Quá nhiều yêu cầu trong một khoảng thời gian ngắn có thể ảnh hưởng tiêu cực đến bạn.

Tại sao giá của Michigan lại quá thấp?

Như đã nêu trước đây, chi phí bảo hiểm trung bình ở Michigan chỉ là 797 đô la một năm, thấp hơn 21 phần trăm so với mức trung bình quốc gia. Mặc dù vậy, giá ở Detroit có thể cao gấp 3 lần. Trong khi Michigan dễ bị thời tiết khắc nghiệt quanh năm, từ sóng nhiệt đến lốc xoáy, các ngôi nhà trong khu vực được xây dựng với khí hậu trong tâm trí. Điều này khiến chúng chống chịu được thời tiết và ít bị hư hỏng hơn.

Tuy nhiên, tỷ lệ ở Detroit có một lời giải thích đơn giản hơn: tỷ lệ tội phạm cao bất thường. Mặc dù tỷ lệ tội phạm nhà nước giảm, Detroit vẫn nằm trong danh sách các thành phố nguy hiểm nhất của FBI trong nước, cùng với các thành phố lân cận là Flint và Pontiac.

Câu hỏi thường gặp

Lỗ hổng bảo hiểm phổ biến là gì?

Trong khi một chính sách HO3 bao gồm một loạt các mối đe dọa đến nhà của bạn, có một số khoảng trống bảo hiểm phổ biến, bao gồm:

• Động đất
• Lũ lụt
• Sao lưu máy bơm bể phốt
• Pháp lệnh thay đổi
• Chiến tranh
• Bỏ mặc

Còn về bảo hiểm lũ lụt thì sao?

Michigan có 3288 dặm bờ biển nước ngọt và hơn 300 con sông được đặt tên. Bảo hiểm lũ lụt là hoàn toàn cần thiết cho bất cứ ai sống gần các khu vực này, nhưng nó cũng áp dụng cho những người sống ngoài khu vực dễ bị ngập lụt tự nhiên. Nếu một ống bị đóng băng trong một mùa đông và mùa đông khắc nghiệt của Michigan, làm ngập nhà của bạn, bạn sẽ không được bảo hiểm trừ khi bạn có bảo hiểm lũ lụt.

Nếu quý vị hiện không có bảo hiểm lũ lụt, hãy nói chuyện với đại lý của quý vị hoặc liên lạc với Chương Trình Bảo Hiểm Lũ Lụt Quốc Gia để tìm một đại lý để hướng dẫn quý vị qua tiến trình này.

Tôi có thể làm gì để giảm phí bảo hiểm?

Trong khi phí bảo hiểm của Michigan có xu hướng thấp ở hầu hết các khu vực, bạn vẫn muốn tiết kiệm tiền. Dưới đây là một số bước bạn có thể thực hiện.

Trả đủ.

Nếu bạn thanh toán toàn bộ phí bảo hiểm hàng năm cùng một lúc, bạn sẽ tiết kiệm được tiền so với trả tiền hàng tháng.

Bỏ thuốc lá.

Vì có hơn 7.500 vụ cháy xảy ra mỗi năm do hút thuốc, nhiều công ty bảo hiểm sẽ giảm giá cho người không hút thuốc.

Kết hợp chính sách của bạn.

Nếu bạn mua nhà và bảo hiểm ô tô từ cùng một công ty, bạn thường có thể tiết kiệm tới 30% cho cả phí bảo hiểm.

Hỏi.

Khi nộp đơn xin báo giá của bạn, hãy hỏi đại lý những khoản giảm giá nào bạn có thể hội đủ điều kiện. Có giảm giá cho một tổ chức nhất định, tham dự một trường đại học nhất định và nhiều thứ khác.

Hành động

Không có vấn đề nơi bạn sống trong tiểu bang, nhà của bạn cần phải được bảo hiểm. Hầu hết mọi người không có đủ tiền trong tay để xây dựng lại nhà của họ từ đầu, vì vậy bạn phải thực hiện các bước để đảm bảo bạn được bảo vệ chống lại tổn thất tổng thể. Nếu bạn không chắc chắn về số tiền bảo hiểm mà bạn có (hoặc nhà của bạn đã được cải tạo và tăng giá trị), hãy hỏi nhà cung cấp bảo hiểm của bạn để đảm bảo bạn có đủ bảo hiểm để xây dựng lại nhà nếu cần. Đừng chờ cho đến khi thảm họa xảy ra.

Freshome‚Äôs Các công ty bảo hiểm nhà ở được đề xuất ở Michigan: Trang trại Nhà nước,Amica,Liberty Mutual,Nông dân,Bảo hiểm du khách,GEICO