Đánh Giá: Hàng chục ngôi nhà mở, vô số buổi diễn - và bạn vẫn không gần gũi hơn với việc tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình hơn khi bạn bắt đầu tìm kiếm. Có lẽ chỉ cần chọn để xây dựng một ngôi nhà để đảm bảo rằng bạn có thể có được tất cả mọi thứ bạn muốn là con đường để đi. Có, nhu cầu và nhu cầu của bạn có thể hoàn toàn được đáp ứng, nhưng quá trình xây dựng nhà có những thách thức riêng và điều quan trọng là cân nhắc những lợi thế và bất lợi của việc xây dựng một căn nhà so với mua trước khi bạn lao xuống. Đây vẫn là một trong những giao dịch mua lớn nhất mà bạn sẽ thực hiện trong cuộc đời của mình và đôi khi con đường đến một ngôi nhà hoàn toàn tùy chỉnh phức tạp hơn.
Cũng giống như bạn đánh giá và kiểm tra một đại lý bất động sản tiềm năng, bạn cần phải quyết định kiến trúc sư hoặc người xây dựng của mình trước khi bắt đầu. Kiểm tra tài liệu tham khảo và nói chuyện với khách hàng trước là rất quan trọng trước khi bạn đăng nhập với bất kỳ ai. Khi bạn bắt đầu, hãy xem những ưu và nhược điểm này khi xây dựng một ngôi nhà và mua:
Nội dung
- 1 Ưu điểm khi mua Trang chủ Hiện tại
- 2 Nhược điểm mua nhà hiện tại
- 3 Ưu điểm của việc xây dựng một ngôi nhà
- 4 Nhược điểm của việc xây dựng một ngôi nhà
- 5 Các yếu tố cảnh quan
Ưu điểm của việc mua một trang chủ hiện tại
Nó thuận tiện hơn
Nếu bạn bỏ qua tất cả các bước xây dựng một ngôi nhà và mua có điểm chung, chẳng hạn như tìm một đại lý bất động sản và đủ điều kiện để thế chấp, mua nhà hiện tại có thể đơn giản hơn rất nhiều. Bạn chỉ cần mua sắm xung quanh, tìm thấy một trong những bạn thích, làm bài tập về nhà của bạn trên tài sản và sau đó thực hiện một đề nghị. Nếu bạn không có nhiều thời gian rảnh, đây là lựa chọn tốt hơn.
Nó thường có thể rẻ hơn
Tùy thuộc vào thị trường nhà ở cụ thể mà bạn đang ở, dữ liệu từ Hiệp hội quốc gia của nhà xây dựng nhà đã chỉ ra rằng đôi khi nó có thể rẻ hơn để mua một ngôi nhà hiện có. Các khu vực đã bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng nhà ở vẫn có thể có những thỏa thuận tốt về nhà ở.
Bạn có thể sống trong một khu vực được thành lập
Thông thường, các khu vực có các trang web xây dựng tại nhà nằm trong các phân khu mới nằm ở ven vùng ngoại ô. Những khu phố mới hơn này đôi khi không nằm trong các khu học chánh phổ biến nhất hoặc các khu vực hấp dẫn nhất. Bằng cách chọn một ngôi nhà hiện có, bạn có thể chọn một địa điểm gần nơi làm việc hoặc trường học của trẻ em. Ngoài ra, có khả năng cảnh quan và cây cối đã trưởng thành và thú vị.
Nhược điểm của việc mua một trang chủ hiện tại
Bạn không thể luôn có được những gì bạn muốn
Mặc dù lợi thế của việc mua một ngôi nhà hiện có, nhưng không chắc rằng bất cứ điều gì bạn tìm thấy sẽ có mọi thứ bạn muốn. Nếu bạn đang tìm kiếm những ngôi nhà cũ, những thứ xa xỉ nhỏ bạn muốn như công nghệ mới nhất hoặc phong cách phòng tắm sang trọng sẽ không tồn tại ở đó. Thậm chí nhiều hơn thế, đôi khi những bổ sung bạn muốn làm không thể vì nhiều lý do khác nhau.
Mua vấn đề của người khác
Khi bạn mua nhà hiện tại, bạn sẽ nhận được tất cả những điều xấu với hàng hóa. Ngay cả khi bạn kiểm tra kỹ lưỡng trước khi mua, có thể nhà sẽ phát triển một vấn đề mới sau khi bạn chuyển vào. Tất nhiên, điều này cũng xảy ra với cấu trúc mới, cấu trúc cũ hơn, sửa chữa và thay thế bạn nhiều hơn ' sẽ phải thực hiện theo thời gian.
Ưu điểm của việc xây dựng một ngôi nhà
Bạn nhận được chính xác những gì bạn muốn
Đây là lý do chính mà mọi người lựa chọn để xây dựng một ngôi nhà và mua. Kế hoạch sàn, kết thúc, phong cách và màu sắc là những gì bạn chọn ngay từ đầu. Yêu một kế hoạch mở sàn? Bạn hiểu rồi. Muốn có một lối vào lớn? Chắc chắn rồi. Nói chung, điều duy nhất sẽ cai trị trong mong muốn của bạn là ngân sách của bạn.
… Và không có gì bạn không muốn
Bạn có thể đã tìm thấy một ngôi nhà hiện tại có gần như mọi thứ bạn muốn. Đồng thời cũng có thể có một số tính năng bạn thực sự không muốn làm tăng giá nhà. Có lẽ nó có một cấp độ thấp hơn lạ mắt với một quầy bar được trang bị đầy đủ và một hầm rượu vang. Có lẽ nó bao gồm một rạp hát gia đình hoặc một hồ bơi sân sau. Đây có thể là vấn đề đối với một số người mua nhưng nếu bạn không muốn họ, họ chỉ cần thêm vào chi phí mà không có lợi ích. Nếu bạn đang xây dựng một căn nhà và mua một căn nhà, bạn không phải trả tiền cho những khoản phụ phí đó. Ngoài ra, trong một công trình xây dựng mới, mọi thứ đều tươi mới, sạch sẽ và tất cả mọi thứ của bạn. Không có crud cũ để làm sạch từ xung quanh ván chân tường hoặc mùi để thoát khỏi con chó cưng của chủ sở hữu trước đó.
Xây dựng mới là năng lượng hiệu quả hơn
Nó có ý nghĩa là xây dựng mới với tất cả các thiết bị và thiết bị tiết kiệm năng lượng mới sẽ mang theo hóa đơn tiện ích thấp hơn. Khi bạn chọn xây dựng một ngôi nhà và mua một cái hiện có, có khả năng lớp cách nhiệt cũng sẽ tốt hơn. Cũng dễ dàng chuẩn bị một ngôi nhà vì nó đang được xây dựng để nâng cấp công nghệ hơn nữa trên đường.
MoreINSPIRATION
Làm thế nào để tiết kiệm tiền khi mua nhà?
Thuê vs Mua nhà: Cái nào phù hợp với tôi?
Những gì bạn cần xem xét trước khi mua một trang chủ
Ngôi nhà mới có thể khỏe mạnh hơn
Khi bạn xây dựng một ngôi nhà mới, bạn có thể chọn sử dụng những vật liệu ít độc hại hơn những vật liệu đã được sử dụng trong những căn nhà cũ hơn. Chọn các loại sơn VOC thấp, gỗ là vật liệu tự nhiên ít độc hại hoặc được khai hoang cho ngôi nhà của bạn. Một ngôi nhà mới cũng sẽ không có bất kỳ mối nguy hiểm độc hại nào như nấm mốc và chất gây dị ứng, hoặc các chất nguy hiểm hơn như amiăng hoặc sơn chì.
Chúng thường dễ bán lại hơn
Mặc dù việc này phức tạp hơn và có thể tốn kém hơn, việc xây dựng một căn nhà và mua một căn nhà hiện có có thể dẫn đến việc bán lại nhanh hơn. Giả sử rằng ngôi nhà mới của bạn nằm trong một khu vực mong muốn nếu bạn phải di chuyển nó sẽ có khả năng hấp dẫn người mua hơn là một ngôi nhà cũ hơn. Điều đó nói rằng, trong nhiều lĩnh vực, bạn có thể không thể bù đắp toàn bộ chi phí xây dựng khi bạn bán, đặc biệt nếu bạn không sống ở đó rất lâu.
Rất nhiều bảo đảm!
Trong một công trình xây dựng mới, tất cả các thiết bị đều mới và trong ít nhất vài năm đầu tiên, hầu hết mọi thứ có thể sẽ được bảo hành bởi các bảo hành khác nhau. Mặc dù vậy, bạn không bao giờ muốn từ bỏ quá trình kiểm tra trên một ngôi nhà, ngay cả khi nó là thương hiệu mới. Con người là con người và phạm sai lầm, do đó, để bảo mật cho riêng bạn, bạn sẽ muốn có địa điểm mới được kiểm tra trước khi thanh toán và đóng cửa cuối cùng. Thanh tra viên cũng sẽ đảm bảo rằng mọi thứ đã được thực hiện để đáp ứng các yêu cầu về mã xây dựng địa phương.
Nếu bạn chọn vùng lân cận mà một người xây dựng cụ thể đang thực hiện, việc xây dựng và cài đặt thường đi kèm với bảo hành từ người xây dựng. Nó phải bao gồm sự toàn vẹn của tòa nhà và nghề thủ công trong ít nhất một năm. Những bảo hành này có thể đi một chặng đường dài để làm cho những năm đầu tiên trong ngôi nhà mơ ước của bạn thêm lo lắng.
Nhược điểm của việc xây dựng một ngôi nhà
Nó phức tạp lắm
Xây dựng một ngôi nhà so với việc mua một ngôi nhà hiện tại là hư không gần như thuận tiện. Trước khi bạn bắt đầu mơ về thiết kế và trang trí, bạn phải tìm một lô phù hợp để xây dựng. Đôi khi nó dễ dàng hơn một chút nếu bạn chuyển sang phân khu mới, nơi người xây dựng đã xử lý các vấn đề như hệ thống thoát nước và kết nối nước, điều kiện xây dựng, v.v. Nếu lô đất bạn muốn không nằm trong khu vực lân cận, bạn sẽ cần phải tìm kiến trúc sư để thiết kế ngôi nhà của bạn và một người xây dựng để giám sát và quản lý việc xây dựng và tất cả các nhà thầu phụ. Ngoài ra, bạn sẽ cần phải lo lắng về tất cả các giấy phép xây dựng, và có thể đào một hệ thống tự hoại và khoan giếng cho nước.
Bạn sẽ dành nhiều thời gian hơn cho xây dựng mới
Xây dựng một ngôi nhà và mua một cái chắc chắn đòi hỏi một thời gian dài hơn trước khi bạn có thể di chuyển vào, nhưng đó chỉ là một trong những cân nhắc thời gian. Đối với dự án tổng thể, các chuyên gia xây dựng đề xuất bạn có hợp đồng bao gồm khung thời gian xây dựng. Điều này cũng giúp giữ cho ngân sách được kiểm tra. Ngay cả với loại hợp đồng này, các yếu tố khác có thể thêm vào khung thời gian. Thời tiết có thể trì hoãn một số khía cạnh của xây dựng, đặc biệt là trong các giai đoạn ban đầu. Các mặt hàng theo thứ tự đặc biệt, chẳng hạn như các thành phần tùy chỉnh hoặc các vật liệu kỳ lạ, có thể bị chậm trễ, đẩy lùi lịch trình.
Bất kể, nếu bạn phải bán nhà hiện tại của mình, bạn sẽ sống ở đâu trước khi bạn có thể chuyển đến? Theo Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ, một ngôi nhà mới mất khoảng bảy tháng để xây dựng, trung bình. Thiết kế phức tạp hơn có thể mất nhiều thời gian hơn. Nếu bạn không có kế hoạch liệt kê nhà của mình cho đến khi ngôi nhà mới gần hoàn tất, bạn có thể đủ khả năng thế chấp đôi không?
Một yếu tố thời gian khác phải làm với lượng thời gian đáng kể bạn sẽ cần phải đầu tư để đưa ra quyết định. Có, bạn sẽ chọn phong cách và kết thúc của tất cả các yếu tố trong nhà của bạn, từ tay nắm cửa và đồ đạc phòng tắm theo phong cách đồ gỗ. Điều này có nghĩa là xem xét những gì bạn muốn, ngân sách của bạn cho phép và đánh giá các tùy chọn trước khi đưa ra lựa chọn. Tất cả những lựa chọn này cần có thời gian và có thể tạo ra một cơn “mệt mỏi quyết định” trước khi tất cả được nói và làm.
Cuối cùng, nhưng ít nhất, bạn sẽ cần phải giao tiếp tốt với người xây dựng của bạn trong suốt quá trình. Nhiều người đang xây dựng một ngôi nhà và mua một cái cũng dành thời gian ghé thăm công trường xây dựng một cách thường xuyên. Tất nhiên, bạn muốn đạt được sự cân bằng và theo dõi những gì đang diễn ra mà không trở thành mối phiền toái đối với người xây dựng hoặc nhà thầu.
Bạn sẽ mất nhiều tiền hơn
Thông thường, người xây dựng và nhà thầu của bạn có thể giới thiệu cho bạn các tùy chọn để tiết kiệm tiền trong suốt quá trình. Nhiều người sẽ cho bạn thấy các lựa chọn tốt / tốt hơn / tốt nhất cho các kết thúc và yếu tố khác nhau trong ngôi nhà mới của bạn. Điều quan trọng nhất là phải có danh sách nghiêm ngặt các ưu tiên của bạn cho ngôi nhà và chi tiêu cho phù hợp. Nếu một tùy chọn tốn kém hơn sẽ không phù hợp với danh sách, thì điều đó không đáng giá.
Ngoài ra, cũng giống như với việc cải tạo, bạn sẽ muốn có một số tiền dành riêng cho các chi phí bất ngờ. Không thể nói điều này có thể là gì, nhưng luôn có nguy cơ. Nếu bạn không có một khoản dự trữ, bạn có thể cần phải cắt giảm một số nâng cấp tùy chọn mà bạn thực sự muốn để trang trải một thứ gì đó đang tăng lên trong quá trình này.
Các yếu tố cảnh quan
Xây dựng một ngôi nhà vs mua có một chi phí lớn ẩn trong cảnh đồng bằng: Cảnh quan. Rất nhiều người mua nhà bắt kịp với những gì ở bên trong ngôi nhà và quên ngân sách đủ cho bên ngoài. Mặc dù ngôi nhà hiện tại có thể có nhiều cây và vườn hoa cùng với sân hiên sẵn sàng cho bữa tiệc, một tòa nhà mới sẽ không có bất kỳ thứ gì mà bạn chưa lên kế hoạch. Nếu bạn không muốn kết thúc với một ngôi nhà lớn ngồi trên một âm mưu trống không có tiện nghi ngoài trời, những cân nhắc này cần một mục hàng vững chắc trong ngân sách của bạn. Hãy nhớ rằng có thể chọn cây và thực vật lớn hơn bình thường, nhưng chúng sẽ tốn nhiều hơn đáng kể.
Đó là một phiến đá trống
Trong khi bạn có thể có ngân sách cho tất cả các chuông và còi tích hợp, bạn đã dành tiền để trang trí? Khi bạn dọn vào một ngôi nhà hiện tại, có thể có mành hoặc rèm cửa trên cửa sổ khi bạn dọn vào, cho dù bạn có thích hay không.Khi bạn chuyển sang xây dựng mới, bạn sẽ treo bảng trên cửa sổ nếu bạn không tính mua phương pháp điều trị cửa sổ. Nếu bạn chọn tất cả các sàn gỗ cứng, bạn sẽ muốn thảm khu vực ở một số nơi. Ngoài ra, tất cả đồ nội thất từ ngôi nhà cũ của bạn có vừa với địa điểm mới không? Đây là tất cả các chi phí mà người mua đôi khi quên lập kế hoạch.
Việc xây dựng một căn nhà và mua một căn nhà có vẻ giống như một khách hàng tiềm năng khó khăn, nhưng đối với những người chủ nhà thực sự muốn có một ngôi nhà tùy chỉnh, đó là cách duy nhất. Bằng cách bắt đầu quá trình giáo dục tốt về những gì có liên quan, nó sẽ là một cam kết thú vị hơn với kết quả không thể đánh bại được: ngôi nhà mơ ước của chính bạn.
