Bạn đã chọn người xây dựng và chọn sơ đồ mặt bằng hoàn hảo, nhưng công việc của bạn với tư cách là người mua chỉ mới bắt đầu. Chắc chắn, lựa chọn kế hoạch của bạn là một phần thú vị, nhưng việc xây dựng ngôi nhà của bạn đòi hỏi nhiều đầu vào hơn là chọn màu sơn. Người xây dựng của bạn sẽ hướng dẫn bạn để được hướng dẫn và bạn sẽ dựa vào người xây dựng của mình để giữ cho quy trình hoạt động suôn sẻ. Snags nhất định sẽ xảy ra, nhưng nếu bạn đã đặt ra kỳ vọng thực tế ngay từ đầu, bạn sẽ có trải nghiệm tốt hơn.

Biết cách giao tiếp với người xây dựng của bạn và hiểu vai trò của bạn với tư cách là người mua là cách tốt nhất để giữ vững trong khi xây dựng ngôi nhà của bạn. Bằng cách đặt nền tảng trước thời hạn, bạn có thể đảm bảo rằng bản dựng của bạn luôn đi đúng hướng.

Thành công của công trình xây dựng của bạn phụ thuộc vào kỳ vọng của bạn. Hình ảnh: Kroiss Development

Tập trung vào hợp đồng

Trước khi bạn chia tay, người xây dựng của bạn sẽ trình bày cho bạn một hợp đồng. Đừng ký vào đường chấm chấm cho đến khi bạn (và đại lý của bạn, nếu bạn có một) đã được thông qua nó với một chiếc lược có răng. Hợp đồng của bạn cung cấp mọi thứ từ ngày bảo hành đến chính sách hủy. Người xây dựng của bạn muốn lập kế hoạch trước cho bất kỳ dự phòng nào và hợp đồng sẽ phản ánh nhiều năm làm việc với người mua và giải quyết các mối quan tâm của họ. Dành thời gian để đọc và làm rõ mọi thứ bạn không hiểu hoặc không cảm thấy thoải mái.

Yêu cầu một dòng thời gian sớm trong quá trình xây dựng nhà của bạn làm cho cuộc sống dễ dàng hơn trên đường. Hình ảnh: Xây dựng JPM

Thảo luận về dòng thời gian để xây dựng ngôi nhà của bạn

Một khi bạn có một xử lý trên hợp đồng, đó là thời gian để nói thời hạn. Trong khi ngôi nhà của bạn đang được xây dựng, bạn sẽ tự mình hoạt động. Từ việc bán nhà hiện tại của bạn cho các công ty di chuyển đang gọi, bạn sẽ cần lên kế hoạch trước. Mặc dù hầu như không thể có được ngày tháng vững chắc cho mọi giai đoạn xây dựng ngôi nhà của bạn, nhưng thời gian chung có thể giúp bạn chuẩn bị. Người xây dựng của bạn sẽ vui lòng cung cấp cho bạn ý tưởng về những gì sẽ xảy ra, khi điều đó xảy ra và khi bạn có thể chuyển sang ngôi nhà mới của mình. Bắt thời gian có cấu trúc có thể giúp bạn cảm thấy tự tin hơn trong các bước tiếp theo với tư cách là người mua và chủ nhà.

Bạn không chắc về điều gì đó? Yêu cầu người xây dựng giải thích. Hình ảnh: Xây dựng JPM

Hỏi câu hỏi

Bạn không phải là chuyên gia về giải trí gia đình; đó là công việc của người xây dựng của bạn. Đừng ngần ngại đặt câu hỏi và thúc đẩy giao tiếp cởi mở và trung thực trong suốt quá trình. Đặt kỳ vọng cho giao tiếp tốt hơn trước khi xây dựng ngôi nhà của bạn cho phép người xây dựng của bạn biết rằng bạn muốn minh bạch và trung thực mỗi bước của con đường. Đặt câu hỏi để hiểu đầy đủ vai trò của bạn và những gì người xây dựng của bạn cần từ bạn; sau đó cung cấp cho người xây dựng của bạn cùng một lợi ích.

Ở phía trước của đường cong bằng cách yêu cầu người xây dựng của bạn cho một danh sách việc cần làm. Hình ảnh: Kroiss Development

Biên dịch một danh sách việc cần làm

Người xây dựng của bạn có thể đang quan tâm đến chi tiết, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn đã hoàn toàn rời khỏi móc. Để giữ bản dựng của bạn đúng hướng, hãy yêu cầu người xây dựng của bạn cho danh sách việc cần làm mà bạn có thể bắt đầu với tư cách là chủ sở hữu. Nó có thể chứa các bước đơn giản như ký hợp đồng, chọn kết thúc và làm việc trên bất kỳ chủ sở hữu dự án DIY trong nhà. Cho dù đó là tìm nguồn cung ứng bàn của riêng bạn hoặc nhận được tài trợ của bạn tại chỗ, một danh sách việc cần làm cho một ý tưởng rõ ràng về những gì người xây dựng của bạn mong đợi từ bạn.

Đầu vào thiết kế của bạn có thể làm hỏng một bản dựng được lên kế hoạch tốt. Hình ảnh: Nhà Keswick

Hợp lý hóa thiết kế của bạn

Làm việc với một nhà thiết kế là một trong những phần thú vị nhất trong bản dựng của bạn. Nó cũng có thể là một trong những rào cản lớn nhất để bắt đầu quá trình này. Thay đổi suy nghĩ của bạn về một yếu tố thiết kế nhỏ có thể gây ra phản ứng dây chuyền đòi hỏi thiết kế lại và sự chậm trễ hơn nữa. Bằng cách sắp xếp các cuộc hẹn thiết kế của bạn, bạn có thể hợp lý hóa quy trình. Làm việc với nhà thiết kế của bạn để tìm ra các sửa đổi và giải pháp phù hợp với bạn, nhưng cố gắng giữ quy trình cho một vài cuộc hẹn. Tin tưởng nhà thiết kế của bạn và bạn sẽ yêu thích sản phẩm hoàn chỉnh.

Tiếp tục chạy danh sách các cuộc họp và các quyết định chính. Hình ảnh: Xây dựng Winsome

Tài liệu mọi thứ

Ngay cả khi bạn tin tưởng người xây dựng của mình, bạn nên giữ tất cả các cuộc họp và các thỏa thuận được ghi chép đầy đủ. Quá trình thiết kế và xây dựng được tạo thành từ nhiều bước phức tạp, vì vậy bạn có thể dễ dàng quên thay đổi hoặc bỏ qua một thỏa thuận trước đó. Giữ các văn bản và thỏa thuận viết xuống đảm bảo độ phân giải nhanh về sự khác biệt. Nó không cần phải phức tạp: Chỉ cần sử dụng điện thoại của bạn để chụp ảnh các thay đổi và hợp đồng và bạn sẽ có chúng tiện dụng cho các cuộc thảo luận trong tương lai.

Không có thứ gì như một công trình hoàn hảo, nhưng việc quản lý kỳ vọng để bắt đầu có thể tạo ra trải nghiệm tích cực hơn khi xây dựng ngôi nhà của bạn. Giao tiếp với người xây dựng của bạn sẽ giúp quy trình hoạt động trơn tru. Là một chủ sở hữu, bạn có một vai trò lớn để chơi; trung thực và minh bạch sẽ đi một chặng đường dài để xây dựng tốt hơn.

Bạn có kinh nghiệm xây dựng nhà của bạn? Bạn có thể thêm mẹo nào?