Ở đó bạn đang ở đúng tiến độ và sẵn sàng chuyển đến ngôi nhà mới của bạn khi bùng nổ: chậm trễ xây dựng. Đột nhiên lịch trình hoàn hảo của bạn có vẻ giống như một hướng dẫn chung và nó gây ra một hiệu ứng gợn sóng trong suốt quá trình xây dựng của bạn. Làm thế nào để bạn trở lại đúng hướng?

Xây dựng một ngôi nhà mới chắc chắn có thể gây căng thẳng, đặc biệt là khi lịch trình của bạn bắt đầu trượt. Tất cả mọi thứ từ thời tiết trì hoãn đến các nhà thầu phi đạo đức có thể làm giảm số dư của bạn. Nó có thể không có vẻ là một vấn đề lớn, nhưng nếu bạn dự định bán nhà hiện tại của mình và chuyển sang ngôi nhà mới dựa trên lịch trình của người xây dựng, bạn biết rằng thời gian là tất cả. Đừng để một sự chậm trễ làm hỏng toàn bộ quá trình xây dựng của bạn. Không xây dựng nào hoàn hảo đúng tiến độ trong suốt lịch trình, nhưng có một số điều bạn có thể làm để ngăn chặn và đối phó với sự chậm trễ trong xây dựng.

Sự chậm trễ là một phần của quá trình xây dựng. Hình ảnh: Claude C. Lapp Architects

Xác định kỳ vọng

Rõ ràng giao tiếp là phải trước khi xây dựng của bạn bao giờ phá vỡ mặt đất. Trò chuyện với người xây dựng của bạn về lịch biểu và cách họ xử lý sự chậm trễ trong xây dựng. Dành thời gian để phác thảo mong đợi của bạn có thể giúp bạn đạt được một số quan điểm rất cần thiết về quá trình xây dựng. Điều quan trọng là phải thực tế về kỳ vọng của bạn. Một số điều, như thời tiết xấu, không thể được kiểm soát bởi người xây dựng của bạn. Sự chậm trễ ngắn sẽ được mong đợi, và thực tế có thể giúp bạn tiết kiệm từ sự thất vọng trong tương lai.

Pad lịch trình

Nếu hoàn thành nhà của bạn kích hoạt các sự kiện khác - nói rằng, việc bán nhà hiện tại của bạn hoặc ngày đóng thế chấp của bạn - chắc chắn rằng bạn cung cấp cho mình một số phòng lung. Một lịch trình chặt chẽ có thể gây ra hiệu ứng domino nếu chậm trễ xây dựng đẩy lùi hoàn thành nhà của bạn. Bằng cách thêm một hoặc hai tuần giữa ngày hoàn thành dự kiến ​​và các tác vụ khác của bạn, bạn có thể yên tâm hơn một chút khi biết rằng một ngày mưa sẽ không làm hỏng hoàn toàn tiến độ của bạn.

Thay đổi suy nghĩ của bạn có thể gây ra sự chậm trễ lớn. Hình ảnh: Picture Perfect House

Giảm thiểu các thay đổi

Khi bầu trời là giới hạn, thật khó để lựa chọn. Nhưng một khi các giấy tờ được ký và bắt đầu xây dựng, bất kỳ thay đổi nào bạn thực hiện đối với thiết kế của nhà bạn chắc chắn sẽ gây ra sự chậm trễ. Những gì có vẻ như một chút thay đổi kích thước cửa sổ hoặc đường ống dẫn nước thực sự có thể gây ra những điều chỉnh rất lớn cho đơn đặt hàng sản phẩm, kỹ thuật và cơ sở hạ tầng. Đặt cược tốt nhất của bạn là dành nhiều thời gian hơn trong quá trình thiết kế để đảm bảo bạn hoàn toàn hài lòng trước khi phá vỡ mặt bằng. Sau đó, bạn chỉ có thể tận hưởng quá trình mà không cần bước vào để dừng xây dựng.

Sử dụng nhà thầu chất lượng

Cho dù người xây dựng của bạn đang xếp hàng các nhà thầu hay bạn đang thuê một vài người, thì điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ lưỡng. Mặc dù một số chậm trễ không phải là lỗi của ai, nhưng việc lên lịch do các nhà thầu không hiển thị hoặc mất nhiều thời gian hơn dự kiến ​​có thể dẫn đến việc xây dựng lâu dài. Hỏi người xây dựng của bạn về các nhà thầu họ sử dụng và hồ sơ theo dõi của họ để ở đúng tiến độ. Nếu bạn đang tự mình thuê một số nhà thầu, hãy yêu cầu tài liệu tham khảo và đọc các bài đánh giá trực tuyến để đảm bảo họ sẽ không làm chậm bạn.

Sử dụng ngày kết thúc của bạn làm công cụ để giảm thiểu sự chậm trễ. Hình ảnh: Barrow Building Group

Kéo dài ngày kết thúc

Đóng cửa căn nhà mới của bạn có nghĩa là giả định thanh toán thế chấp. Nếu bạn vẫn đang sống trong một căn nhà cho thuê hoặc căn nhà cũ của bạn vì sự chậm trễ trong xây dựng, bạn có thể kéo dài ngày đóng cửa để tránh phải trả tiền cho các cuộc khai quật hiện tại và ngôi nhà chưa hoàn thành của bạn cùng một lúc. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm một ít tiền và giúp làm dịu cú đánh của một công trình dài. Nếu bạn nghĩ rằng bạn đủ điều kiện cho một ngày kết thúc mở rộng, hãy nói chuyện với người xây dựng của bạn. Nhà xây dựng thường chỉ định ngày kết thúc dự kiến ​​trong hợp đồng xây dựng của bạn và thiếu ngày đó có thể bị coi là vi phạm. Một tháng hoặc nhiều chậm trễ xây dựng có thể tàn phá tài chính cá nhân của bạn, vì vậy hãy đảm bảo bạn đợi để đóng cửa nhà cho đến khi hoàn tất.

Hãy hít thở sâu và lặp lại sau chúng tôi: nhà của bạn sẽ được hoàn thành. Quá trình xây dựng một ngôi nhà đòi hỏi rất nhiều bộ phận làm việc mà một vài sự chậm trễ được mong đợi. Thật là bình thường khi cảm thấy thất vọng khi bạn lo lắng chuyển đến ngôi nhà mơ ước của mình. Tuy nhiên, bằng cách biết những gì mong đợi và làm thế nào để quản lý sự chậm trễ không thể tránh khỏi, kinh nghiệm tổng thể của bạn sẽ là một tích cực.