Suy nghĩ về việc bán nhà của bạn? Có thể bạn đã nghe nói về “những việc phải làm” ở nhà chuẩn: cho bức tường của bạn một lớp sơn mới, loại bỏ các bức ảnh gia đình, sửa chữa các lỗ hổng rõ ràng, suy sụp. Nhưng ngoài ra, điều gì làm cho một ngôi nhà trông và cảm thấy tuyệt vời, và - thậm chí quan trọng hơn - bán nhanh chóng?

Cho dù ngôi nhà của bạn được trang trí hoàn hảo hay bạn cần một số cập nhật nhanh, kết hợp các chiến lược dàn dựng thông thường với cách tiếp cận giống như Zen có thể tạo nên một thế giới khác biệt về mức độ nhanh chóng (và bao nhiêu) nhà bạn bán.

Bạn đã sẵn sàng để truyền một chút năng lượng tích cực vào những nỗ lực dàn dựng nhà của bạn? Dưới đây là một số suy nghĩ và lời khuyên để giúp bạn không chỉ giải quyết rõ ràng, mà còn thực hiện một số điều chỉnh tinh tế nhưng quan trọng đối với kế hoạch trò chơi dàn dựng tại nhà của bạn.

1. giữ nó tươi

Điều này nghe có vẻ hiển nhiên, nhưng đó là một yếu tố quan trọng trong dàn dựng nhà. Hãy tiếp cận ánh sáng và tươi sáng trong mỗi phòng. Tóm lại: Nếu nó trông cũ hoặc cảm thấy bẩn, sạch sẽ hoặc thay thế nó. Bạn muốn bất cứ ai đi vào mỗi phòng để không bị tắt hoặc phải sử dụng trí tưởng tượng của mình quá nhiều.

Lời khuyên:

• Nếu bạn có một phòng tắm cũ, hãy hối hận và thử lấy lại bồn tắm hoặc những viên gạch xung quanh và thay thế phần cứng.
• Nếu bạn có một nhà bếp cũ hơn, hãy thay thế mặt trước của tủ hoặc sơn chúng. Đó là một phần nhỏ của chi phí mua những cái mới.
• Nếu bạn có một tấm thảm bẩn, hãy thay thế nó bằng một tấm thảm mới, rẻ tiền, chẳng hạn như một tấm thảm bằng sisal; nó đáng để đầu tư nhỏ. Đừng nghĩ rằng sẽ không có ai chú ý, hoặc người mua tiềm năng sẽ cho bạn vé vào sảnh vì nó không phải là một phần của việc bán hàng.

2. Tôn vinh giá trị của ngôi nhà

Đây là thời điểm bức tường phân chia tạm thời hoặc đồ nội thất quá khổ cần được xem xét lại. Bạn muốn thể hiện ngôi nhà của mình tốt nhất. Đi vào mỗi phòng và tự hỏi: “Điều gì tuyệt vời về căn phòng này?” Đó có phải là tủ quần áo không? Các cửa sổ? Trần nhà? Những nỗ lực dàn dựng của bạn nên tận dụng các tính năng đó.

Lời khuyên:

• Chỉnh sửa đồ nội thất của bạn để mở rộng không gian và trưng bày một cách trực quan (hoặc, ít nhất, không ẩn) các tính năng kiến ​​trúc.
• Nếu phòng đựng thức ăn của bạn hoặc khu vực lưu trữ khác là đặc biệt rộng rãi, loại bỏ các đồ vật cồng kềnh để thể hiện kích thước hào phóng.
• Nếu nhà của bạn có cửa sổ lớn, không che giấu chúng bằng màn nặng.

3. Hiển thị các khả năng

Hiển thị cho người mua tiềm năng trong mỗi không gian. Họ muốn biết rằng họ có các lựa chọn. Ngôi nhà của bạn sẽ nổi bật so với đối thủ cạnh tranh nếu bạn sáng tạo sử dụng không gian và các yếu tố trong nhà của bạn để thêm nhiều chức năng hơn, chẳng hạn như khu vực lưu trữ, làm việc và vui chơi; đây là những điều phải có cho nhiều người mua nhà.

Lời khuyên:

• Nếu bạn có một không gian nhỏ hoặc nook, đặt một bàn làm việc ở đó cho một văn phòng tại nhà, hoặc tạo ra một không gian vui chơi cho trẻ em.
• Nếu bạn có một không gian đầy thử thách mà không có chỗ để cất giữ đồ đạc như tủ sách, hãy khéo léo treo kệ nổi với một vài cuốn sách được sắp xếp và nghệ thuật đóng khung.

4. Thêm một số tính cách

Lời khuyên dàn dựng tiêu chuẩn là gắn bó với màu trung tính cho màu sơn và kiểu trang trí. Trong khi điều này là đúng cho hầu hết các nhà, một cú đấm của màu sắc trang nhã hoặc mảnh đồ nội thất độc đáo có thể thêm tính cách rất cần thiết và quan tâm đến một không gian đồng bằng. Điều quan trọng là phải chọn lọc và tối thiểu với các bổ sung đầy màu sắc, đặc biệt của bạn.

Hãy chắc chắn rằng họ cũng bổ sung cho phần còn lại của không gian và không làm giảm các thuộc tính tích cực trong phòng. Những người mua tiềm năng sẽ nhớ ngôi nhà có ghế bành màu xanh lá cây hoặc phòng bột hải quân cổ điển, nhưng không phải là một trong những bức tường bằng ngà voi và ghế dài màu be.

Lời khuyên:

• Thêm một màu sắc cho một căn phòng bằng cách kết hợp một hoặc hai phụ kiện đầy màu sắc hoặc những mảnh đồ nội thất nhỏ.
• Trộn và kết hợp đồ nội thất hiện đại và cổ điển để cân bằng giao diện của căn phòng.
• Thêm một vật cố ánh sáng ấn tượng vào một không gian đơn giản.
• Sơn một căn phòng bột màu tối hoặc ấn tượng và cập nhật các đồ đạc.

5. Hãy nhớ rằng: Happy Sells

Khi bạn nghĩ về một "ngôi nhà hạnh phúc", các thuật ngữ sáng sủa, đầy nắng, gọn gàng và gọn gàng có thể đến với tâm trí bạn. Nhưng những gì bạn thực sự nhớ là một cảm giác chung tích cực về ngôi nhà đó: vui vẻ, mời gọi, ấm áp và yên bình. Năng lượng của một ngôi nhà được cảm nhận bởi bất cứ ai bước qua cánh cửa.

Vào thời điểm bạn sẵn sàng bán nhà của mình, có thể bạn sẽ xác định một số không gian đã bị bỏ quên một thời gian. Trong suốt quá trình dàn dựng của bạn, hãy tự hỏi mình: “Tôi có đem lại cuộc sống mới cho không gian? Căn phòng này có cảm thấy hạnh phúc không? ”

Đây là câu thần chú trong dàn dựng nhà: hạnh phúc bán. Thái độ tích cực của bạn - giữ cho nó tươi mới, tôn vinh giá trị của nó, thể hiện khả năng và thêm một số tính cách - sẽ tạo ra năng lượng tích cực. Và đó là điều sẽ thu hút người mua yêu thích ngôi nhà của bạn. Hãy xem thư viện ảnh của chúng tôi ở trên và gửi cho chúng tôi mẹo của bạn!