Đây là một vài cải tiến về nhà sẽ mang đến cho bạn mức lợi nhuận lớn nhất cho buck của bạn vào năm 2018. Hình ảnh: Nhóm xây dựng thiết kế nhà của tôi

Mọi chủ nhà đều muốn có được tác động lớn nhất có thể từ việc cải thiện nhà của họ. Cho dù bạn đang tìm kiếm để di chuyển trong tương lai gần hoặc đang có kế hoạch ở lại trong nhiều năm tới, thật thoải mái khi biết rằng đầu tư của bạn về thời gian và tiền bạc là đáng để nỗ lực, rằng công việc bạn đang làm sẽ tăng thêm giá trị đến nhà bạn.

Với ý nghĩ đó, chúng tôi quyết định đưa vấn đề cho các chuyên gia. Chúng tôi đã hỏi những ý tưởng hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản để cho chúng tôi biết các dự án cải thiện nhà ở nào được thiết lập để có lợi tức đầu tư (ROI) tốt nhất trong năm 2018. Đọc phần bên dưới để xem họ phải nói gì và tìm hiểu đâu trong nhà của bạn cuối cùng sẽ có tác động lớn nhất.

Mong đợi công nghệ nhà thông minh để bắt đầu xuất hiện ở mọi nơi. Hình ảnh: Honeywell Home

1. Công nghệ nhà thông minh

“Theo Báo cáo bất động sản sang trọng toàn cầu cao cấp gần đây nhất, 76% người mua đồng ý: Có một“ ngôi nhà thông minh ”rất quan trọng đối với tôi. Đặc biệt, an toàn là mối quan tâm hàng đầu. Trong số những người được khảo sát, 39% đang tìm kiếm một mạng lưới tập trung, thuận tiện để kiểm soát an toàn các kết nối internet và nhà thông minh; hay còn gọi là khả năng vận hành hệ thống an ninh gia đình thông qua thiết bị di động. ”- Stephanie Anton, EVP của danh mục đầu tư quốc tế sang trọng

Hãy để một không gian sống ngoài trời thu hút người mua. Hình ảnh: Môi trường sáng tạo

2. không gian sống ngoài trời

“Theo một cuộc khảo sát gần đây, 51% người mua nhà tìm thấy không gian sống ngoài trời chất lượng hấp dẫn nhất khi tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo của họ, nhiều hơn so với kế hoạch mở sàn và lề đường hấp dẫn. Như vậy, không gian ngoài trời đang trở thành một đầu tư lý tưởng, không chỉ cho sự hưởng thụ của chủ nhà hiện tại mà còn cho người bán muốn mang lại giá trị gia tăng cho một ngôi nhà để bán trong tương lai. ”- Joe Raboine, Chuyên gia Thiết kế & Đào tạo Quốc gia cho Belgard ở Atlanta

Các lựa chọn tiết kiệm năng lượng được thiết lập là một sự đầu tư thông minh. Hình ảnh: Ngôi nhà hiệu quả năng lượng

3. Tối đa hóa hiệu quả năng lượng

“Việc nâng cấp hiệu quả năng lượng sẽ giúp bạn có nhiều tiếng nổ hơn trong năm 2018. Khi suy nghĩ về hiệu quả năng lượng, mọi người thường đi thẳng tới các tấm pin mặt trời. Tuy nhiên, những thay đổi nhỏ hơn như nâng cấp HVAC, máy nước nóng hoặc cửa sổ của bạn cũng có thể giảm chi phí năng lượng - dẫn đến tích lũy tiết kiệm theo thời gian. Bạn thậm chí có thể thực hiện các cải tiến đơn giản như thêm ánh sáng năng lượng mặt trời vào sân trước của bạn, điều này sẽ giúp tăng tiết kiệm tổng thể. ”- Sacha Ferrandi, Người sáng lập của Source Capital Funding Inc., San Diego

Như mọi khi, các phòng tắm hiện đại tạo ra sự khác biệt lớn. Hình ảnh: Robson Homes

4. Phòng tắm hiện đại

“Xu hướng phòng tắm hiện đại vẫn giữ nguyên trong năm 2018 như trong năm 2017. Làm sạch các đường nét mộc mạc. Việc thêm màu xám vào bảng màu cũng rất phổ biến ngay bây giờ và hầu hết đều xem đây là tông màu không xúc phạm nhất để chọn. (Màu be là ra.) Hãy cẩn thận, mặc dù, người mua như một màu xám rất nhẹ. Một số màu xám đậm hơn có thể bắt gặp màu tím trong một số ánh sáng nhất định. ”- Sotereas (Teris) Pantazes, CEO & Founder của EFynch ở Baltimore

Đôi khi kết thúc tươi là tất cả những gì cần thiết. Hình ảnh: Designtheory Inc.

5. Kết thúc được làm mới

“Không phải tất cả các công việc tân trang đều phải rất lớn. Tôi muốn đề xuất rằng chủ nhà cập nhật nội dung hoàn thiện của họ trước khi họ bán hàng vì người mua không dễ dàng hình dung tiềm năng của một không gian. Nếu một không gian thực sự chạy xuống và người mua nghĩ rằng anh ấy sẽ phải làm lại mọi thứ, thật dễ dàng để đánh giá cao hoặc đánh giá thấp chi phí để đạt được những gì nó có thể trông như thế nào. Kết thúc cũ hơn cũng loại bỏ một phần lớn người mua ra khỏi đó, những người không sẵn lòng làm công việc. ”- Ori Goldman, Giám đốc điều hành của Loftey ở thành phố New York

Đây là những dự án cần lưu ý khi ROI quan trọng nhất. Hình ảnh: David Morello Garden Enterprises Inc.

Cải thiện nhà có thể là một chút của một canh bạc. Một mặt, trong khi bạn đang sống trong không gian, nó chỉ là tự nhiên để tạo ra một không gian bạn sẽ tận hưởng. Mặt khác, nếu bạn dự định bán, bạn cũng muốn thực hiện các thay đổi thu hút người mua. Đó là lý do tại sao chúng tôi yêu cầu những người giúp bạn cân nhắc những rủi ro. Họ nói với chúng tôi rằng cải tiến nhà có thể sẽ có ROI tốt nhất vào năm 2018, vì vậy bạn có thể đảm bảo nhận được nhiều lợi nhuận nhất cho đồng tiền của mình.

Bạn nghĩ gì về những cải thiện nhà này? Nếu bạn là một người mua, họ sẽ ảnh hưởng đến ý kiến ​​của bạn về việc có nên mua nhà không? Hãy chia sẻ suy nghĩ của bạn với chúng tôi trong phần bình luận bên dưới.