Chúng tôi đã yêu cầu những người hâm mộ ở nhà chia sẻ những mẹo tốt nhất của họ để bán lại nhanh chóng. Hình ảnh: Widell + Boschetti

Dàn dựng nhà có thể được khôn lanh để quấn quanh đầu của bạn. Hầu hết thời gian, đó là về việc mang về nhà của bạn và thực hiện một vài thay đổi nhỏ. Tuy nhiên, bằng cách nào đó, những thay đổi nhỏ bé đó có thể tạo ra sự khác biệt lớn khi thu hút người mua. Đôi khi nó thậm chí có thể có nghĩa là sự khác biệt giữa bán nhà của bạn và có nó ngồi trên thị trường.

Nếu bạn sắp đặt ngôi nhà của bạn trên thị trường, bài đăng này là dành cho bạn. Chúng tôi đã liên hệ với những người chủ nhà chuyên nghiệp và yêu cầu họ chia sẻ các mẹo yêu thích của họ để chuẩn bị sẵn sàng bán lại nhà. Đọc chúng và cố hết sức để thực hiện chúng trong nhà riêng của bạn. Khi bạn đã hoàn tất, chúng tôi chắc chắn tác động sẽ rất đáng để thử.

Dàn dựng bên ngoài của bạn cũng quan trọng như nội thất. Hình ảnh: Shapiro / Didway

Bắt đầu ở cửa trước

“Curb kháng cáo là chìa khóa. Đó là ấn tượng đầu tiên mà nhà bạn cung cấp, vì vậy hãy làm cho nó trở nên nồng nhiệt! Đầu tư vào một số cây có hoa, rẻ tiền. (Gỗ hoàng dương là tuyệt vời cho công việc.) Nếu có phòng, bạn có thể thêm một vài chiếc ghế Adirondack đầy màu sắc vào hiên trước của bạn. Nếu cửa trước của bạn trông cũ hoặc mặc quần áo, một lớp sơn mới và một số số nhà mới cũng có thể tạo ra sự khác biệt lớn ”, Jeffrey Weldler, chuyên gia trang trí nội thất tại Vänt Wall Panels cho biết.

Hãy nhớ rằng dàn dựng không chỉ dành cho nội thất của bạn. Khi bạn đi bán nhà của bạn, cũng đảm bảo bên ngoài trông rất đẹp nhất. Trong khi cửa trước chắc chắn là quan trọng như điểm đầu vào, hãy chắc chắn áp dụng lời khuyên của Weldler cho phần còn lại của ngoại thất của bạn. Cắt và cỏ dại cỏ của bạn thường xuyên, thêm trồng khi thích hợp, và đặt ra một bộ patio nếu có thể để giúp người mua tiềm năng hình dung dễ dàng giải trí ngoài trời.

Giữ các vật dụng cá nhân ở mức tối thiểu. Hình ảnh: Arent & Pyke

Đóng gói các mục cá nhân

“Tôi nói với khách hàng của mình để đóng gói 'điểm đánh dấu lãnh thổ' của họ càng sớm càng tốt. Đây là những thứ như ảnh gia đình, giày ở cửa trước, đồ vệ sinh cá nhân và nam châm tủ lạnh. Họ kể cho bạn nghe câu chuyện về người sống ở đó. Thay vào đó, bạn muốn người mua suy nghĩ, "Tôi không biết ai sống ở đây, nhưng nó cần phải là tôi," Justin M. Riordan, người sáng lập Spade và Archer Design Agency cho biết.

Mục tiêu dàn dựng nhà của bạn là thu hút càng nhiều người mua càng tốt. Trong khi khử nhân có thể là một viên thuốc khó nuốt, điều cần thiết là giúp nhà bạn có thể tiếp cận được với những cá nhân có lối sống và nguồn gốc rất khác biệt so với bản thân bạn. Điều đó nói rằng, hãy chắc chắn để lại một vài phụ kiện trung lập tại chỗ. Họ sẽ giữ cho căn nhà của bạn khỏi cảm giác rõ rệt.

Sử dụng đồ nội thất để thể hiện chức năng của phòng. Hình ảnh: Andrea Swan - Swan Architecture

Trả lại phòng cho lần sử dụng ban đầu của họ

“Sắp xếp các phòng theo cách chúng được cho là được sử dụng. Tôi đã thấy một phòng ăn chính thức biến thành phòng xem TV, và điều đó tốt cho một số người; nó có thể là một turn-off cho người mua không có ý định sử dụng phòng trong cùng một cách, ”tư vấn cho Ana Cummings, người sáng lập của ANA Interiors Ltd.

Nội thất đóng một vai trò quan trọng trong dàn dựng nhà của bạn. Nó không chỉ cung cấp cho người mua cảm giác về phòng nên được sử dụng như thế nào, nhưng nó cũng có thể cung cấp cho họ một ý tưởng về quy mô và giúp họ hình dung mình đang sống trong không gian. Khó nắm bắt những khái niệm tương tự khi một căn phòng trống. Mục tiêu của bạn là người bán nên làm cho trải nghiệm hiển thị của người mua dễ chịu nhất có thể, vì vậy hãy cố gắng hết sức để cung cấp cho họ một khung làm việc có thể sử dụng.

Chỉ định một khu vực cho đồ dùng của trẻ em. Hình ảnh: Công ty xây dựng Aries Inc.

Chỉ định khu vực cho trẻ em và vật nuôi

“Nếu bạn có con, hãy giữ một phòng chơi. Giữ cho nó được tổ chức và làm cho khu vực này được chỉ định cho tất cả đồ chơi. Trước khi trình diễn, làm một vòng quanh nhà và di chuyển bất kỳ đồ chơi chạy trốn đến không gian được giao, ”Alison Bernstein, người sáng lập và chủ tịch Suburban Jungle Realty đề nghị.

Mẹo này cũng giới thiệu về việc cá nhân hóa. Mọi người đều hiểu rằng di chuyển với trẻ em là khó khăn, nhưng cha mẹ và không cha mẹ cũng như có nhiều khả năng để đáp ứng tốt với nhà của bạn nếu tất cả các công cụ trẻ em của bạn được chứa trong một khu vực được chỉ định. Nó cũng sẽ dễ dàng hơn nhiều để làm sạch cho buổi trình diễn nếu bạn biết rằng tất cả các đồ chơi nên được đưa đến cùng một vị trí. Trong cùng một tĩnh mạch, chủ sở hữu vật nuôi có thể muốn cân nhắc theo nguyên tắc tương tự với các phụ kiện của động vật.

Yêu cầu một người bạn đáng tin cậy cho ý kiến ​​của họ về dàn dựng của bạn. Hình ảnh: White Orchid Interiors

Nhận ý kiến ​​thứ hai

"Có một bên thứ ba trung lập có một mắt quan trọng để nhà của bạn. Sống ở đâu đó hàng ngày làm giảm khả năng của bạn để thông báo những điều mà có thể là một vấn đề cho người mua. Các bức tường bẩn, sủi bọt, vết xước, rò rỉ, hoặc thậm chí mùi có thể có mặt, nhưng tỷ lệ cược là, bạn đã quen với chúng theo thời gian, ”Marty Basher, chuyên gia tổ chức gia đình cho Modular Closets nói.

Việc nghe các bài đánh giá nhỏ hơn về nhà của bạn có thể khó, nhưng hãy nhớ rằng đó là một lý do chính đáng. Nếu bạn quyết định làm theo mẹo này, hãy chọn người mà bạn biết có mối quan tâm tốt nhất với bạn. Sau đó, phần khó khăn: Thực sự làm theo lời khuyên của họ. Khi tất cả được nói và thực hiện, bạn sẽ được vui vì bạn đã làm.

Thực hiện theo các mẹo dàn dựng này để chuẩn bị sẵn sàng để bán lại nhà của bạn. Hình ảnh: The Woodlands Home Staging℠ | Got Staging LLC

Dàn dựng nhà của bạn là một phần quan trọng trong việc chuẩn bị sẵn sàng cho thị trường bất động sản.Ngay cả khi bạn không có đủ tiền để liên hệ với những người chuyên nghiệp, chúng tôi đã bảo bạn. Chúng tôi đã yêu cầu những người hâm mộ thực sự chia sẻ những lời khuyên tốt nhất để chuẩn bị sẵn sàng bán lại nhà. Cung cấp cho họ một thử và bạn nên ngạc nhiên tại kết quả.

Bạn đã giai đoạn nhà của bạn trước khi bán lại? Bạn đã thuê một chuyên gia hay đi theo tuyến đường DIY? Chia sẻ kinh nghiệm của bạn với chúng tôi trong phần bình luận.