Làm thế nào để quyết định nếu chủ nhà là phù hợp với bạn

Làm thế nào để quyết định nếu chủ nhà là phù hợp với bạn
Allen and Betty Harper
Nhóm Nghiên CứU CủA Tác Giả
Allen and Betty Harper
Gia Đình Có Tay Vàng
Đánh Giá:
5

Chủ sở hữu nhà cung cấp rất nhiều tự do, nhưng đi kèm với một số tiền bằng nhau về trách nhiệm. Hình ảnh qua: Nhà tùy chỉnh Lochwood-Lozier

Hầu hết mọi người biết rằng họ muốn sở hữu một ngôi nhà cuối cùng. Khát vọng đó chắc chắn đáng ngưỡng mộ, nhưng theo kinh nghiệm của chúng tôi, nó thường dẫn đến một loạt các câu hỏi khác. Chẳng hạn như: Làm thế nào để bạn biết khi nào là thời điểm thích hợp để trở thành chủ nhà? Ngược lại, làm thế nào để bạn biết nếu chủ nhà là phù hợp với bạn sau khi tất cả?

Chúng tôi ghét phá vỡ nó cho bạn, nhưng chỉ có bạn mới có thể biết chắc chắn. Tuy nhiên, trong nỗ lực giúp bạn đưa ra quyết định đơn giản hơn một chút, chúng tôi đã biên soạn một số yếu tố cần xem xét.

Hãy xem xét các yếu tố dưới đây trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của mình. Có thể bạn sẽ thấy rằng bạn đã sẵn sàng mua hoặc có thể bạn sẽ cảm thấy rằng một căn hộ có thể phù hợp hơn với bạn ngay bây giờ. Bất kể kết quả cuối cùng, bạn sẽ có thể tự tin vào quyết định của mình và tận hưởng sự yên tâm quá hiếm.

Hãy xem xét những ưu và khuyết điểm của việc sở hữu một ngôi nhà trước khi bạn đưa ra bất kỳ quyết định lâu dài nào. Hình ảnh Qua: Tranh Sundeleaf

Tại sao bạn muốn mua?

Các môi giới tốt nhất luôn đảm bảo hỏi khách hàng của họ, "Tại sao bây giờ? Tại sao bạn lại sẵn sàng tìm hiểu về chủ nhà tại thời điểm chính xác này so với năm ngoái hoặc sáu tháng trước? ”Trong khi không có câu trả lời đúng cho câu hỏi này, nó nói với đại lý rất nhiều về khách hàng của họ.

Những người sẵn sàng mua thường đi qua câu trả lời dễ dàng Có thể là vì họ đã yêu thích khu vực mới của họ hoặc vì họ sẵn sàng bắt đầu phát triển một gia đình. Nhưng, bất kể lý do gì, họ đã đặt rất nhiều suy nghĩ vào quyết định này và cân nhắc những ưu và khuyết điểm trước khi thực hiện bước tiếp theo trong việc liên hệ với một đại lý.

Các khách hàng khác cần phải tìm kiếm một lý do. Khi họ quyết định một câu trả lời vì tiền thuê nhà khiến họ tốn quá nhiều tiền hoặc bởi vì ngày càng nhiều bạn bè của họ dường như đang lao xuống. Mặc dù những lý do này không nhất thiết phải đối phó với bộ phận ngắt, chúng đóng vai trò là cờ đọc mà người mua có thể bị cảm lạnh khi đến thời điểm ký thỏa thuận bán hàng.

Trước khi bạn có được cố thủ trong quá trình mua, hãy ngồi lại và suy nghĩ về lý do của bạn để mua. Tập trung vào lý do tại sao bạn sẵn sàng lao xuống ngay bây giờ thay vì sau đó. Hãy trung thực với chính mình, ngay cả khi lý do của bạn có vẻ nông cạn và đừng ngần ngại đặt chúng xuống giấy. Làm như vậy có thể giúp bạn tập trung vào những gì thực sự quan trọng đối với bạn. 

Hãy tự hỏi tại sao bước vào thị trường bây giờ lại quan trọng đối với bạn. Hình ảnh Qua: Dame Architecture Inc.

Bạn không muốn cam kết:

Mua nhà là một cam kết rất lớn. Sau khi tất cả, một khi bạn đăng ký các hành động, bạn sở hữu nhà của bạn và có trách nhiệm nhìn thấy nó thông qua thời gian tốt và xấu. Các chủ nhà thành công thường có kinh nghiệm với các cam kết nhỏ hơn như sau:

  • Vị trí: Bạn đã sống ở cùng khu vực trong một thời gian? Bạn có thể thấy chính mình sống ở đó trong năm năm tới hay bạn là kiểu người sẽ nhảy vào cơ hội để dành một năm ở một vùng khác của đất nước?
  • Việc làm ổn định: Bạn có hài lòng với chủ nhân của mình hoặc sẵn sàng chuyển sang bước tiếp theo không? Các công ty thế chấp như người mua có ít nhất hai năm kinh nghiệm trong công việc hiện tại của họ.
  • Lịch sử cho thuê: Bạn có lịch sử cho thuê có thể kiểm chứng không? Bạn có sử dụng ngân sách và trả tiền thuê đúng hạn không? Các ngân hàng có nhiều khả năng cung cấp cho bạn một khoản vay lớn cho thế chấp của bạn nếu bạn đã chứng minh kinh nghiệm trả lại những cái nhỏ hơn.

Tất nhiên, không có gì được đặt trong đá và hoàn cảnh của mọi người có thể thay đổi bất cứ lúc nào. Nếu điều đó xảy ra, bạn có thể bán nhà của bạn trước khi chuyển sang bước tiếp theo. Tuy nhiên, bạn không nên đi với kế hoạch đó trong tâm trí. Giá trị thị trường có thể dao động và không ai có thể đảm bảo cho bạn sẽ mất bao lâu để tìm đúng người mua. Hãy tin tưởng chúng tôi, tốt nhất là đảm bảo rằng bạn có thể thấy mình ở trong một ngôi nhà trong tương lai gần trước khi ngồi xuống bàn giải quyết.

Kiểm tra khả năng của bạn để cam kết trên một quy mô nhỏ hơn trước khi nhảy vào chủ nhà. Hình ảnh Qua: Polhemus Savery DaSilva

Bạn được bảo mật về tài chính:

Bạn có biết - không cần tìm kiếm - bạn kiếm được bao nhiêu tiền mỗi tháng? Làm thế nào về số tiền bạn chi tiêu? Số tiền bạn đang mang và số tiền trong tài khoản tiết kiệm của bạn là bao nhiêu?

Nếu bạn biết câu trả lời cho những câu hỏi này, xin chúc mừng. Nếu không, điều đó hoàn toàn ổn, nhưng bạn có thể muốn tận dụng cơ hội để tìm ra trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà của bạn. Các chuyên gia bất động sản cần phải biết những con số này trước khi họ có thể đóng một thỏa thuận, vì vậy, bạn nên quan tâm đến tất cả thông tin họ cần trước.

Làm thế nào để bạn biết bao nhiêu tiền là đủ? Vâng, số cụ thể sẽ tùy thuộc vào phạm vi giá của bạn, nhưng chúng tôi đã biên soạn hướng dẫn chung về các yếu tố mà người mua đủ điều kiện có xu hướng chia sẻ:

  • Thu nhập ổn định: Thu nhập của bạn có thể đến từ hai nguồn hoặc mười, nhưng hầu hết các tổ chức tài chính muốn thấy rằng gia đình bạn có cùng số tiền đến trong mỗi tháng. Đối với họ, đó là một chỉ báo rằng bạn sẽ có thể trả tiền thế chấp một cách nhất quán.
  • Khoản nợ có thể quản lý: Nợ giống như Goldie Locks.Quá nhiều được coi là một rủi ro và vì vậy không có một lịch sử tín dụng ở tất cả. Người mua lý tưởng sẽ thực hiện một số khoản nợ - tiền thuê hàng tháng, thanh toán xe hơi, và / hoặc khoản vay sinh viên và có thể hiển thị lịch sử thanh toán đúng hạn và cao hơn mức tối thiểu.
  • Tài khoản tiết kiệm: Hầu hết các ngân hàng thích rằng khách hàng của họ có thể thực hiện thanh toán xuống trên một ngôi nhà là 15-20% giá mua. Bạn sẽ muốn có một tài khoản tiết kiệm phản ánh số đó và vẫn để lại một số chi phí trả trước và các trường hợp khẩn cấp trong ngày mưa.

Nếu sự cố đó không có vẻ như tài chính của bạn, thì có thể đây không phải là thời điểm thích hợp để bạn mua. Nhưng, nếu bạn đang ở trên hàng rào, hãy chơi với một số con số. Tính toán phạm vi giá mà bạn có thể thực hiện thanh toán 20% đó, thanh toán thế chấp và vẫn có thể sống thoải mái. Sau đó, sử dụng trang web danh sách để xem xét một vài ngôi nhà trong phạm vi đó. Nếu bạn thấy một cái gì đó bạn thích, đi cho nó! Mặt khác, nếu bạn thấy mình muốn kéo dài tối đa tuyệt đối, có thể đặt mua trên ổ ghi lại cho đến khi bạn có thêm một vài tài nguyên.

Làm hết sức mình để chỉ mua càng nhiều nhà càng tốt. Hình ảnh Qua: Bennett Frank McCarthy Architects, Inc.

Bạn biết những gì bạn cần:

Trong khi bạn chắc chắn sẽ nhìn vào một loạt các ngôi nhà khi bạn quyết định chính thức bước vào thị trường bất động sản, bạn sẽ có thể dành thời gian để xem các buổi trình diễn có giá trị hơn nếu bạn có ý tưởng về những gì bạn cần từ nhà.

Như một sự bồi dưỡng nhanh chóng, những thứ bạn cần từ một ngôi nhà là những người giải quyết của bạn - những yếu tố mà bạn hoàn toàn, tích cực, không muốn thỏa hiệp. Đối với hầu hết mọi người, đây là những thứ như khoảng cách làm việc của nhà, số lượng phòng ngủ và phòng tắm hoặc chi phí thuế bất động sản hàng năm.

Bạn có biết những gì bạn cần từ một ngôi nhà mới hoặc ít nhất có một ý nghĩa? Nếu bạn thấy mình lắc lư trên các yếu tố nên được đặt trong đá, nó có thể là giá trị nó để cung cấp cho mình một thời gian để đi đến một kết luận. Hãy nhớ rằng: Một khi bạn mua nhà, bạn muốn được hạnh phúc trong một thời gian.

Hãy thực tế về những gì bạn cần từ một ngôi nhà để sống hài lòng. Hình ảnh Qua: Kiến trúc sư RMT

Quyết định xem bạn có sẵn sàng mua nhà không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Đó là thứ đòi hỏi rất nhiều suy nghĩ, thảo luận và lập kế hoạch - riêng lẻ và như một đơn vị gia đình. Chúng tôi biết nó có thể bị áp đảo, vì vậy hãy sử dụng bài đăng này làm điểm nhảy. Cho dù bạn quyết định liên hệ với đại lý bất động sản hay tiếp tục tìm kiếm căn hộ hoàn hảo, chúng tôi sẵn lòng giúp bạn cảm thấy an toàn trong quyết định của mình.

Chủ nhà, điều gì khiến bạn quyết định rằng bạn đã sẵn sàng thực hiện bước tiếp theo? Người thuê nhà, tại sao bạn quyết định đợi? Chia sẻ câu chuyện của bạn với chúng tôi trong phần bình luận.