Làm thế nào để biết nếu bạn đã sẵn sàng để liệt kê nhà của bạn

Làm thế nào để biết nếu bạn đã sẵn sàng để liệt kê nhà của bạn
Allen and Betty Harper
Nhóm Nghiên CứU CủA Tác Giả
Allen and Betty Harper
Gia Đình Có Tay Vàng
Đánh Giá:
5

Hình ảnh: Chris Snook

Ngay cả những người chủ nhà hạnh phúc nhất đôi khi cũng thấy mình muốn có một lựa chọn tốt hơn. Khi bạn dành hàng giờ đồng hồ để duy trì một bãi cỏ sắc màu rực rỡ hoặc phải đi qua một phòng khách với đồ chơi của trẻ em, bạn sẽ dễ dàng mơ ước liệt kê tài sản hiện tại của mình và mua nhà mới.

Khi ý tưởng liệt kê nhà của họ bắt đầu trở nên nghiêm trọng, nhiều người thấy rằng quyết định khó hơn nhiều so với dự đoán của họ. Liệt kê một ngôi nhà (và sau đó tìm một tài sản mới) là một cam kết khổng lồ về thời gian và tiền bạc. Và, bạn biết đấy, một điều nhỏ gọi là 'căng thẳng'.

Làm thế nào bạn có thể biết nếu bạn đã sẵn sàng để liệt kê nhà của bạn? Chúng tôi đã đưa ra một số điểm chính để giúp bạn hiểu rõ tình hình của mình và đưa ra quyết định tự tin.

Hình ảnh: Nhà thiết kế và nhà chế tạo Mỹ nghệ nhân

Nhà của bạn có phù hợp với nhu cầu của bạn không?

Thời gian trôi qua, cuộc sống của chúng ta thay đổi. Trong một thế giới hoàn hảo, những ngôi nhà chúng tôi yêu thích sẽ phát triển và thay đổi với chúng tôi để phù hợp với lối sống của chúng tôi; một bổ sung mới cho gia đình, một đường đi làm dài hơn cho một văn phòng di dời, hoặc một không gian thân thiện với người già cho một phụ huynh già. Thật không may, khả năng biến đổi ngôi nhà của chúng tôi rất hiếm khi xảy ra.

Và như vậy, một trong những dấu hiệu lớn nhất là bạn đã sẵn sàng bán nhà của mình là nếu nó không còn phù hợp với nhu cầu của bạn nữa. Sau khi tất cả, những người muốn nhức đầu liên tục trang bị thêm một không gian khi bạn có thể tìm thấy một trong đó đã phù hợp với gia đình của bạn thoải mái?

Tạo một danh sách chuyên nghiệp và con về các tính năng của nhà bạn là một cách dễ dàng để xem liệu các nhu cầu của bạn có được đáp ứng hay không. Bắt đầu với các hạng mục vé lớn - thiếu các phòng ngủ cần thiết hoặc một nhà bếp lớn hơn, và làm việc theo cách của bạn xuống các điểm tầm thường hơn.

Khi bạn đã hoàn tất, bạn sẽ có thể thấy rất rõ ràng cho dù nó có ý nghĩa hơn để bán nhà của bạn hoặc ở lại đặt.  

Hình ảnh: Terrrat Elms Interior Design

Bạn có biết giá trị thị trường hiện tại của nhà bạn không?

Thị trường bất động sản liên tục biến động, có thể là một sự thật khó khăn để người bán chấp nhận. Giá bán nhà của bạn trong thị trường hiện tại có thể không khớp với giá mà bạn đã mua tài sản.

Rõ ràng, điều này có thể là một điều tốt nếu thị trường mạnh hơn bây giờ khi bạn lần đầu tiên mua. Nhưng, nếu bạn thế chấp tài sản với giá bán cao và bây giờ cần phải trả hết tiền thế chấp khi các giá trị thấp, việc bán nhà của bạn có thể trở nên khó khăn hơn một chút.

Liên hệ với một đại lý bất động sản để xác định giá trị hiện tại của nhà bạn. Sau khi xem xét kỹ lưỡng tài sản, họ sẽ tạo Phân tích thị trường so sánh cho bạn. Báo cáo này đưa điều kiện, nâng cấp, kích thước và vị trí của nhà bạn vào tài khoản và so sánh nó với các thuộc tính tương tự đã được bán gần đây để cung cấp cho bạn mức giá hợp lý.

Nếu bạn thấy rằng giá bán đã giảm đáng kể nhưng bạn đang tuyệt vọng để di chuyển, hãy cân nhắc thực hiện một số nâng cấp. Các tài sản như nhà bếp đã được tân trang lại, tầng hầm đã hoàn thành hoặc hệ thống không khí trung tâm đều được tính đến khi đánh giá giá bán của nhà.

Hình ảnh: Feldman Architecture

Bạn có khả năng tài chính không?

Người bán tiềm năng thường giả định rằng vì người mua là những người mua tài sản, họ là những người duy nhất thực hiện cam kết. Đây không phải là trường hợp. Trong khi trách nhiệm tài chính của người bán trong giao dịch có thể không lớn, có chi phí. Trước khi quyết định bán, hãy đảm bảo bạn có khả năng thanh toán, nếu cần.

Xác minh rằng bạn sẽ có thể thanh toán thế chấp của mình theo giá bán hiện tại. Hãy chắc chắn rằng bạn sẽ có đủ tiền còn lại sau khi giải quyết để trang trải các thỏa thuận sống mới của bạn. Dành một lần để trả tiền cho bất kỳ sửa chữa cần thiết sau khi kiểm tra và để lại thêm một chút cho các chi phí bất ngờ có thể và sẽ bật lên trên đường đi.

Tuy nhiên, đôi khi quyết định bán nhà của bạn là một bước hướng tới an ninh tài chính. Nếu bạn đang đặt nhà của bạn trên thị trường để tránh tịch thu nhà hoặc phá sản, mối quan tâm của bạn có một chút khác biệt.

Bạn sẽ muốn liên hệ với một đại lý bất động sản chuyên bán hàng ngắn: một loại giao dịch mà ngân hàng đồng ý từ bỏ một số tiền nợ trên thế chấp để giữ cho chủ sở hữu không được hoàn tiền toàn bộ khoản vay. Đảm bảo liệt kê tài sản của bạn “nguyên trạng” khi tiếp thị sản phẩm, vì vậy người mua tiềm năng biết bạn sẽ không sửa chữa. Hãy trung thực về bất kỳ thay đổi tài chính nào trong suốt quá trình giao dịch của bạn.  

Hình ảnh: Murphy Co.

Bạn đã sửa chữa trong danh sách việc cần làm chưa?

Mỗi ngôi nhà đều có danh sách việc cần làm và cải tiến không bao giờ kết thúc. Khi bạn cần quyết định xem bạn đã sẵn sàng để liệt kê chưa, đã đến lúc bắt đầu kiểm tra các mục.

Các bản sửa lỗi nhỏ này có thể giúp đưa ra quyết định của bạn dễ dàng hơn. Khi bạn đã hoàn thành danh sách, hãy tự hỏi liệu họ có cải thiện ý kiến ​​tổng thể về ngôi nhà của bạn hay không. Nếu vậy, nó đã cải thiện nó đủ để thuyết phục bạn ở lại?

Ngay cả khi câu trả lời là không, làm cho những cải tiến hộ gia đình nhỏ này sẽ làm việc cho lợi thế của bạn. Một điều kiện cải thiện có thể có nghĩa là tăng giá trị tài sản. Ngoài ra, kể từ khi người mua kiểm tra tài sản và sửa chữa cần thiết trong tài khoản trong quá trình đàm phán hợp đồng, việc sửa chữa trước thời hạn sẽ đưa bạn vào một vị thế thương lượng mạnh hơn.  

Hình ảnh: Thiết kế sạch

Bạn có kế hoạch cho tương lai không?

Điều này nghe có vẻ hiển nhiên, nhưng nó đủ quan trọng để lặp lại. Thật dễ dàng để người bán tiềm năng bị ảnh hưởng bởi viễn cảnh được cấp hàng trăm nghìn đô la cho tài sản hiện tại của họ.Đó là bởi vì họ không luôn đặt đủ suy nghĩ vào những gì họ muốn trong một ngôi nhà mới và các chi phí liên quan. Trước khi liệt kê tài sản của bạn, hãy dành thời gian để suy nghĩ về bước tiếp theo của bạn.

Hãy suy nghĩ về các yếu tố như vị trí, kích thước tài sản, số lượng bảo trì bạn muốn thực hiện và mối quan tâm về tài chính như giá trị tài sản và thuế hàng năm. Nếu bạn có một gia đình đang phát triển, bạn có thể muốn nghiên cứu chất lượng của các khu học chánh trước khi định cư tại một địa điểm. Đối với những người quan tâm đến cuộc sống không cần bảo trì, hãy xem xét một khu chung cư hoặc cộng đồng townhome thay vì một khu nhà ở một gia đình.

Bắt đầu lập kế hoạch bằng cách thảo luận với các thành viên gia đình về những phẩm chất quan trọng trong một ngôi nhà mới. Hãy dành thời gian để xem các thuộc tính trực tuyến để có được cảm giác về những lượt thích và không thích của bạn. Một khi bạn có một khu vực cụ thể trong tâm trí, dành thời gian ở đó để có được một cảm giác của cộng đồng. Nếu bạn thích những gì bạn tìm thấy, liên hệ với một đại lý bất động sản để giúp bạn sẵn sàng cho bước tiếp theo.

Khi quyết định có hay không liệt kê nhà của bạn, không có câu trả lời đúng. Sử dụng các điểm này làm hướng dẫn bắt đầu để biết cách xác định xem bạn đã sẵn sàng bán hay chưa. Cho dù bạn kết thúc việc bán hoặc ở lại chỉ cần đảm bảo rằng bạn cảm thấy thoải mái và an toàn trong quyết định cuối cùng của mình.

Khi nào bạn biết bạn đã sẵn sàng để bán nhà của bạn? Hoặc, điều gì khiến bạn quyết định ở lại? Hãy cho chúng tôi biết trong phần bình luận bên dưới, hoặc liên hệ với chúng tôi trên phương tiện truyền thông xã hội.

Bài ViếT ĐượC Ưa Thích

Ý TưởNg TuyệT VờI

LoạI: