Đánh Giá: Khi lập kế hoạch cải tạo cho ngôi nhà của bạn, điều quan trọng là phải ước tính chính xác ngay từ đầu hoặc bạn sẽ phải thay đổi chiến lược của mình và phải lập kế hoạch mọi thứ một lần nữa. Đó là nơi nghiên cứu đóng một vai trò quan trọng. Bạn phải dành một chút thời gian ghi lại bản thân về những thứ như giá nhà thầu, các tính năng phải được thay thế hoàn toàn trong quá trình cải tạo, v.v.
Ưu điểm và nhược điểm của việc cải tạo.
Điều đầu tiên đầu tiên: quyết định xem nhà của bạn có cần cải tạo hay không. Một cải tạo có thể làm tăng giá trị bán lại của ngôi nhà mà còn cải thiện sự thoải mái cho những người sống ở đó. Nó không có nhược điểm của nó tuy nhiên, mặc dù không nhiều. Có khả năng bạn sẽ phải di chuyển ra ngoài trong khi cải tạo diễn ra và bạn sẽ chi tiêu quá nhiều. Để đảm bảo điều này không xảy ra, hãy đưa ra ước tính chính xác.
Đặt ngân sách thực tế.
Thông thường, bạn nên chi tiêu nhiều hơn 5% giá mua nhà của bạn về việc tân trang. Đó là bởi vì bạn sẽ không quay lại nhiều khi bán. Nhưng nếu bạn định thanh toán, bạn có thể tăng ngân sách. Dù bằng cách nào, hãy đặt ngân sách thực tế.
Các loại cải tạo.
Tính tổng chi phí dựa trên loại cải tạo bạn đang lập kế hoạch. Ví dụ: nếu bạn vừa mua nhà và ở trong hình dạng dễ thương, bạn sẽ phải cải tạo toàn bộ. Nếu bạn đã sống ở đó một thời gian và muốn cập nhật một vài điều, bạn chỉ có thể tập trung vào một vài yếu tố. Và nếu bạn đang cố gắng bán, bạn sẽ muốn cải thiện giá trị của ngôi nhà càng nhiều càng tốt.
Những gì để cải tạo.
MoreINSPIRATION
Cải tạo chi phí thấp làm tăng thêm sự quyến rũ cho ngôi nhà năm 1920
Khéo léo, chi phí thấp đổi mới của một văn phòng với pallet
Tận dụng tối đa ngân sách cải tạo nhà của bạn
Nó thường là những khu vực buôn bán cao, là mục tiêu của việc cải tạo nhà. Các không gian như nhà bếp hoặc phòng tắm sẽ cần phải được cải tạo thường xuyên hơn phòng ngủ hoặc hành lang. Nhưng tất cả phụ thuộc vào tình trạng hiện tại nhà của bạn là trong, kế hoạch của bạn cho tương lai và lối sống của bạn.
Bản chất của việc cải tạo / nâng cấp.
Một số loại cải tạo yêu cầu bạn phải thuê các nhà thầu đặc biệt như thợ điện, thợ sửa ống nước hoặc thợ mộc. Những người khác là hoàn toàn nâng cấp mỹ phẩm và có thể được thực hiện bởi chỉ là về bất cứ ai. Tìm hiểu bản chất của các cải tạo bạn dự định bắt đầu và kiểm tra các khoản phí. {Tìm thấy trên blissbloomblog}.
Độ tuổi của ngôi nhà.
Một yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí cải tạo là tuổi của ngôi nhà. Một tòa nhà rất cũ sẽ gây ra một số vấn đề nhất định khi truy cập và thay đổi dây điện, hệ thống ống nước, thông gió, vv và sẽ đòi hỏi nhiều thay đổi và sửa chữa để phù hợp với nâng cấp và hiện đại hóa nói chung.
Giấy phép xây dựng.
Một số cải tạo nhà yêu cầu bạn phải có giấy phép xây dựng. Các khoản phí khác nhau tùy theo địa điểm, do đó, cũng nên tính đến những chi phí đó nếu cần.
Kích thước của ngôi nhà
Tất nhiên, yếu tố quan trọng nhất và yếu tố ảnh hưởng đến hầu hết các chi phí của một sự đổi mới là kích thước của ngôi nhà. Đo lường các phòng, tìm hiểu xem bạn cần bao nhiêu tài liệu, thêm phí nhà thầu nếu đó là trường hợp và sau đó tính toán tổng chi phí.
Nên và không nên.
- Có rất nhiều điều cần xem xét khi lập kế hoạch cải tạo và rất nhiều sai lầm bạn có thể thực hiện.
- Hãy chắc chắn rằng bạn nâng cấp hệ thống điện và hệ thống ống nước đầu tiên, trước khi bạn bắt đầu vẽ các bức tường và xử lý các sửa chữa nhỏ.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao kéo dài hoặc bạn sẽ phải bắt đầu một cải tiến mới sớm hơn bạn nghĩ.
- Đo hai lần trước khi bạn làm bất cứ điều gì khác. Điều này đặc biệt quan trọng khi mua các vật liệu như gạch, ván sàn và sơn hoặc khi thiết kế đồ nội thất tùy chỉnh.
- Sử dụng đúng công cụ cho đúng công việc. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức trong thời gian dài.
- Đừng bỏ qua công việc chuẩn bị và bỏ bê băng từ mép cửa sổ và cửa ra vào hoặc lau bụi các góc trước khi sơn tường vì bạn sẽ chỉ hối tiếc sau.
- Làm nghiên cứu của bạn. Trước khi thuê chuyên gia, hãy kiểm tra thông tin đăng nhập của họ và danh mục đầu tư của họ, đọc hướng dẫn trước khi bạn cài đặt mọi thứ bạn không quen thuộc, v.v.
Biết giới hạn của bạn. Bạn có thể muốn tiết kiệm một số tiền bằng cách tự mình làm hầu hết mọi thứ nhưng vì bạn không phải là chuyên gia, bạn sẽ không làm tốt công việc cộng thêm sẽ mất rất nhiều thời gian để hoàn thành một công việc. Cũng có thể bạn làm hại nhiều hơn lợi ích hoặc không thể hoàn thành những gì bạn đã bắt đầu.
