Tận dụng tối đa ngân sách cải tạo nhà của bạn

Tận dụng tối đa ngân sách cải tạo nhà của bạn
Allen and Betty Harper
Nhóm Nghiên CứU CủA Tác Giả
Allen and Betty Harper
Gia Đình Có Tay Vàng
Đánh Giá:
5

Vì vậy, bạn sẽ cải tạo ... tuyệt vời! Nhưng giờ thì sao? Bạn có một con số tổng số bạn có thể chi cho việc cải tạo nhà của bạn, nhưng làm thế nào bạn sẽ tiếp cận quá trình thiết kế để bạn có được kết quả cuối cùng mà bạn muốn một trải nghiệm mượt mà? Jeffrey Douglas của Douglas Design Studio giải thích chính xác những gì bạn cần làm khi bạn đang lập kế hoạch và thực hiện một cuộc cải tạo nhà.

Đầu tiên, hãy lấy danh sách các tài sản có thể so sánh trong cộng đồng và khu phố của bạn trước khi bắt đầu lên kế hoạch cải tạo nhà của bạn. Điều này cho bạn cơ sở để so sánh những gì bạn muốn làm và kiểm tra các mục tiêu tài chính của bạn. "Điều quan trọng là phải nhìn vào giá trị hiện tại so với giá trị tiềm năng", Douglas nói. Bạn không muốn lạm dụng quá trình cải tạo, làm cho căn nhà của mình trở nên đắt nhất trong khu vực bởi vì khó có thể kiếm lại được nhiều hơn vào thời gian bán lại.

Một khi bạn đã quyết định về phạm vi tổng thể của những gì bạn muốn làm trong trang điểm nhà của bạn, Douglas nhấn mạnh những điểm chính:

  • Bạn là một phần của quá trình. Bạn không thể thuê người và sau đó biến mất, mong họ làm mọi thứ. "Bạn là giám đốc điều hành của dự án của riêng bạn," ông nói. Bạn phải biết câu hỏi nào và hỏi họ như thế nào. ”
  • Bạn đang xây dựng một đội. Để cải tạo nhà, nhóm của bạn nên bao gồm tất cả các cầu thủ, từ kiến ​​trúc sư đến nhà thiết kế nội thất cho người trang trí.
  • Bạn đang đảm nhiệm. Cuối cùng, đó là nhà của bạn và tiền của bạn. Tin tưởng nhóm của bạn bởi vì họ là những người chuyên nghiệp, nhưng đừng quá tải.

“Dự án càng lớn, càng có nhiều người bạn cần,” Douglas giải thích. Ông đã trình bày các thành viên chính của nhóm cải tạo nhà và vai trò của họ nên là:

Khách hàng

Là chủ nhà và khách hàng, bạn thiết lập giai điệu cho dự án. Bạn đặt ra kỳ vọng của bạn cho các dự án và chất lượng công việc. Trước khi thuê bất cứ ai, bạn nên bắt đầu với một danh sách mong muốn và phát triển một danh sách các câu hỏi chính mà bạn muốn trả lời.

Kiến trúc sư

Kiến trúc sư là người “lập trình không gian của bạn”, Douglas nói. Người đó sẽ dịch danh sách mong ước của bạn thành hiện thực. Theo chuyên gia Bob Villa, chi phí của kiến ​​trúc sư là khoảng 10 phần trăm của tổng số dự án, trong khi HomeBuilder.com trích dẫn con số này vào khoảng 15-20 phần trăm của một dự án cải tạo nhà, ông giải thích.

Nhà thầu

Một khi các kiến ​​trúc sư đã hoàn thành các bản vẽ, nhà thầu là người đọc chúng và dịch chúng thành các công việc khác nhau cần được thực hiện. Đối với cá nhân này - và cho bạn - thời gian là tiền bạc, vì vậy tổ chức tốt và đưa ra quyết định hiệu quả trước là có lợi.

Nhà thiết kế nội thất

Đây là người tưởng tượng cách bạn sẽ sống trong không gian và cách bạn sẽ sử dụng nó. Họ sẽ muốn các chi tiết nhất về suy nghĩ của bạn liên quan đến dự án và cách bạn sống trên cơ sở hàng ngày. Thông thường, nhà thiết kế chiếm 12-15% phần nội thất của chi phí cải tạo nhà.

MoreINSPIRATION
  • Cải tạo chi phí thấp làm tăng thêm sự quyến rũ cho ngôi nhà năm 1920
  • Cải tạo ngân sách của căn hộ rộng 516 foot vuông tại Bratislava
  • Làm thế nào để ước tính chính xác chi phí của việc cải tạo nhà của bạn

Rõ ràng, các kiến ​​trúc sư phải đến đầu tiên trong quá trình lập ngân sách của bạn, và các nhà thiết kế nội thất nên được chọn sớm là tốt. Trong nhiều trường hợp, Douglas chỉ ra, có một sự chồng chéo các kỹ năng giữa các kiến ​​trúc sư, nhà thiết kế và trang trí. Bất kể, người xây dựng sẽ đánh giá cao các danh sách bạn phát triển với kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế vì họ có thể sử dụng chúng làm danh sách mua sắm. Các kiến ​​trúc sư cũng có thể cung cấp cho bạn một mức giá cho mỗi foot vuông ước tính cho dự án cải tạo nhà của bạn, "mang đến cho bạn sự an tâm để biết nơi con tàu đang đứng đầu," ông nói thêm.

Một lời khuyên quan trọng khác mà Douglas đưa ra: Giữ 15% tổng số dự án trong túi sau của bạn mà không nói với ai, để nếu trang điểm nhà của bạn vượt quá ngân sách, bạn có thể xử lý thêm.

Đối với ngân sách của nhà thiết kế, hãy đi từng phòng một. Bao gồm tất cả mọi thứ: Sàn nhà, tường, trần, hệ thống ống nước, ánh sáng, đồ đạc đặc biệt, vv “Điều này giúp hướng dẫn quy trình, kiểm soát ngân sách và giảm thiểu sự thất vọng”, ông nói.

Ngân sách của người xây dựng là một khoản trợ cấp chặn trong việc cải tạo nhà bạn. “Bạn cần phải có một số ý tưởng về chi phí khác nhau. Nó sẽ giúp hướng dẫn các quyết định của bạn khi bạn phải cắt giảm chi phí và cân bằng các quyết định lớn ”, ông nói thêm.

Chi phí so với giá trị

Khi tiếp cận việc cải tạo nhà như một toàn thể, luôn luôn nhớ chi phí so với giá trị. “Đó là về yếu tố mong muốn,” Douglas nói. "Tôi tin rằng khi có những yếu tố được thiết kế tốt, mọi người có thể tưởng tượng mình đang sống ở đó."

"Có những quyết định tốt / tốt hơn / tốt nhất cho tất cả mọi thứ và không phải tất cả mọi thứ cần phải có một chi phí cao để có một tác động cao", ông nhấn mạnh.

Cuối cùng, Douglas nói để đảm bảo rằng ngân sách cải tạo nhà của bạn không cắt giảm sự sôi nổi trong dự án của bạn. Điều gì là một cải tiến nếu bạn không thể đưa vào một “yếu tố wow”, đúng không?

Bài ViếT ĐượC Ưa Thích

Ý TưởNg TuyệT VờI

LoạI: