Cách làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật với người mua

Cách làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật với người mua
Allen and Betty Harper
Nhóm Nghiên CứU CủA Tác Giả
Allen and Betty Harper
Gia Đình Có Tay Vàng
Đánh Giá:
5

Dàn dựng nhà của bạn đòi hỏi sự hoàn hảo. Nguồn hình ảnh: Platinum Series Homes

Có rất nhiều điều điển hình để làm trước khi niêm yết nhà của bạn để bán - làm sạch, de-lộn xộn, dàn dựng, và như vậy. Chúng ta đều biết về những nhiệm vụ rõ ràng này, nhưng một số cách ít rõ ràng hơn để làm cho ngôi nhà của bạn bán nhanh và nổi bật trong số biển báo For Sale là gì?

Tại Freshome, chúng tôi hiểu rằng độc giả muốn có những gợi ý mới, hữu ích - những gợi ý chưa được dán trên internet. Khi ngôi nhà nóng, bạn cần phải thử mọi phương pháp có thể để làm cho căn nhà của bạn nổi bật - ngay cả một số phương pháp độc đáo.

Dưới đây là một số mẹo tuyệt vời để làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật với những người mua tiềm năng - những mẹo mà bạn có thể chưa từng nghĩ đến cho đến bây giờ. Bạn cũng sẽ muốn tham khảo các bài viết Freshome khác: Tại sao thiết kế nội thất là khái quát khi liệt kê nhà của bạn và làm thế nào để làm cho ngôi nhà của bạn trông giống như bạn đã thuê một trang trí nội thất

Ngôi nhà bằng đá và tuyết tùng này chắc chắn sẽ thu hút nhiều người mua. Nguồn hình ảnh: JK và Sons

Thuê thanh tra nhà trước khi niêm yết nhà

Việc thuê một thanh tra nhà thường được thực hiện bởi những người mua quan tâm đã đặt một đề nghị ngẫu nhiên vào nhà của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn sống trong một khu vực có rất nhiều nhà để bán, thì bạn muốn nổi bật, và không có gì làm cho bạn nổi bật hơn một dấu hiệu ở sân trước của bạn mà nói, "Kiểm tra bởi XXX".

Người mua sắm tại nhà sẽ lái xe qua và thấy rằng bạn đã thực hiện kiểm tra toàn bộ nhà và tiết kiệm chi phí cho việc đó. Người mua có thể sẽ chỉ muốn thuê thanh tra riêng của họ sau đó, nhưng điều này chắc chắn sẽ khơi dậy sự quan tâm của người mua ban đầu.

Yêu cầu thanh tra nhà của bạn cho bạn thấy 5 hoặc 10 sửa chữa hàng đầu mà họ nghĩ nên được thực hiện trước khi niêm yết nhà. Sửa các mục này trước khi liệt kê ngôi nhà của bạn và bạn sẽ tiến lên phía trước trò chơi.

Thanh tra nhà chất lượng sẽ đi qua mỗi inch của nhà bạn. Nguồn hình ảnh: Sicora

Bắt đầu chiến dịch truyền thông xã hội của riêng bạn để bán trang chủ của bạn

Không phải tất cả chúng ta đều là các chuyên gia truyền thông xã hội. Trong thực tế, một số người trong chúng ta vẫn đang cố giải mã sự khác biệt giữa hashtags và tweets.

Phương tiện truyền thông xã hội có thể là một điều mạnh mẽ khi nói đến việc bán nhà của bạn. Realtors nên làm một số phương tiện truyền thông xã hội cho bạn thông qua các tour du lịch nhà trực tuyến và hình ảnh, nhưng có nhiều hơn có thể được thực hiện.

Hầu hết các môi giới không chạy các chiến dịch Facebook, hoặc hình ảnh tweet của nhà bạn, hoặc đăng hình ảnh qua Linkedin, Google+ và Pinterest (một số chuyên gia môi giới có thể làm điều này, vì vậy chỉ cần hỏi). Các cửa hàng trực tuyến này là tất cả các cách thức hiện đại tuyệt vời để mang nhà của bạn đến với nhiều người mua hơn.

Hãy tưởng tượng nếu một trong những người bạn của bạn trên Facebook đã chia sẻ bài đăng ‘Nhà để bán’ của bạn và người đó đã yêu người bạn của bạn - người nào đó có thể chưa bao giờ biết nó đã được bán. Đó là cách chiến dịch truyền thông xã hội hoạt động - bạn tiếp cận nhiều người hơn với thông điệp của bạn!

Nếu bạn không biết sự khác biệt giữa tweeting và nhắn tin, thì có thể xem xét yêu cầu một người bạn giúp bạn. Nó là giá trị nỗ lực để tiếp cận tiềm năng hàng trăm người hơn so với realtor của bạn bình thường.

Đặt hình ảnh ngôi nhà của bạn trên phương tiện truyền thông xã hội có thể giúp hình ảnh của bạn bán nhanh hơn. Nguồn hình ảnh: Garrison Hullinger

Tham quan nhà mẫu trước khi niêm yết ngôi nhà của bạn

Bạn đã từng tham quan một ngôi nhà kiểu mẫu chưa? Các ngôi nhà kiểu mẫu giống như những phụ nữ ăn mặc tốt hoặc phòng khách sạn đắt tiền; họ là sang trọng, hiện đại, nhưng không quá nhiều.

Đi trên một vài tour du lịch nhà mô hình và lấy một dấu hiệu từ trang trí. Trên hầu hết các tour du lịch, bạn sẽ thấy các phòng thoáng mát, mở với đồ nội thất đơn giản, đầy phong cách. Bàn sẽ được đặt cho bữa ăn tối với centerpieces hoa và thủy tinh pha lê; nhà bếp sẽ có bàn mở, không lộn xộn; cửa sổ sẽ được mặc quần áo cao cấp; các món khai vị sẽ được cung cấp và các tầng sẽ tỏa sáng.

Đây là tất cả những điều để nhân rộng trong nhà riêng của bạn - sạch sẽ, phong cách và gọn gàng với một trang trí hiện đại chung chung mà thu hút gần như tất cả mọi người. Người mua thích xem nội thất sang trọng, vì vậy hãy cân nhắc những ý tưởng này để mang lại sự hấp dẫn cho ngôi nhà của bạn.

Nếu bạn làm điều này trong nhà của bạn, bạn chắc chắn sẽ thu hút nhiều người mua hơn - thậm chí bạn có thể kết thúc với một cuộc chiến đấu thầu!

Giai đoạn nhà của bạn bằng cách đặt bàn cho khách. Nguồn hình ảnh: Vendome Press

Gói một nửa đồ đạc của bạn trước khi liệt kê ngôi nhà của bạn

Điều này có vẻ như rất nhiều công việc, nhưng đóng gói lên một nửa đồ đạc gia đình của bạn là một chiến lược thông minh để de-lộn xộn.

Đi qua tất cả các tủ quần áo của bạn và gói tất cả quần áo và giày dép mà bạn không cần trong vài tháng tới. Cũng vậy với tủ bếp và bàn bếp của bạn - gói tất cả đồ thủy tinh và đồ dùng bạn không sử dụng hàng ngày. Cũng xem xét đóng gói hình ảnh cá nhân của bạn và knick knacks bởi vì các mặt hàng cá nhân thực sự làm ngăn chặn người mua.

Về cơ bản, cắt bỏ tất cả sự lộn xộn và làm cho phòng và tủ của bạn trở nên to hơn bằng cách đóng gói những thứ bạn không sử dụng hàng ngày. Người mua muốn xem các phòng lớn, thoáng mát, nơi họ có thể tưởng tượng bản thân - không phải phòng lộn xộn đầy đồ đạc cá nhân của người khác. Một khi đồ đạc của bạn được đóng gói, bạn có thể bắt đầu suy nghĩ về việc di chuyển đến ngôi nhà mới của bạn, vì vậy hãy đọc 10 điều đầu tiên cần cân nhắc trước khi mua nhà mới vào năm 2014

Phòng thoáng mát lớn bán nhanh. Nguồn hình ảnh: Đối tác CGA

Yêu cầu một người bạn trung thực cho lời khuyên trước khi dàn dựng nhà của bạn

Đôi khi chúng ta không thấy nhà của mình cho những gì họ thực sự đang có.Chúng tôi không nhận thấy các hộp ngũ cốc được xếp chồng lên nhau trong tủ lạnh vì chúng tôi đã đặt chúng trong nhiều năm, hoặc chúng tôi không nhận thấy chiếc ghế da lớn ở phía dưới ngăn chặn tầm nhìn tuyệt vời của sân sau bởi vì, một lần nữa, nó đã ở đó trong nhiều năm.

Đây là nơi một người bạn tốt, trung thực có thể có ích. Yêu cầu một người bạn đi qua nhà của bạn và chỉ ra tất cả những điều họ thấy là phiền nhiễu tiềm năng cho người mua.

Có, bạn có thể có realtor của bạn làm điều này, quá (và bạn nên), nhưng khi lời khuyên này đến từ một người bạn nó dễ dàng hơn nhiều để có và dễ dàng lắng nghe. Sau khi tất cả, lời khuyên trung thực là những gì bạn bè cho!

Yêu cầu một người bạn giúp đỡ với việc phá nhà bạn là một động thái thông minh. Nguồn hình ảnh: Miller Wright

Chúng ta đều muốn bán nhà của chúng tôi nhanh chóng và tiếp cận càng nhiều người mua càng tốt. Dưới đây là những điểm chính để lấy đi: Hãy suy nghĩ bên ngoài hộp bằng cách thuê một thanh tra nhà trước khi bạn thậm chí đặt nhà trên thị trường; đi sâu vào chiến dịch tiếp thị truyền thông xã hội cho ngôi nhà của bạn; tham quan một ngôi nhà kiểu mẫu và bắt chước thẩm mỹ của nó; có một ngày đóng gói, nơi bạn gói đi một nửa đồ đạc của bạn, và cuối cùng, có một người bạn trung thực tốt đi qua nhà của bạn để giúp bạn tìm thấy các khu vực không hấp dẫn của sự lộn xộn.

Những phương pháp này, cùng với tất cả các mẹo chuẩn bị nhà điển hình, chắc chắn sẽ làm cho ngôi nhà của bạn tỏa sáng trên phần còn lại. Ngoài những gì được đề cập ở đây, bạn có thể nghĩ ra điều gì đó khác sẽ khiến một ngôi nhà nổi bật với người mua không?