Ý tưởng xây dựng ngôi nhà của riêng bạn có thể có bạn mơ về chi tiết tủ và cửa sổ điều trị vào ban đêm. Nhưng những thứ mơ ước có thể trở thành một cơn ác mộng hoàn toàn khi nhà xây dựng của bạn không thể thực hiện lời hứa của họ. Hơn nữa, việc thiếu tùy chỉnh có thể khiến bạn muốn nhiều hơn.

Đặc quyền của người xây dựng là để thu hút bạn với những ngôi nhà kiểu mẫu, đánh giá phát sáng và thậm chí là nâng cấp. Tuy nhiên, trước khi bạn ký bất kỳ hợp đồng nào, hãy đảm bảo bạn hỏi những câu hỏi quan trọng này. Phác thảo mong đợi của bạn trước thời hạn có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và thất vọng trong thời gian dài.

Tôi có thể tùy chỉnh bao nhiêu?

Hiểu các tài liệu mà người xây dựng của bạn có kế hoạch sử dụng để đạt được diện mạo bạn mong muốn. Hình ảnh: Kiến trúc Norris

Một trong những khiếu nại của tòa nhà so với mua hàng là nhận được chính xác những gì bạn muốn. Nhưng một số nhà xây dựng giữ cho chi phí phù hợp bằng cách cung cấp một số thiết lập của floorplans và kết thúc, cho phép chỉ là một vài tinh chỉnh mỹ phẩm trên đường đi. Nếu bạn đang lập kế hoạch cho một công việc tùy chỉnh, hãy hỏi người xây dựng nếu tùy chỉnh chỉ giới hạn trong lựa chọn mỹ phẩm. Một số nhà xây dựng cho phép tùy biến rộng rãi hơn, như thay đổi sơ đồ tầng, nâng cấp hoàn thành hoặc thậm chí thiết kế nhà từ đầu.

Nhà của bạn có được nâng cấp không (và tiêu chuẩn gì)?

Nhà mô hình có thể có đầy đủ các nâng cấp để đảm bảo bạn biết ngân sách của bạn sẽ đi xa bao xa. Nguồn hình ảnh: Arthur Ruttenburg Homes

Thật dễ dàng để rơi vào tình yêu với ngôi nhà mô hình được tổ chức hoàn hảo. Đừng ký vào đường chấm chấm cho đến khi bạn nhận được câu trả lời rõ ràng về những tính năng nào trong nhà mẫu đã được nâng cấp. Nhà xây dựng muốn thể hiện công việc tốt nhất của họ, vì vậy một số nhà mẫu có thể đã nâng cấp tủ, đồ gia dụng và thậm chí cả gói chiếu sáng không được bao gồm trong giá cơ sở của sơ đồ tầng.

Tôi có thể có một vài tài liệu tham khảo?

Nếu bạn muốn biết mọi thứ về quy trình của người xây dựng, hãy tìm một vài tài liệu tham khảo từ những người chủ nhà mới mua nhà của họ. Với những kỷ niệm mới mẻ, khách hàng trong quá khứ có thể cung cấp cho bạn ý tưởng tốt hơn về việc người xây dựng bị mắc kẹt vào mốc thời gian, bất kỳ sự thất vọng nào và thậm chí cả danh sách những điều không nên làm với một người xây dựng cụ thể. Nếu người xây dựng không muốn cung cấp tài liệu tham khảo, đó có thể là cờ đỏ mà chủ nhà không phải lúc nào cũng hài lòng với sản phẩm hoàn chỉnh.

Dòng thời gian thông thường của bạn là gì?

Bạn đang ở trong một thời gian khủng hoảng? Xây dựng từ đầu mất một số kiên nhẫn. Hình ảnh: Flagg Coastal Homes

Xây dựng không phải là khoa học chính xác. Sự chậm trễ thời tiết, các vấn đề nhận tài liệu và xử lý các nhà thầu có thể ném cờ lê vào ngay cả những kế hoạch được đặt tốt nhất. Tuy nhiên, một nhà xây dựng có uy tín nên có một ý tưởng chung về việc nhà của bạn sẽ mất bao lâu để xây dựng và thời gian chung sẽ như thế nào. Từ nền tảng đến khung và tường để sơn, bạn nên biết những gì đang xảy ra mỗi bước của con đường. Một người xây dựng tốt sẽ có thể cung cấp cho bạn một ngày di chuyển khá vững chắc.

Làm thế nào để bạn xử lý các biến chứng?

Bạn không biết những gì bạn không biết cho đến khi bạn làm. Đó là một câu thần chú tuyệt vời để lặp lại khi xây dựng một ngôi nhà mới. Sẽ có biến chứng. Hình ảnh: Costa Homebuilders

Lấy ví dụ về cách người xây dựng xử lý sự chậm trễ hoặc biến chứng gần đây cho bạn biết rất nhiều về quy trình của người xây dựng và khả năng giải quyết các vấn đề tiềm ẩn. Xây dựng đòi hỏi rất nhiều lịch trình và các bộ phận chuyển động, và, như một chủ nhà, bạn muốn được đảm bảo về truyền thông rõ ràng và quản lý xung đột để đưa bạn vào nhà của bạn với ít căng thẳng nhất có thể.

Nhà của bạn có bảo hành không?

Đôi khi chỉ không làm việc theo cách mà họ có nghĩa vụ phải làm. Hãy chắc chắn rằng nhà của bạn đi kèm với bảo hành và chắc chắn để biết bao lâu những bảo hành là tốt. Hình ảnh: Stephanie Gamble Interiors

Những ngôi nhà mới xây dựng — đặc biệt là những ngôi nhà do các công ty xây dựng chứ không phải là một nhà thầu chung - thường đi kèm với bảo hành trong một khoảng thời gian cụ thể. Một số bảo hành bao gồm nhiều thời gian hơn và nhiều khu vực hơn trong nhà của bạn, vì vậy hãy mua sắm xung quanh và đừng ngần ngại thương lượng. Một bảo hành tốt thường bao gồm các hệ thống chính như HVAC, hệ thống ống nước và điện, trong hai năm, và các vấn đề thẩm mỹ, chẳng hạn như sơn và siding, trong một năm.

Nếu tôi quyết định hủy thì sao?

Nếu người xây dựng của bạn rơi ngắn, hoặc tình hình của bạn thay đổi, hãy chắc chắn rằng bạn có một lối thoát. Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ đặt cọc để bắt đầu, khoản tiền này có thể hoặc không được hoàn lại sau một số ngày nhất định. Miễn là người xây dựng của bạn có chính sách hủy mà bạn cảm thấy thoải mái, bạn có thể cảm thấy thoải mái khi bắt đầu.

Đưa ra quyết định xây dựng ngôi nhà của riêng bạn là đưa ra quyết định đưa trái tim và linh hồn của bạn vào tường. Quá trình xây dựng có thể hoàn toàn bực bội hoặc hoàn toàn hài lòng và hầu hết trải nghiệm sẽ được chuyển sang trình tạo mà bạn chọn. Làm bài tập về nhà của bạn và bạn sẽ thấy rằng người xây dựng của bạn trở nên ít nhà thầu hơn và nhiều người trong số các đối tác trong việc xây dựng ngôi nhà của những giấc mơ của bạn.

Có bất kỳ câu hỏi nào phải hỏi về nhà riêng của bạn? Để lại một bình luận và cho chúng tôi biết!