Bạn đã từng nghĩ về việc mua một căn nhà gần đây? Nếu có, bạn có thể đã tự hỏi mình về thời gian và thời gian một lần nữa cho dù bạn có thực sự sẵn sàng mua hay không. Sau khi tất cả, quyết định trở thành một chủ nhà là một cam kết rất lớn. Nó có ý nghĩa để muốn được chắc chắn trước khi đi plunge. Câu hỏi mà nhiều cuộc đấu tranh với là làm thế nào để biết nếu bây giờ là đúng thời điểm.

Nếu bạn đang ở trong tình huống tương tự, bạn sẽ gặp may. Chúng tôi đã đưa ra ba câu hỏi để giúp bạn xác định xem bạn có thực sự sẵn sàng mua hay không. Đọc chúng và tự hỏi bản thân mỗi người. Sau đó, hãy trung thực với câu trả lời của bạn. Nếu bạn trung thực với chính mình, những câu hỏi này sẽ giải quyết cuộc tranh luận về việc bạn có nên tham gia thị trường hay không.

Xem xét sự ổn định tài chính của bạn trước. Hình ảnh: Leah Pham tại Windermere Real Estate / Wall St., Inc

Bạn sẵn sàng mua tài chính chưa?

Đảm bảo bạn sẵn sàng mua nhà một cách tài chính là một trong những điều thông minh nhất mà bạn có thể làm trước khi đi sâu vào thị trường. Thực tế là, nhận được chấp thuận để trở thành một chủ nhà đòi hỏi một số tiền nhất định của sự ổn định tài chính. Thêm vào đó, việc sở hữu một ngôi nhà có nhiều chi phí riêng. Bạn sẽ muốn chắc chắn rằng mình đang ở trên nền tảng tài chính vững chắc trước khi đi sâu vào thị trường.

Khi các công ty thế chấp xem xét liệu có ai đó đủ điều kiện để mua nhà hay không, họ tập trung vào bốn yếu tố chính. Họ đang:

• Hai năm của W-2: Lý tưởng nhất, từ cùng một công ty. Điều này cho thấy rằng bạn có một nguồn thu nhập ổn định mà bạn có thể trả lại tiền thế chấp.
• Điểm tín dụng tốt:Những ngày này, các công ty thế chấp đang tìm kiếm một số điểm 540 hoặc cao hơn cho các khoản vay FHA và 620 hoặc cao hơn cho các khoản vay thông thường.
• Nợ thấp tổng thể: Để được chấp thuận cho một khoản thế chấp, bạn cần có tỷ lệ nợ / thu nhập dưới 36 phần trăm. Để tìm con số này, hãy cộng tất cả các khoản thanh toán nợ hàng tháng của bạn và chia số đó cho tổng thu nhập hàng tháng của bạn.
• Tài khoản tiết kiệm:Để mua nhà, bạn sẽ cần thực hiện thanh toán xuống (từ 3 đến 20% giá bán) và thanh toán chi phí đóng (1 đến 2% giá bán). Đảm bảo bạn đã tiết kiệm đủ để trang trải các chi phí đó.

Nếu bạn chưa hoàn toàn có tất cả những thứ này trong hàng, thì không sao. Bạn có thể phải đợi lâu hơn một chút để trở thành chủ nhà. Cuối cùng, mặc dù, việc bảo trì tài chính của bạn sẽ trả hết thời gian lớn. Bắt đầu cải thiện bằng cách làm việc để trả các khoản nợ của bạn, đặc biệt là thẻ tín dụng. Sau đó, làm việc hướng tới việc xây dựng khoản tiết kiệm của bạn.

Hãy chắc chắn rằng bạn hài lòng với khu vực này. Hình ảnh: Modshop

Bạn có biết mình muốn ở đâu không?

Địa điểm là một trong những thành phần quan trọng nhất của săn bắn nhà. Xét cho cùng, đó là một điều về một tài sản không bao giờ có thể thay đổi được, cho dù bạn cần bao nhiêu thời gian, công sức hay công bằng mồ hôi. với khu vực nơi bạn định đặt rễ xuống.

Đối với cách để đi về điều này, điều đầu tiên bạn có thể làm là bắt đầu nghiên cứu một mình. Tra cứu một vài khu vực nơi bạn có thể muốn tập trung tìm kiếm của mình. Tìm hiểu các yếu tố như tỷ lệ tội phạm, chất lượng của khu học chánh, khả năng đi bộ và phương tiện giao thông công cộng.

Một khi bạn có một vài khu vực mục tiêu trong tâm trí, thiết lập một tour du lịch cho chính mình. Ghé thăm khu vực này và suy nghĩ xem bạn có thể thấy mình sống ở đó trong một khoảng thời gian dài hay không. Theo dõi các tiện nghi quan trọng như cửa hàng tạp hóa, phòng tập thể dục hoặc tiệm làm móng.

Hãy suy nghĩ về việc có hay không thay đổi cuộc sống đang đến gần. Hình ảnh: Structerra, Inc.

Cuộc sống của bạn có ổn định không?

Đây là một vấn đề lớn. Ngay cả khi bạn đang tập trung vào việc mua một ngôi nhà khởi đầu, trí tuệ thông thường nói rằng, để di chuyển có ý nghĩa tài chính, bạn nên có kế hoạch sống ở đó ít nhất trong năm năm tới. Do đó, nếu bạn đang tranh luận xem bạn có sẵn sàng mua nhà đầu tiên hay không, hãy tự hỏi: Cuộc sống của bạn có thay đổi nhiều trong năm năm tới không?

Sau đó, thành thật với chính mình. Hãy nghĩ xem bạn có muốn mở cơ hội việc làm mới, ngay cả khi họ yêu cầu bạn thực hiện một động thái đường dài. Hãy suy nghĩ về tình trạng quan hệ hiện tại của bạn. Bạn có muốn đi cùng nhau, kết hôn hoặc bắt đầu một gia đình không?

Nếu bạn không nghĩ rằng cuộc sống của bạn sẽ thay đổi quá nhiều trong tương lai gần, bạn có thể ở một nơi tốt để mua nhà. Tuy nhiên, nếu bạn cảm thấy rằng một hoặc nhiều thay đổi lớn ở trên có thể xảy ra với bạn, bạn có thể muốn ngừng mua một chút.