Chúng tôi hy vọng bạn thích các sản phẩm chúng tôi đề nghị. Chỉ cần bạn biết, Freshome có thể thu thập một phần doanh thu từ các liên kết trên trang này.

Đại lý có được thông tin thực tế về các lượt tắt lớn nhất của người mua và phải làm gì với họ. Hình ảnh: Niche Modern

Mua một cái nhìn tương tự: Đèn sàn | Gối | Bàn café

Quá trình bán nhà có thể cảm thấy như điều hướng không rõ, đặc biệt là đối với những người chưa từng trải qua nó trước đây. Có rất nhiều câu hỏi để xem xét: Nhà của bạn được người khác cảm nhận như thế nào? Bạn có thể làm gì để có được giá bán cao nhất? Nâng cấp nào đáng giá?

Với những lo ngại này, chúng tôi quyết định gọi điện cho các chuyên gia. Chúng tôi đã yêu cầu các đại lý bất động sản chia sẻ một số thay đổi lớn nhất của người mua của họ. Đọc tiếp để tìm hiểu những vấn đề này là gì - và cách khắc phục chúng. Với lời khuyên này, bạn có thể yên tâm rằng ngôi nhà của bạn sẽ thể hiện tốt nhất.

Cố gắng giữ nội thất trung tính khi bán. Hình ảnh: Niche Modern

Mua một cái nhìn tương tự: Bàn cà phê | Bảng Accent | Ghế bên

1. Thiết kế độc đáo hoặc lỗi thời

“Trong một thế giới lý tưởng, người mua sẽ có thể nhìn thấy quá khứ trang trí nhà cũ, hoặc màu sơn đậm, tuy nhiên, nhiều lần đó không phải là trường hợp. Tôi đã cho thấy những đặc tính có vẻ hoàn toàn phù hợp với nhu cầu của người mua nhưng họ không thể nhìn thấy qua lớp sơn màu xanh đậm trong phòng khách. ”- Chris Taylor, với lợi thế bất động sản ở Boston, MA.

Một trong những người bán hàng khó hiểu nhất phải đối mặt với điều đó là, một khi nhà của họ tung ra thị trường, thiết kế nội thất của nó không còn phản ánh phong cách cá nhân nữa. Đó là về việc giúp nhà bạn thu hút được nhiều người mua nhất có thể. Nếu nhận được một đề nghị là mục tiêu của bạn, đặt cược tốt nhất của bạn là giữ cho nội thất của bạn trung lập và hiện đại.

Đây không phải là một công việc lớn như bạn nghĩ. Một chiếc áo khoác sơn mới - trong bóng râm trung tính - hoàn toàn có thể biến đổi nội thất của bạn với một chút nỗ lực tương đối từ phía bạn. Điều đó, cùng với việc bổ sung một vài phụ kiện hiện đại, sẽ làm sống động nội thất của bạn.

Ánh sáng tự nhiên là một điểm cộng lớn. Hình ảnh: Irvin Serrano

Mua một cái nhìn tương tự: Bar Stools | Hoa hướng dương | Máy pha cà phê

2. Không đủ ánh sáng tự nhiên

“Gần đây, tôi thấy rằng thiếu ánh sáng tự nhiên đặc biệt không hấp dẫn đối với người mua. Người bán nên cẩn thận với nhô ra, cây phát triển quá mức và các tính năng ngoài trời như loggias râm mát vì chúng chặn rất nhiều ánh sáng mặt trời vào phòng bên trong. ”- Joy Bender, của Aumann Bender & Associates với Pacific Sotheby ở San Diego, CA.

Trong trường hợp này, bạn cần phải làm việc xung quanh sự hạn chế của ánh sáng tự nhiên mà nhà bạn nhận được. Vẫn còn một vài thủ thuật bạn có thể sử dụng để làm nổi bật ánh sáng có sẵn cho bạn. Như đã đề cập ở trên, bạn muốn lấy hàng bên ngoài nhà của bạn trước khi chấp nhận bất kỳ buổi chiếu nào. Hãy chăm sóc của bất kỳ nhiệm vụ bảo trì nhà cần thiết và, nếu có thể, thuê một nhà vườn để làm đẹp lên các khu vực ngoài trời.

Ngoài ra, hãy tạo một điểm để mở tất cả các màn hình của bạn trước khi người mua đi qua nhà. Điều này sẽ đảm bảo nhà của bạn cảm thấy nhẹ nhàng, sáng sủa và thoáng mát.

Đảm bảo có nhiều bộ nhớ. Hình ảnh: Structures Building Inc.

Mua một cái nhìn tương tự: Giỏ | Cá voi điêu khắc

3. Thiếu các giải pháp lưu trữ

“Một số người mua sẽ mở mọi cánh cửa tủ quần áo và mọi ngăn kéo. Hầu hết đang tìm kiếm nhiều không gian hơn và nếu không gian lưu trữ của nhà bạn tràn đầy, nó có thể là một sự thay đổi lớn. Người xếp hàng chuyên nghiệp của chúng tôi khuyến khích người mua đảm bảo có không gian trống trong mọi tùy chọn lưu trữ. ”- John Totin, của Tập đoàn Totin với Keller Williams Legacy ở San Antonio, Texas.

Bước đầu tiên để tối đa hóa bộ nhớ là giảm dần. (Nếu bạn cần một sự khích lệ, chăm sóc công việc này bây giờ có thể làm cho di chuyển của bạn dễ dàng hơn trên con đường.) Một khi bạn đã bỏ qua các yếu tố cần thiết, đó là tất cả về cách chúng được lưu trữ. Nếu các giải pháp lưu trữ hiện tại của bạn hơi quá đầy, hãy đầu tư thêm một vài lựa chọn - tùy chọn lưu trữ - về mặt thẩm mỹ. Sau đó, khi đến lúc trình diễn, hãy sử dụng bộ nhớ đó để đảm bảo tất cả sự lộn xộn hàng ngày của bạn bị ẩn đi.

Remodels nên được để lại cho những thuận. Hình ảnh: Christian Dean Architecture LLC

Mua sắm một cái nhìn tương tự: Bồn tắm | Tay nắm cửa phòng tắm | Vòi

4. Nâng cấp hoàn toàn

“Tôi đã làm việc với hàng trăm người mua, và tôi có thể nói với bạn rằng các bản sửa lỗi xấu là một sự thay đổi lớn. Người mua sẽ muốn có nó là bản gốc và thiết kế lại nó cho mình hoặc có một pro làm điều đó. Tủ và sàn giá rẻ, cộng với các thiết bị và đồ đạc cấp thấp chỉ là thứ mà họ sẽ phải loại bỏ và chi phí nhiều hơn là bắt đầu từ đầu. ”- Paul G. Lykins, với True Floridian Realty tại Delray Beach, FL.

Đây là một trong những khó khăn. Vâng, đúng là khi sửa đổi xong, họ có thể mang lại cho bạn lợi tức đầu tư - và sau đó là một số. Tuy nhiên, mẹo này chứng minh rằng đôi khi họ có thể gặp nhiều rắc rối hơn là chúng đáng giá. Cách duy nhất để biết trại của bạn sẽ tu sửa là phải thực sự trung thực với bản thân về khả năng của bạn. Bạn có các kỹ năng và / hoặc tài nguyên cần thiết để thực hiện sửa đổi đúng cách không? Nếu không, nó có thể là tốt hơn để rời khỏi dự án bị ảnh hưởng.

Hãy ghi nhớ những mẹo này khi bán hàng. Hình ảnh: Dyer Photo

Mua một cái nhìn tương tự: Đèn tường | Ghế ăn | Gối kê

Những người sắp bán nhà của họ thường đến bàn với rất nhiều câu hỏi - và đúng như vậy. Ý tưởng cố gắng để dự đoán những gì người mua muốn có thể gây khó khăn. Trong một nỗ lực để loại bỏ một số phỏng đoán, chúng tôi đã có các đại lý bất động sản có được thực tế về một số lượt tắt lớn nhất của người mua của họ. Sử dụng đề xuất của chúng tôi để khắc phục bất kỳ vấn đề nào mà nhà của bạn có thể có trước khi nhà của bạn truy cập vào thị trường và bạn sẽ biết bạn đang đặt chân tốt nhất lên phía trước.

Bạn có nghĩ rằng những lời khuyên này đúng không? Bạn có lời khuyên nào để thêm từ việc bán nhà riêng của bạn không? Cho chúng tôi biết trong các ý kiến ​​dưới đây.