Mọi thứ bạn cần biết về việc duy trì cải tạo ngân sách của bạn

Mọi thứ bạn cần biết về việc duy trì cải tạo ngân sách của bạn
Allen and Betty Harper
Nhóm Nghiên CứU CủA Tác Giả
Allen and Betty Harper
Gia Đình Có Tay Vàng
Đánh Giá:
5

Nó có thể giữ một đổi mới về ngân sách. Chúng tôi sẽ cho bạn biết làm thế nào. Hình ảnh: Darren James Interiors

Giữ một sự đổi mới về ngân sách là một ưu tiên hàng đầu cho rất nhiều chủ nhà, nhưng nhiều người thấy nó dễ nói hơn nhiều so với thực hiện. Việc cải tạo có thể thay đổi theo bản chất, vì vậy nếu bạn không cập nhật chi phí và phí của mình, chúng có thể dễ dàng tăng thêm - và để lại cho bạn hóa đơn cuối cùng mà bạn không chuẩn bị để xử lý.

Chúng tôi ở đây để giúp ngăn chặn điều đó. Chỉ với một chút kế hoạch và sự tích cực về phía bạn, bạn hoàn toàn có thể giữ ngân sách đổi mới của bạn dưới sự kiểm soát. Đừng tin chúng tôi? Hãy đọc tiếp. Dưới đây là một số mẹo tốt nhất của chúng tôi để luôn cập nhật chi phí tu sửa của bạn. Cho dù bạn đang cải tạo bây giờ hay trong tương lai, nó không bao giờ đau khổ để chuẩn bị.

Bắt đầu dự án của bạn bằng cách tạo ra một ngân sách thực tế. Hình ảnh: Thiết kế Arbib Hughey

Hãy thực tế ngay từ đầu

Thông thường, khi mọi người cố gắng tiết kiệm tiền trong quá trình cải tạo, họ sẽ phạm sai lầm khi đặt ngân sách quá thấp. Họ cố gắng cắt góc bằng cách nói rằng họ sẽ tự làm việc hoặc mua sắm xung quanh cho đến khi họ tìm thấy tài liệu bán buôn và tạo ngân sách của họ bằng cách sử dụng những con số được mong đợi này. Và nếu họ không thể gắn bó với những lời hứa này, họ đã tự đặt ra cho mình những sự cố gắng đáng kể.

Điều tốt hơn cần làm là trung thực về việc bạn sẵn sàng đi bao xa để tiết kiệm tiền, ngay cả khi nó kết thúc tăng ngân sách ban đầu của bạn nhiều hơn bạn mong đợi. Nếu bạn biết bạn không phải là người cho DIY, hãy thực tế về chi phí thuê một người chuyên nghiệp trong khu vực của bạn là bao nhiêu. Làm việc ngân sách của bạn ngoài ước tính trung bình hơn là giá cả phải chăng nhất.

Hãy nhớ rằng, toàn bộ quan điểm của việc có ngân sách là cảm thấy được chuẩn bị. Nếu bạn làm việc ra con số thực tế và quyết định những con số này là quá đắt, bạn luôn có thể giữ trên đổi mới trong khi bạn tiết kiệm đủ tiền.

Cung cấp cho nhà thầu chi tiết cụ thể về tầm nhìn của bạn cho dự án. Hình ảnh: Highgate House

Nhận cụ thể về những gì bạn muốn

Bạn đã bao giờ nhận được trích dẫn từ các nhà thầu chỉ để họ quay trở lại với các ước tính cực kỳ khác nhau? Nếu điều này xảy ra với bạn, có thể bạn không thể cung cấp nhiều chi tiết cụ thể khi nói về tầm nhìn của bạn cho dự án. Điều này đã khiến các nhà thầu lấp đầy khoảng trống với những dự đoán tốt nhất của họ, điều này có thể hoặc không phù hợp với những gì bạn đang mong đợi.

Khi bạn phải gắn bó với ngân sách, tính đặc hiệu là một trong những công cụ tốt nhất theo ý của bạn. Bạn càng có thể nói với nhà thầu của mình về những gì bạn muốn sản phẩm cuối cùng trông như thế nào, họ càng nhận được ước tính thực tế về hóa đơn cuối cùng của bạn. Lý tưởng nhất, mục tiêu của bạn phải là để cụ thể hóa rằng các chênh lệch duy nhất giữa ước tính của từng công ty là chi phí và phí lao động.

Để giải quyết vấn đề này, bạn cần thực hiện nghiên cứu của mình. Trước khi bạn thuê một nhà thầu, hãy chắc chắn rằng bạn có một bức tranh rõ ràng về những gì bạn muốn sản phẩm cuối cùng trông như thế nào. Hãy suy nghĩ về các tài liệu bạn muốn sử dụng và những thay đổi bạn muốn thực hiện cho bố cục hiện tại của mình. Sử dụng các trang web như Freshome làm điểm khởi đầu cho cảm hứng thiết kế.

Đừng để kế hoạch thay đổi thổi ngân sách của bạn ra khỏi nước. Hình ảnh: Nhà thiết kế

Theo sát kế hoạch

Khi bản sửa lại đang được tiến hành, có thể bạn sẽ muốn thêm vào nó. Đột nhiên bạn có thể thấy mình đứng trong nhà bếp của bạn, nhìn vào sàn nhà trong khu vực sinh hoạt của bạn và nghĩ rằng có thể sử dụng một trang điểm. Mặc dù có thể dễ dàng hơn trong việc chăm sóc dự án đó trong khi nhà của bạn đã bị xé toạc, nếu gắn bó với ngân sách của bạn là ưu tiên hàng đầu của bạn, chúng tôi khuyên bạn không nên tuân theo yêu cầu này.

Nếu bạn tiếp tục thêm vào danh sách việc cần làm của dự án - hoặc thay đổi ý định về những gì bạn muốn giữa chừng - nó sẽ có thêm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể sẽ không có quyền kiểm soát nhiều hơn những chi phí đó. Tại thời điểm đó, bạn đang ở lòng thương xót của bản án của nhà thầu và bạn có thể thậm chí sẽ không biết đầy đủ các khoản phí cho đến khi bạn có hóa đơn cuối cùng trong tay.

Thay vào đó, tốt nhất là nên tuân theo kế hoạch mà bạn có. Nộp đi dự án khác trong danh sách công việc phải làm của bạn về công việc bảo trì nhà và coi đó là thực thể riêng của nó. Dành thời gian lập kế hoạch và lập ngân sách theo cách tương tự như bạn đã thực hiện bản sửa lỗi hiện tại của mình. Bằng cách đó, ngay cả khi điều đó xảy ra ngay sau dự án này, bạn sẽ cảm thấy kiểm soát chi tiêu của mình.

Để lại chỗ trong ngân sách của bạn cho những sự cố bất ngờ. Hình ảnh: CMM Custom Homes

Lên kế hoạch cho những điều bất ngờ

Điều đó nói rằng, ngay cả ngân sách tu sửa chặt chẽ nhất cũng cần có phòng lung linh để trang trải các chi phí không lường trước được. Đôi khi tu sửa phát hiện ra một vấn đề bảo trì cần phải được chăm sóc và đôi khi nó thực sự là giá trị của việc thay đổi tầm nhìn của bạn trên đường đi. Lên kế hoạch cho các chi phí này trước thời hạn, vì vậy bạn không ngạc nhiên khi chúng mọc lên.

Trí tuệ thông thường cho biết thêm 15-20% trên ước tính của nhà thầu thắng của bạn để tính toán an toàn cho các khoản dự phòng này. Điều đó có vẻ như rất nhiều, nhưng đây là một dịp mà tốt hơn là an toàn hơn xin lỗi. Nếu bạn không có đủ chỗ trong ngân sách để trang trải số tiền đó, bạn có thể muốn dành nhiều thời gian hơn để tiết kiệm hoặc thu nhỏ lại dự án.

Sử dụng những mẹo này để giúp bạn hoàn thành việc cải tạo ngân sách của mình - hoặc thậm chí dưới. Hình ảnh: Evens Architects

Hãy đối mặt với nó: Thật dễ dàng để thổi ngân sách của bạn ra khỏi nước khi tu sửa ngôi nhà của bạn.Mặc dù việc duy trì cải tạo ngân sách có thể mất nhiều công sức hơn là để cho chi phí tăng lên, điều này không thể thực hiện được. Hãy để những mẹo này giúp bạn gỡ bỏ. Cho dù bạn đang lên kế hoạch cải tạo ngay bây giờ hoặc đôi khi trong tương lai, lời khuyên này có thể tạo ra tất cả sự khác biệt trong khả năng giữ cho ngân sách của bạn được kiểm soát.

Bạn đã bao giờ lập ngân sách cho bản sửa đổi của riêng bạn chưa? Bạn có lời khuyên hay lời khuyên nào để thêm vào danh sách này không? Chia sẻ chúng với chúng tôi trong các ý kiến.

Bài ViếT ĐượC Ưa Thích

Ý TưởNg TuyệT VờI

LoạI: