Millenials đang sẵn sàng để mua nhà mơ ước của họ. Hình ảnh qua: Kiến trúc sư ướt

Ngay bây giờ, hàng ngàn năm có thể có một danh tiếng của hai mươi somethings điên không hoàn toàn sẵn sàng để giải quyết xuống. Tuy nhiên, một báo cáo gần đây của Trung tâm Nghiên cứu Nhà ở của Đại học Harvard phát hiện ra rằng “số hộ gia đình ở độ tuổi 30 của họ sẽ tăng 2,7 triệu trong thập kỷ tới.” Sẵn sàng hay không, sự bùng nổ hàng năm đang đến.

Cho dù bạn tự tính mình trong nhân khẩu học đó hay chỉ là người mua nhà lần đầu tiên. Có một số chủ đề trong quá trình mua hàng cần thiết để biết trước khi thực hiện việc giảm giá.

Chúng tôi đã biên soạn một danh sách mười điều quan trọng nhất mà mọi người mới làm quen với thị trường nhà ở cần phải biết. Hãy xem chúng và ghi nhớ chúng khi bạn bắt đầu tìm kiếm nhà ở của bạn. Bạn chỉ mua căn nhà đầu tiên của mình một lần, vì vậy hãy để chúng tôi giúp bạn đếm nó.

Những mẹo này sẽ giúp bạn tìm thấy một ngôi nhà phù hợp với bạn. Hình ảnh Qua: Axis Mundi

1. Thuê một Realtor chuyên nghiệp

Hãy thừa nhận điều đó. Các đại lý bất động sản thường nhận được một rap tồi tệ như những kẻ lừa đảo. Đó là vì sự kỳ thị đó - và ý nghĩ tiết kiệm một vài đô la - điều đó khiến nhiều người sử dụng chúng. Tuy nhiên, việc nghe quảng cáo có thể khiến bạn mất nhiều thời gian hơn trong thời gian dài.

Lần đầu tiên của bạn trong thị trường bất động sản có thể gây nhầm lẫn. Có rất nhiều thương lượng pháp lý và số tiền lớn thường được tham gia. Không có lý do để thêm vào sự căng thẳng của việc phải điều hướng thông qua các giao dịch một mình, đặc biệt là kể từ khi bạn quyết định đi một mình. Thuê một chuyên gia để hỗ trợ bạn.

Một chuyên gia có trình độ có thể giúp bạn sắp xếp thông qua các điều khoản ngành tạo nên phần lớn các hợp đồng và báo cáo kiểm tra. Họ làm công việc chân của việc thiết lập các buổi trình diễn và đóng vai trò người bênh vực trong giao dịch để bạn tự do tập trung vào việc chuẩn bị cho việc di chuyển của mình. Ở giữa tất cả sự điên rồ đó, bạn sẽ đánh giá cao sự hỗ trợ thêm.

Một đại lý bất động sản sẽ giúp bạn tìm các phòng mà bạn có thể hình dung chính mình đang sống. Image Via: Nest Modern

2. Nhìn thực tế tại ngân sách của bạn

Ngân sách của bạn là điều đầu tiên bạn cần xem xét khi sẵn sàng mua nhà. Xét cho cùng, nó sẽ xác định những thuộc tính nào bạn thấy và bạn không muốn tìm thấy chính mình trong một tình huống mà bạn bỏ lỡ ngôi nhà hoàn hảo bởi vì bạn không chắc mình có thể chi tiêu bao nhiêu. Hoặc, tệ hơn, thấy mình rơi vào tình yêu với một ngôi nhà mơ ước bạn không thể mua được.

Ngân sách là cách để đảm bảo rằng bạn chỉ nhìn vào những ngôi nhà mà bạn có thể khả thi và thoải mái. Làm như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và giúp bạn vào được tài sản mới của mình nhanh hơn nhiều.

Hãy ngồi xuống và lập ngân sách cho thu nhập của bạn so với chi phí. Cố gắng thanh toán trên hai số tiền: Một con số cho thấy số tiền bạn sẽ thoải mái chi tiêu hàng tháng và số liệu khác cho biết số tiền tối đa tuyệt đối của bạn. Bạn có thể sử dụng máy tính ngân sách để trợ giúp, nếu cần.

Hãy cố gắng tìm ra chính xác bao nhiêu không gian bạn có thể mua được. Hình ảnh Qua: Allen + Killcoyne Architects

3. ưu tiên danh sách mong muốn của bạn

Tất cả chúng ta đều có một danh sách mong ước cho những ngôi nhà mơ ước tương lai của chúng ta. Cho dù đó là một nhà bếp sành ăn hoặc thiết lập hồ bơi ngoài trời tuyệt vời, tỷ lệ cược là bạn biết những gì bạn muốn và chính xác nó trông như thế nào. Chúng tôi vui mừng thông báo với bạn rằng bạn có thể mang theo một số danh sách mong muốn của mình khi xem các đặc tính, không phải tất cả.

Khi nói đến việc tìm kiếm bất động sản và đặc biệt là khi bạn đang nhìn vào những ngôi nhà khởi đầu, ưu tiên là chìa khóa. Bạn có thể không nhận được mọi mục trong danh sách của mình, nhưng nếu bạn thu hẹp nó xuống các tính năng bạn thực sự cần, có thể bạn sẽ hài lòng với kết quả.

Vì vậy, hãy tạo hai danh sách. Một với các mặt hàng đó là hoàn toàn cần thiết như số lượng - phòng ngủ và phòng tắm trong nhà - và một cho các mặt hàng không cần thiết mà sẽ làm cho bạn hạnh phúc để có trong một ngôi nhà. Tập trung vào việc tìm các thuộc tính kiểm tra tất cả các mục trong danh sách đầu tiên của bạn và nghĩ về các mục trong danh sách thứ hai là các lợi ích bổ sung.

Quyết định những tính năng nào - như bố cục - là cần thiết trong nhà. Hình ảnh qua: Flow Home Staging & Design

4. Tập trung vào vị trí

Đối với những gì nên đầu danh sách mong muốn của bạn, vị trí là hoàn toàn quan trọng. Nếu bạn nghĩ về nó, nó là một trong những tính năng của ngôi nhà mới của bạn mà hoàn toàn sẽ không thay đổi. Vì bạn không thể thay đổi nó theo bất kỳ cách nào, hãy dành thời gian để đảm bảo rằng nó sẽ phù hợp với nhu cầu của bạn trong nhiều năm tới.

Trước khi đưa ra một đề nghị về một tài sản, hãy làm bài tập về nhà của bạn. Lập bản đồ trong bao lâu bạn sẽ đi làm hoặc đi học. Kiểm tra sự gần gũi với tất cả các điểm cần thiết như cửa hàng tạp hóa và hiệu thuốc. Hãy chắc chắn rằng bạn hài lòng với số lượng cuộc sống về đêm trong khu vực.

Nó có thể là một ý tưởng tốt để có một vài lĩnh vực mục tiêu trong tâm trí trước khi gặp gỡ với đại lý bất động sản của bạn. Bằng cách đó, họ sẽ có thể nhắm mục tiêu tìm kiếm nhà của bạn đến các thuộc tính phù hợp với nhu cầu của bạn.

Đảm bảo vị trí của bạn là một trong những tính năng yêu thích của bạn. Hình ảnh Qua: Chioco Design

5. Đừng đổ mồ hôi thứ nhỏ

Sau khi bạn bắt đầu quá trình hiển thị, điều đó thật thú vị và tràn ngập. Bạn sẽ thấy rất nhiều ngôi nhà khá nhanh. Đôi khi có thể khó phân tách một thuộc tính với nhau và chọn ra các tính năng bạn thích nhất.

Trong một nỗ lực để giữ cho mọi thứ thẳng, nhiều người mua lần đầu tiên có xu hướng xác định tài sản bằng cách tập trung vào các chi tiết nhỏ - một phòng ăn có giấy dán tường hoặc một số sàn vinyl trong nhà bếp.Tuy nhiên, liên tục tập trung vào các chi tiết nhỏ có thể làm tổn thương trong thời gian dài, nếu bạn quyết định không di chuyển về phía trước trên một ngôi nhà vì chúng.

Thay vào đó, thỉnh thoảng, hãy cố ép bản thân lùi lại một bước và nhìn vào bức tranh lớn hơn. Ngôi nhà có cấu trúc âm thanh không? Nó có cần sửa chữa đồ sộ không? Miễn là những điều đó là ổn, các chi tiết nhỏ như hình nền có thể được cố định sau đó xuống đường.

Đừng để những chi tiết nhỏ như thiếu nâng cấp sẽ biến bạn khỏi một ngôi nhà có dấu chân hoàn hảo. Hình ảnh Qua: Thiết kế KASHA A + B

6. Đi với ưu đãi tốt nhất của bạn

Bất động sản là một trong số ít các khu vực mà giá bán vẫn còn cho đàm phán. Thật không may, điều này có nghĩa là nhiều người, đặc biệt là những người như người mua nhà lần đầu có thể làm việc với ngân sách thấp hơn, đi vào quy trình mua hàng với suy nghĩ rằng họ có thể thử và chấm điểm thỏa thuận về tài sản mới của họ.

Tuy nhiên, bằng cách làm như vậy bạn thực sự có thể được thiết lập cho mình lên cho sự thất vọng. Nếu họ là một cung cấp trên bàn, gửi một đề nghị đó là thấp hơn nhiều so với giá bán gần như chắc chắn sẽ đưa bạn ra khỏi chạy. Ngay cả khi không có sự cạnh tranh nào khác đối với tài sản, một đề nghị siêu thấp có thể xúc phạm người bán và họ có thể quyết định từ chối nó.

Khi bạn đang nghĩ đến mức giá bạn muốn đưa ra, hãy tự hỏi bạn sẽ cảm thấy như thế nào nếu bạn nhận được như vậy. Nếu bạn sẽ quay mũi của bạn tại một cung cấp giống hệt nhau, hãy xem xét đi cao hơn một chút. Lời khuyên đặc biệt này đi kèm với một báo trước. Nếu bạn hoàn toàn yêu thích tài sản, hãy đi với chân tốt nhất của bạn về phía trước. Tuy nhiên, nếu bạn cảm thấy ấm áp về ngôi nhà, hãy thử và chấm điểm một thỏa thuận.

Khi đưa ra lời đề nghị, hãy đặt chân lên phía trước. Hình ảnh Qua: Nhà xây dựng Russell Home

7. Thu thập tất cả thông tin kiểm tra của bạn

Đúng rồi. Kiểm tra nhà là tùy chọn. Một số người chọn bỏ qua chúng để tránh phải trả chi phí trả trước. Tuy nhiên, đặc biệt khi đây là lần đầu tiên bạn mua nhà, chúng tôi khuyên bạn không nên bỏ qua chúng. Trên thực tế, chúng tôi khuyên bạn nên thu thập càng nhiều thông tin kiểm tra càng tốt.

Điều này là do kiểm tra thường có thể tiết lộ các vấn đề ẩn như sửa chữa tốn kém. Ngoài ra, vì người mua vẫn có thể rời khỏi giao dịch trong khung thời gian kiểm tra của mình, nếu bạn thấy rằng việc sửa chữa quá nhiều để xử lý, bạn sẽ có thể chuyển sang một nhà khác phù hợp hơn với nhu cầu của bạn.

Tuy nhiên, nếu bạn chọn không tham gia kiểm tra, bạn về cơ bản đồng ý mang về nhà trong tình trạng hiện tại của nó, bất kể điều gì có thể xảy ra. Nếu bạn tình cờ tìm thấy một vấn đề lớn sau đó xuống đường, đó sẽ là trách nhiệm của bạn. Bất cứ khi nào có thể, hãy lấy thông tin trả trước.

Nhớ thu thập tài liệu từ tất cả các kiểm tra của bạn. Hình ảnh Qua: Nhà Renaissance

8. Giữ đầu cấp khi đàm phán

Một khi bạn đang theo hợp đồng và đi đến bảng giải quyết, mọi quyết định sẽ trở thành một cuộc đàm phán - ai sẽ gánh vác chi phí sửa chữa, những mục nào sẽ bị bỏ lại phía sau, ngay cả khi giải quyết sẽ được. Điều tốt nhất mà bạn có thể làm trong những tình huống này là làm việc giữ đầu cấp.

Bạn có thể dễ dàng vượt qua đầu tư để có được con đường của mình, đặc biệt khi đưa ra quyết định rằng bạn thực sự đam mê. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng các cuộc đàm phán thành công hoạt động trên một hệ thống cho và lấy.

Hãy đứng vững khi bạn tin rằng bạn có một nguyên nhân và cố gắng làm như vậy một cách lịch sự và tôn trọng. Tuy nhiên, đừng đánh giá thấp sức mạnh của việc gây ấn tượng hoặc bao giờ thừa nhận các vấn đề không quan trọng đối với bạn. Bạn không bao giờ biết khi nào hành động thiện chí đó có thể được người bán trả lại.

Ưu tiên trong các cuộc đàm phán hợp đồng. Hình ảnh Qua: Bridgewater Construction

9. Không giải quyết mọi cải tiến cùng một lúc

Đây là sai lầm lớn nhất mà nhiều chủ nhà mới thực hiện. Mặc dù có vẻ như một ý tưởng tuyệt vời để có được tất cả các công trình gây phiền nhiễu trên đường đi một lúc, thực hiện quá nhiều cải tiến cùng một lúc là một cách chắc chắn để trở nên quá tải với ngôi nhà mới của bạn trước khi bạn thậm chí thực sự có cơ hội để gỡ bỏ.

Thay vào đó, chỉ tập trung vào việc sửa chữa hoàn toàn cần thiết để làm cho ngôi nhà của bạn có thể sống được. Sau đó, sống trong không gian một vài tháng trước khi thực hiện bất kỳ bản sửa lỗi mỹ phẩm nào. Sống trong nhà của bạn có thể mở mắt cho các tình huống sửa chữa tốt hơn bạn đã hình dung ban đầu.

Sau đó, khi đó là thời gian để giải quyết những nâng cấp đó, hãy thực hiện một dự án tại một thời điểm. Hãy nhớ rằng, có lẽ bạn sẽ sống trong ít nhất vài năm tới, vì vậy bạn có thời gian để làm cho nhãn hiệu của bạn.

Cập nhật các phòng trong nhà của bạn một lần thay vì tất cả cùng một lúc. Hình ảnh Qua: Nội thất Jason Arnold

10. Mục tiêu giá trị bán lại

Hãy trung thực trong một giây: Rất có khả năng ngôi nhà đầu tiên của bạn sẽ trở thành ngôi nhà bạn sinh sống cho đến khi bạn già đi và xám xịt. Trong một vài năm, bạn có thể cần phải di dời cho một công việc hoặc gia đình của bạn có thể phát triển.

Đó là lý do tại sao khi mua căn nhà đầu tiên của bạn, bạn nên tập trung vào giá trị bán lại. Mặc dù rõ ràng là quan trọng để tìm một ngôi nhà mà bạn yêu thích, bạn cũng nên tập trung vào việc tìm một ngôi nhà sẽ thu hút người khác, nếu bạn cần bán nó trong tương lai.

Đối với những gì được tính là giá trị bán lại, hãy suy nghĩ về những điều hấp dẫn thế hệ trẻ - những người mua nhà lần đầu tiên. Những thứ như sự gần gũi với các cửa hàng và nhà hàng, lề đường kháng cáo và nâng cấp trung lập có xu hướng có sức hấp dẫn lớn.

Tập trung vào việc cải tiến sẽ bổ sung giá trị bán lại cho thuộc tính. Hình ảnh Qua: Axis Mundi

Mua nhà đầu tiên của bạn là thú vị, thần kinh-kệ, và hết sức đáng sợ tất cả trong một.Đó là trải nghiệm một lần trong đời và chúng tôi luôn sẵn sàng cho bạn từng bước. Chúng tôi đã biên soạn một danh sách tất cả những điều mà hàng nghìn năm - và những người yêu thương họ cần phải biết trước khi bước vào thị trường nhà đất. Hãy ghi nhớ khi bạn tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên của mình và hơn thế nữa. Sau khi tất cả, bạn không bao giờ outgrow lời khuyên tốt.

Millennials, bạn có câu hỏi gì về thị trường nhà ở? bạn đang tìm kiếm cái gì trong nhà? Cho chúng tôi biết trong các ý kiến ​​dưới đây.