Đổi mới, đặc biệt là cải tạo DIY, là rất lớn cho các chủ nhà ngay bây giờ. Jim Hubbard, chủ sở hữu của các chuyên gia tu sửa ở St. Louis, MO, nói với Freshome, “Làm việc rất dễ dàng, nhưng lập kế hoạch và lựa chọn tốt - đó là phần khó khăn. ”

Không lập kế hoạch là tổng thể tu sửa tội lỗi mà chủ nhà làm. Tuy nhiên, trong danh mục rộng lớn, đây là bảy tội lỗi tu sửa chết người có thể làm hỏng dự án và ngân sách của bạn.

Làm nghiên cứu của bạn để đảm bảo bạn không ngạc nhiên bởi chi phí. Hình ảnh: dSPACE Studio Ltd.

1. Có ngân sách không thực tế

"Ngân sách" là một từ rất phức tạp - khi nó được đề cập, mọi người dường như có một chút nhút nhát, "Hubbard nói. "Đôi khi, khi tôi nghe ngân sách của chủ nhà, tôi tự hỏi liệu họ có nghĩ đến việc xem chương trình truyền hình DIY hay không, bởi vì số tiền đó sẽ không hoạt động trong thế giới thực."

Nếu bạn không đủ khả năng cho dự án, Hubbard khuyên bạn nên đợi cho đến khi bạn có thể làm điều đó đúng. “Không bao giờ tốt để hoàn thành công việc và nói‘ Tôi ước chúng tôi sẽ làm điều này thay vì điều đó. ’”

Một vài phương pháp hay nhất sẽ giúp bạn tận dụng tối đa không gian của mình. Hình ảnh: Hanson Fine Building

2. Không hiệu quả với không gian

Nghiên cứu có thể đi một chặng đường dài trong việc lập kế hoạch nâng cấp hoặc bổ sung, là tốt. Khi xem xét việc đặt các thiết bị mới, hãy tham khảo ý kiến ​​nhà thiết kế hoặc nghiên cứu bố cục phòng chung.

Ví dụ: nếu bạn đang tân trang lại nhà bếp của mình, nhiều nhà thiết kế đề xuất “hình tam giác nhà bếp” để sử dụng không gian hiệu quả. Trong tam giác, bồn rửa, phạm vi và tủ lạnh sẽ tạo thành một hình tam giác. Trong phiên bản mở rộng của nó, tam giác bao gồm các khu vực: bồn rửa chén / máy rửa chén, bếp nấu / lò nướng / bếp / lò vi sóng và tủ lạnh / tủ đông.

Đảm bảo tất cả mọi thứ đang hoạt động và theo mã trước khi cam kết kế hoạch tu sửa của bạn. Hình ảnh: Glenvale Kitchens

3. Cam kết faux pas

Sai lầm là con người, nhưng lỗi thiết kế có thể tốn kém. Có thể bạn không có đủ khoảng trống để mở máy rửa chén vì tường phân vùng mới quá gần. Hoặc, có lẽ bạn chỉ có thể mở ngăn kéo tủ một vài inch trước khi nó va vào tường.

Một pas giả khác: không đặt các cửa hàng ngắt mạch nối đất ở những khu vực có thể tiếp xúc với nước. Theo Bộ luật điện quốc gia, điều này bao gồm nhà bếp, phòng tắm, khu vực quầy bar ẩm ướt, nhà để xe và tầng hầm, ngoài các khu vực ngoài trời có mưa và tuyết. Nếu bạn lắp đặt một ổ cắm thông thường, bạn sẽ phải trả một thợ điện để tháo nó và thay thế bằng một đầu ra ngắt GFCI.

Xem xét các vấn đề về cấu trúc trước khi thực hiện các thay đổi lớn về tu sửa. Hình ảnh: Gaile Guevara

4. Quên tuổi của ngôi nhà

Một sai lầm khác là không tính đến các vấn đề về cấu trúc. Hầu hết mọi người không tu sửa ngôi nhà mới, và những căn nhà cũ hơn có thể có nhiều vấn đề dưới bề mặt. Ví dụ, mối hoặc gỗ mục nát có thể có mặt dưới các bức tường. Ngoài ra, hệ thống dây điện có thể không đủ, hoặc hệ thống ống nước có thể cần phải được thay thế. Bạn nên thêm ít nhất 10% vào ngân sách của mình để giải thích các vấn đề không mong muốn.

Nó có thể không cần thiết để thay thế tất cả các mục cũ trong quá trình sửa đổi của bạn. Hình ảnh: Kiến trúc & Thiết kế Elizabeth Roberts

5. Nhấn mạnh vào sáng bóng và mới

Mục tiêu của việc sửa sang lại là thực hiện những thay đổi đáng kể, nhưng không vứt em bé ra bằng nước tắm. Nếu bạn thực sự loại bỏ những thiết bị hoàn hảo tốt? Có lẽ bạn có thể phun sơn chúng bằng cách sử dụng sơn thiết bị bằng thép không gỉ. Nếu tủ của bạn có hình dạng tốt, bạn có thể hoàn thiện và sơn lại chúng. Và, khi mua hàng là không thể tránh khỏi, hãy xem xét giữa lớp thay vì các sản phẩm hàng đầu. 

Bể bơi có vẻ giống như một bổ sung tuyệt vời, nhưng chúng không phải lúc nào cũng có giá trị bán lại. Hình ảnh: taC Studios, Kiến trúc và Thiết kế

6. Sau mốt nhất thời

"Bạn cần phải tìm ra một mốt nhất thời là gì và những gì là vô tận", Hubbard nói. Ví dụ, nhiều người mua, đặc biệt là những người có con nhỏ, không tìm nhà với bể bơi. Ngoài ra, hãy nhớ những nhà để xe ba và bốn xe? Một nhà để xe lớn đến mức nó trở thành một đầu mối hầu như không phải là điểm bán hàng.

Có một danh sách các câu hỏi được chuẩn bị cho nhà thầu của bạn. Hình ảnh: Bien Zenker

7. Không kiểm tra nhà thầu của bạn

Nhiều chủ nhà nhận được tài liệu tham khảo từ khách hàng hoặc yêu cầu xem công việc khác mà nhà thầu đã hoàn thành. Tuy nhiên, Hubbard nói rằng điều quan trọng là phải đào sâu hơn. Bằng cách làm nghiên cứu của bạn, bạn có thể tránh được rất nhiều vấn đề. Đây là một số câu hỏi mà anh đề nghị bạn tự hỏi:

• Người này có quá bận rộn để làm công việc của tôi không?
• Người này có nhân lực để làm công việc của tôi không?
• Người này có làm việc comp và bảo hiểm để thực hiện công việc của tôi không?
• Các nhà thầu phụ đã làm việc cho người này trong bao lâu?
• Các nhân viên làm việc cho người này trong bao lâu?
• Người này có ổn định về mặt tài chính không? (Nhiều lần, khi một công ty đang hoạt động, công ty vẫn sẽ nhận thanh toán.)
• Người này có cửa hàng hay họ đang làm việc ngoài nhà của họ? (Điều quan trọng là phải xem một địa điểm kinh doanh để đảm bảo nhà thầu vẫn sẽ ở lại vào ngày mai.)

Bạn có thể nghĩ đến tội lỗi tu bổ thêm không? Để lại cho chúng tôi một bình luận dưới đây.