Mặc dù việc kiểm tra nhà không bắt buộc khi mua hoặc bán nhà, bạn sẽ ngạc nhiên về quá trình như vậy có thể tiết lộ về ngôi nhà. Nó có thể là một thủ tục tùy chọn nhưng bạn chắc chắn không nên bỏ qua nó.

Những gì mong đợi từ một cuộc kiểm tra nhà

Một thanh tra nhà kiểm tra một số yếu tố và thành phần của ngôi nhà và bao gồm những phát hiện trong một báo cáo. Báo cáo xác định liệu vấn đề trong một vấn đề an toàn, một lỗi nhỏ hoặc một khiếm khuyết lớn. Nó cũng xác định những mục cần phải được thay thế và thay vào đó cần được sửa chữa. Ngoài ra, thanh tra cũng ghi chú các mục hiện tại không có vấn đề gì nhưng cần được theo dõi chặt chẽ.

Những gì thanh tra kiểm tra

Thanh tra nhà sẽ tập trung vào một số yếu tố chính. Ví dụ, các bức tường bên ngoài. Điều này có thể tiết lộ các vết nứt, mất tích siding hoặc có thể thiệt hại từ côn trùng. Thanh tra cũng kiểm tra cửa nhà để xem nó có mở và đóng đúng cách không và nếu nhà để xe được thông gió đúng cách. Một yếu tố khác trong danh sách là mái nhà có thể bị hư hại ở một số khu vực hoặc bị bệnh zona.

Bên trong ngôi nhà, thanh tra kiểm tra các yếu tố sau:

• hệ thống ống nước. Anh ta hoặc cô ta sẽ kiểm tra tất cả các vòi và vòi sen, sẽ tìm rò rỉ, kiểm tra áp lực nước, sẽ xác định loại đường ống của ngôi nhà.
• công việc điện. Một thanh tra kiểm tra bảng điện và các cửa hàng để biết các vấn đề an toàn và có thể xác định loại dây mà nhà có.
• Hệ thống HVAC (sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí). Thanh tra kiểm tra điều hòa không khí và lò nếu trường hợp đó xảy ra, ước tính tuổi của họ và thông báo cho bạn về bất kỳ rò rỉ và vấn đề nào.
• an toàn cháy nổ. Điều này bao gồm việc kiểm tra và thử nghiệm thiết bị phát hiện khói và nhà nói chung để xác định và nguy cơ cháy tiềm ẩn. Ví dụ, một phòng giặt với một hệ thống máy sấy-xả được duy trì kém là một vấn đề, đặc biệt là nếu nó được thông hơi kém.

Những gì nhà thanh tra bỏ qua để nói với bạn

MoreINSPIRATION

• 

  10 bất động sản bí mật mà môi giới ẩn từ khách hàng của họ

• 

  Trang trí với dấu ấn châu Á - Một vài bí mật về phong cách

• 

  Cách chuẩn bị nhà của bạn cho một ngôi nhà mở

Lý tưởng nhất, một thanh tra nhà nên được 100% đáng tin cậy và nên có quan tâm tốt nhất của bạn trong tâm trí. Tuy nhiên, họ không phải lúc nào cũng như thế và họ giấu mọi thứ khỏi bạn. Ví dụ, một thanh tra nhà có thể làm việc với các đại lý và môi giới và giảm bớt các vấn đề một ngôi nhà có mục đích.

Ngoài ra, bạn nên biết rằng nó là ok và thực sự khuyến khích để quan sát và đi cùng với phòng thanh tra để phòng. Người đó nên giải thích mọi thứ trong báo cáo, không chỉ viết ra những phát hiện của họ mà không có bất kỳ thông tin bổ sung nào.

Một thanh tra nhà không thể kiểm tra mọi vấn đề nhỏ và tìm thấy mọi thứ có thể sai với một ngôi nhà. Vì vậy, bạn có thể cần các chuyên gia khác để khám phá những điều đó. Tuy nhiên, không phải tất cả trong số họ thừa nhận điều này và bỏ qua một số chi tiết nhất định.

Đó là một thực tế khá phổ biến cho một thanh tra gia đình hoặc là làm việc như một nhà thầu tổng hợp hoặc làm việc với một người có doanh nghiệp như vậy. Điều này có nghĩa là họ thu lợi từ những vấn đề họ tìm thấy trong nhà của bạn và điều này đôi khi có thể khiến họ phóng đại.

Tốt hơn là thuê một thanh tra nhà trước khi bạn đưa ra đề nghị về nhà. Đó là bởi vì bất kỳ vấn đề nào mà kiểm tra có thể tiết lộ có thể ảnh hưởng đến giá và thông số kỹ thuật của hợp đồng.