Hai năm qua đã tạo ra số liệu thống kê thị trường nhà hỗn loạn nhất trong 30 năm qua. Từ các ngân hàng không cho vay nhiều đến chủ nhà không thể bán nhà của họ nhanh như trước đây, thị trường bất động sản có thể trông ảm đạm đối với một số người. Mặc dù, luôn luôn có một mặt tươi sáng cho mọi thống kê tiêu cực và có nhiều hứa hẹn cho nhiều người mua nhà. Có rất nhiều hàng tồn kho trong thị trường nhà đất vì vậy nếu bạn là người mua nhà mới hoặc sẵn sàng bắt đầu sở hữu thay vì thuê ... bây giờ là lúc! Dưới đây là 4 mẹo hàng đầu để biết liệu bạn có dự định nhảy vào thị trường bất động sản trong năm 2010 hay không.

1.) Thị trường của người mua có nghĩa là rất nhiều cơ hội: Thuật ngữ 'Thị trường của người mua' vẫn hợp lệ và đáng yêu hơn bao giờ hết. Có một thặng dư nhà từ ngân hàng thuộc sở hữu; nhà bị tịch thu, xây dựng mới và nhà trước, mà người mua theo nghĩa đen có sự lựa chọn của họ về công chúng. Tin này là rất tốt cho những người nghĩ rằng họ sẽ không bao giờ sở hữu một ngôi nhà, vì các cơ hội có thể trông hứa hẹn hơn với giá thấp hơn để lôi kéo họ. Tin tức này không tốt cho người bán, bởi vì có nhiều cạnh tranh hơn, đặc biệt là với các tài sản bị tịch thu và tài sản thuộc sở hữu của ngân hàng đang bán với giá rẻ. Hãy nhớ rằng, mọi người đều có cơ hội trong thị trường này, nhưng người bán cần phải làm cho ngôi nhà của họ trở nên tốt nhất để bán lại nếu họ muốn trở thành 'người mua' trong tương lai gần.

2.) Việc vay ngân hàng nghiêm ngặt hơn những năm qua: Trong những năm qua, các yêu cầu để đủ điều kiện cho một khoản vay mua nhà là tương đối khoan dung và cá nhân trung bình có thể tìm thấy các điều kiện để đáp ứng tình hình tài chính của họ. Sau sự sụp đổ của một số ngân hàng và các tổ chức cho vay trong năm 2009, các ngân hàng có quy định chặt chẽ hơn, yêu cầu tài liệu nhiều hơn và sẽ yêu cầu tín dụng của bạn phải cao hơn trong những năm qua. Điều này sẽ không khuyến khích bạn nếu bạn không có tất cả các mục trong tình trạng hoàn hảo. Nó sẽ là một lá cờ đỏ để bạn bắt đầu nhận những món hàng này theo thứ tự và ghé thăm một chuyên gia cho vay thế chấp nhà có thể hướng dẫn bạn đi đúng hướng trong tương lai.

3.) Giá trị gia đình vẫn ổn định: Ngôi nhà của bạn từng là một trong những mua hàng trong cuộc sống của bạn mà bạn có thể đảm bảo đánh giá cao trong những năm qua. Thật không may với cuộc khủng hoảng thị trường nhà này điều này không còn đúng đối với một số người. Khi thị trường trở nên ngập lụt với nhiều nhà kho, đặc biệt là những người đang cố gắng để có được một bán nhanh chóng hoặc là ngân hàng thuộc sở hữu, giá trị của ngôi nhà có thể không được những gì bạn mong đợi. Nếu bán nhà của bạn chắc chắn để có được một thẩm định nhà chuyên nghiệp trước khi đặt giá yêu cầu trên nhà của bạn. Nếu bạn mua nhà thì việc thẩm định sẽ rất có thể được thực hiện nếu bạn đang tìm kiếm sự hỗ trợ vay ngân hàng, vì họ sẽ không cho vay nhiều hơn nhà được thẩm định. Trong nhiều khu vực nhà được đặt tại các khu vực mong muốn đang lấy lại giá trị của họ nhanh hơn, trong khi ở một số khu vực tỷ lệ ổn định là chậm hơn nhiều. Kiểm tra với một Realtor để có được thông tin cho khu vực bạn muốn mua hoặc bán nhà.

4.) Xây dựng mới có ưu và nhược điểm của nó: Cũng giống như phần còn lại của thị trường nhà ở, các nhà phát triển nhà ở và các công ty xây dựng đã có một hit lớn với việc giảm doanh thu. Với sự cho vay của ngân hàng ít tiền hơn và cạnh tranh với những ngôi nhà trước đây, xây dựng mới có ưu và khuyết điểm của nó. Mặt khác, nhiều nhà xây dựng đã quyết định tiếp tục và hoàn thành việc xây dựng kho hàng gia đình của họ nếu họ không có hợp đồng với họ. Điều này giúp họ đã hoàn thành, di chuyển trong nhà sẵn sàng cho người mua đã sẵn sàng để đăng nhập vào dòng chấm chấm bây giờ. Điều này là rất tốt cho người mua nhà muốn di chuyển nhanh chóng. Các khuyết điểm của việc mua xây dựng mới là giá có thể không cạnh tranh với doanh số bán trước, nhà bị tịch thu hoặc ngân hàng. Tùy thuộc vào khu vực của bạn, điều này sẽ thay đổi, vì vậy hãy kiểm tra với các nhà xây dựng và nhà phát triển địa phương trong khu vực của bạn, họ có thể làm bạn ngạc nhiên và đưa ra các ưu đãi tuyệt vời để chuyển vào!

Mua hoặc bán nhà luôn luôn là một quá trình mà nhiều người thích, nhưng nhiều người coi thường. Nếu bạn không hiểu biết về thị trường tại nhà, hãy xem xét việc thuê một Realtor để giúp bạn thực hiện quá trình này. Họ có thể giúp bạn hiểu thị trường luôn thay đổi và cũng giúp bạn thu hẹp nhà cửa trong khoảng không quảng cáo khổng lồ ở ngoài kia. Với 4 lời khuyên này, bạn sẽ có thể đưa ra quyết định sáng suốt hơn về việc liệu bây giờ có thể là thời điểm thích hợp để bạn và gia đình bạn cân nhắc việc di chuyển hay không.

Freshome của người đọc là bạn trên thị trường để mua hoặc bán nhà của bạn? Bạn có mối quan tâm gì? Bạn đã có thể tự mình vượt qua nhiều mối quan tâm? Hãy cho chúng tôi biết.