Người mua nhà lần đầu tiên hôm nay đang tìm kiếm điều gì trong việc mua nhà của họ

Người mua nhà lần đầu tiên hôm nay đang tìm kiếm điều gì trong việc mua nhà của họ
Allen and Betty Harper
Nhóm Nghiên CứU CủA Tác Giả
Allen and Betty Harper
Gia Đình Có Tay Vàng
Đánh Giá:
5

Tuần trước, sau khi nói chuyện với Simon Fitzpatrick của Simon Fitzpatrick Những đặc tính vượt trội để tìm hiểu về những gì mà thế hệ cũ đang tìm kiếm khi họ thu nhỏ lại một ngôi nhà nhỏ hơn, tôi nghĩ nó có thể thú vị, ngược lại, để tìm hiểu về người mua nhà lần đầu tiên có thể đang tìm kiếm ngày hôm nay. Tôi đã mua căn nhà đầu tiên của mình cách đây 15 năm và thị trường và thời gian đã thay đổi rất nhiều kể từ đó, và vì vậy, có vẻ như trang điểm của người mua lần đầu tiên.

Người mua nhà lần đầu tiên ngày nay thận trọng hơn so với những người trong quá khứ.

Trong khi nền kinh tế của chúng tôi dường như đang trên đà hồi phục, và doanh số bán nhà thực sự đang tăng lên và di chuyển nhanh chóng, những người mua trẻ ngày nay đang di chuyển chậm hơn những người đi trước họ. Kỳ vọng của họ là thực tế và họ thận trọng hơn nhiều. Người mua nhà lần đầu tiên hôm nay nhận ra rằng giao dịch mua này là một khoản đầu tư lớn và vì điều này họ rất coi trọng quyết định này. Họ cũng ít nổi tiếng hơn so với những người tiền nhiệm của họ, và thực tế trong kỳ vọng của họ, biết rằng họ có nhiều khả năng sẽ không có bức tranh "ngôi nhà mơ ước" hoàn hảo ngay lập tức, nhưng sẵn sàng xây dựng "mồ hôi" để tạo một.

Để có lợi tức đầu tư tốt nhất, người mua nhà lần đầu tiên nên cân nhắc lưu trú trong 5 - 7 năm trước khi tiếp tục.

Thế hệ người mua nhà này thực sự có thể được chia thành hai nhóm. Có một nhóm trẻ hơn; những người đang ở độ tuổi từ đầu đến cuối những năm 20, và nhóm tuổi từ 30 đến 30 tuổi. Những người ở độ tuổi 30 thường có nhiều tiền hơn để chi tiêu và có thể trả tiền cho một ngôi nhà lớn hơn hoặc được cập nhật nhiều hơn một chút vì họ có nhiều thời gian hơn trong lực lượng lao động và có thể tiết kiệm nhiều hơn. Người mua nhà lần đầu tiên cũng có thể được chia thành 2 loại khác - những người đang tìm mua nhà và những người đang tìm mua nhà chung cư.

Căn hộ thường ít tốn kém hơn nhà cửa và kết quả thường có thể được xem như là một lựa chọn khả thi hơn. Bởi vì căn hộ rẻ hơn nhà cửa nên lợi tức đầu tư cũng sẽ ít hơn. Fitzpatrick khuyên các khách hàng trẻ của mình nên ở lại nhà của họ trong 5 - 7 năm, để có thêm thu nhập, nhưng nhiều người thích ở lại chỉ 3 - 5 năm trước khi muốn tiếp tục.

Người mua nhà lần đầu tiên nên xem xét nhu cầu hiện tại và tương lai của họ.

Những người mua căn hộ có thể không xem xét trẻ em, trong khi những người đang mua nhà khá thường xuyên đang lên kế hoạch trước cho gia đình đang phát triển của họ. Họ đang tìm kiếm thêm phòng ngủ, điển hình là 3 phòng ngủ, và điều quan trọng là những phòng ngủ này đều ở cùng cấp độ để bố mẹ có thể gần gũi với trẻ em. Họ đang tìm kiếm các thuộc tính nhỏ nhưng có thể quản lý được.

Họ không nhất thiết cần nhà bếp mới và cập nhật vì họ sẵn sàng làm một số công việc, nhưng bố cục và kích thước nhà bếp rất quan trọng vì họ sẽ cần phải thích ứng với một gia đình đang phát triển. Phòng tắm được trang bị bồn tắm được yêu cầu (như một phương tiện tắm trẻ nhỏ). Kế hoạch mở sàn vẫn phổ biến với tất cả mọi người.

Thế hệ này biết chính xác những gì họ đang tìm kiếm.

Các phòng gia đình thường nằm ở đầu danh sách các ưu tiên cho nhóm người mua nhà này và phòng ăn truyền thống không quan trọng bằng với thế hệ trước của họ. Phòng cho cha mẹ đến thăm cũng cao trong danh sách tầm quan trọng của họ. Đường lái xe và nhà để xe không quan trọng lắm, không phải phòng giặt là ở tầng sống chính. Điều hòa trung tâm không nằm ở đầu danh sách các ưu tiên.

Phần lớn những gì là quan trọng đối với những con gấu thế hệ cũ không có tầm quan trọng đối với nhóm trẻ. Đơn giản chỉ cần đặt, có vẻ như người mua nhà lần đầu tiên muốn không gian và sẵn sàng chờ đợi cho "chuông và còi" trong khi thế hệ cũ dường như muốn chỉ là đối diện.

Thế hệ này rất thận trọng về một khoản đầu tư lớn như vậy.

Tôi hỏi Fitzpatrick về trang điểm chung của thế hệ người mua mới này. Ông mô tả họ là một người cầu kỳ - theo nghĩa là họ biết chính xác những gì họ đang tìm kiếm. Họ làm một số lượng lớn các nghiên cứu trên internet nhưng họ cần một số lượng đáng kinh ngạc của giáo dục trong quá trình mua nhà có thể khá phức tạp. Họ cần phải được giáo dục về thẩm định viên, bảo hiểm, luật sư và toàn bộ quá trình thế chấp.

Họ hiểu, có lẽ, nhiều hơn thế hệ trước, rằng việc mua này thực sự là một vấn đề lớn và họ rất thận trọng và nghiêm túc về khoản đầu tư này. Nhiều người mua đã sẵn sàng về tài chính và một số người không có vẻ như họ hiểu sản phẩm, nhưng không phải là quá trình. Người mua nhà lần đầu tiên không có cha mẹ hoặc người thân trong gia đình có liên quan đến việc mua hàng, thường là vì lý do phê duyệt.

Fitzpatrick nhanh chóng nói với tôi rằng những người mua nhà trẻ này là một nhóm biết ơn và vui vẻ khi làm việc cùng. Họ được đánh giá cao về giáo dục mà họ đang nhận được trong quá trình này. Họ đang tìm kiếm các môi giới có kinh nghiệm, nhưng trẻ đủ để có thể liên hệ với họ và nhu cầu của họ, cũng như hiểu biết về mặt kỹ thuật. Một cảm giác tin cậy có tầm quan trọng rất lớn.

Bài ViếT ĐượC Ưa Thích

Ý TưởNg TuyệT VờI

LoạI: