Giá trị mà bạn có trong nhà là các một lý do quan trọng nhất tại sao bạn sở hữu thay vì thuê nhà. Trong nền kinh tế gần đây của giá trị nhà rơi và thống kê thị trường bất động sản nhà ở không ổn định, mỗi chủ nhà nên biết cách đặt nhiều giá trị hơn vào nhà của họ. Mặc dù việc cải thiện nhà không phải là cách chắc chắn để tăng giá trị, nhưng ít nhất nó sẽ giúp bạn cạnh tranh hơn với đối thủ cạnh tranh của mình. Sử dụng những mẹo này để tăng giá trị căn nhà của bạn và tận hưởng những phần thưởng khi đến lúc bán nhà của bạn.

1.) Cập nhật thiết bị nhà bếp: Các phòng sau khi tìm kiếm nhiều nhất trong nhà của bạn là nhà bếp. Nó là giá trị nhất cho mỗi foot vuông và sẽ làm cho sự khác biệt của nhà bạn hấp dẫn cho người mua hay không. Nếu các thiết bị của bạn trên 3-5 tuổi xem xét việc cập nhật chúng cho sự thoải mái của ví của bạn. Một mô hình mới hơn, một thiết kế hoàn thiện hơn, hoặc nhiều tính năng hơn sẽ giúp người mua nhà có một cái nhìn thứ hai tại nhà bếp của bạn. Đối với hàng đầu của dòng thiết bị xem xét thép không gỉ và dòng sản phẩm chuyên nghiệp.

2.) Tủ bếp làm cho cái nhìn: Khi bạn bước vào bếp, điều đầu tiên bạn chú ý là tủ. Cabinetry là ở trên cùng của tỷ lệ phần trăm của chi phí nhà bếp, nhưng cũng cho thấy sự trở lại nhiều nhất. Lựa chọn gỗ trên bề mặt laminate và thêm các tính năng tùy chỉnh như đúc vương miện, kệ rượu, kính, và chế biến gỗ tùy chỉnh để thiết lập nhà bếp của bạn ngoài sự cạnh tranh của bạn. Reface tủ và thêm phần cứng cửa và ngăn kéo để cập nhật ít tốn kém.

3.) Thêm giá trị bằng cách nâng cấp các mặt bàn của bạn: Bất kỳ phòng nào bạn có bàn - nhà bếp, phòng tắm, quầy bar hoặc phòng tiện ích, bạn có thể chi tiêu nhiều tiền hơn vào một quầy cuối cao hơn. Mặt bàn laminate nhựa được coi là lớp kết thúc thấp hơn, bề mặt rắn, bê tông và đá granit được coi là cấp cao hơn. Xem xét mặt bàn phủ được làm từ hỗn hợp đá granit / nhựa kết hợp cho giao diện của đá granit ở một phần nhỏ của chi phí.

4.) Sàn là một nâng cấp bị quên: Quy tắc của ngón tay cái cho sàn là bền vững hơn và lâu dài, nâng cấp cao hơn, nhưng lợi nhuận cao hơn là đầu tư (ROI). Sàn vinyl và thảm thấp là ở dưới cùng của phổ nâng cấp. Hãy xem xét gỗ, ngói, và đá tự nhiên cho các tùy chọn sàn để thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn.

5.) Nâng cấp đồ đạc ống nước trong nhà bếp và phòng tắm: Nếu đồ đạc ống nước của bạn hơn 10 tuổi, hãy xem xét nâng cấp chúng. Nếu bạn có đồ đạc cấp tiêu chuẩn, chẳng hạn như chrome kết thúc, chọn cho kết thúc cao hơn và vật liệu. Nickel chải, đồng cổ và đồ đạc bằng đồng là tương đối rẻ tiền để thay thế. Tại bồn rửa nhà bếp chọn bộ sưu tập ống nước cố định cung cấp vòi nước phù hợp, kiểm soát, và bình phun. Tương tự như vậy trong phòng tắm, hãy chọn điều khiển bồn tắm / vòi sen / và bồn rửa phối hợp cho một cái nhìn thống nhất trong nhà của bạn.

6.) Phòng ngủ chính nên cảm thấy như một khóa tu: Các phòng ngủ hoặc bộ phần mềm như một số như để đề cập đến nó là một mặt hàng cao cho người mua nhà. Nâng cấp trần nhà lên trần nhà và nâng lên một số tùy chọn ánh sáng. Ánh sáng lõm với bộ điều chỉnh độ sáng, sconces tường ánh sáng giúp tạo ra một bầu không khí có giá trị cao về sức hấp dẫn và giá trị ngôi nhà của bạn.

7.) Nâng cấp phòng tắm chính với các tính năng giống như spa: Một phần của phòng ngủ chính là phòng tắm chính. Người mua muốn có các tính năng spa từ vòi sen đến bồn tắm cỡ lớn. Tương tự như nhà bếp, đặt nâng cấp nơi bạn có thể đủ khả năng nhất. Vòi sen và sàn lát gạch được nâng cấp sẽ tăng thêm giá trị so với các phòng được sản xuất trước. Bồn tắm ngâm, vòi sen nhiều người và cảnh vuông lớn cũng sẽ làm tăng thêm giá trị cho ngôi nhà chung của bạn.

8.) Âm thanh và âm thanh hiện đại: Cân nhắc việc thêm các hệ thống âm thanh vòm trong khu vực sinh hoạt của bạn cũng như khu vực phòng ngủ chính cho điểm nhấn cao hơn đối thủ cạnh tranh của bạn. Nếu bạn đang bán điện tử với nhà của bạn, plasma và TV màn hình phẳng là một cộng và các phòng truyền thông đang trở nên tốt sau khi tìm. Thêm khu vực tiếp khách để xem nhiều màn hình và thêm âm thanh rạp hát nếu xem xét một phòng truyền thông. Những nâng cấp này sẽ là một tiện nghi làm tăng thêm giá trị và sức hấp dẫn của người mua.

9.) Ngôi nhà thân thiện với môi trường mang lại giá trị cao hơn: Trong thời đại xanh hiện đại này, các nâng cấp có ý thức về sinh thái có lợi tức đầu tư lớn. Từ các đồ đạc tiết kiệm nước cho các bình đun nước nóng không có bồn chứa, việc đầu tư vào trái đất có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn. Chọn nguồn tài nguyên tái tạo nhanh chóng để hoàn thành như sàn tre và lựa chọn hệ thống tiết kiệm chi phí năng lượng. Bất kể phương pháp, nâng cấp cuộc sống xanh luôn đáng để đầu tư.

10.) Nhà để xe có thể sử dụng đầy đủ là tài sản: Một nhà để xe có thể thêm không gian lưu trữ có thể sử dụng cho người mua nhà cũng như khu vực khô ráo, sạch sẽ cho xe ô tô. Tất cả các ngôi nhà không có nhà để xe và do đó có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn. Nếu nhà của bạn có mặt trên thị trường, hãy dành thời gian dọn dẹp và tổ chức nhà để xe của bạn để nó có thể được hiển thị. Lắp đặt giá treo tường hoặc trần nhà để xe để tận dụng tối đa dung lượng lưu trữ và không gian dọc.

11.) Đầu tư vào kháng cáo lề đường: Để có thể đáp ứng nhu cầu của người mua nhà trung bình, bạn sẽ cần phải tạo ra kháng cáo lề đường. Một bãi cỏ cắt tỉa cẩn thận, cắt cảnh quan và ổ đĩa sạch sẽ và vỉa hè sẽ giúp mang lại sức hấp dẫn người mua lớn hơn, và lần lượt sẽ thêm giá trị vào nhà của bạn. Giữ cho các luống hoa của bạn không có cỏ dại và đầy những cây phát triển mạnh và đầy màu sắc. Không có gì nói 'mua cho tôi' như một sân trước có chất lượng bảo trì đằng sau nó.

12.) Có hệ thống tưới tiêu đầy đủ chức năng: Bạn càng có nhiều cách để thêm thuận tiện về thời gian và năng lượng cho người mua nhà, sự hấp dẫn lớn hơn được tạo ra cho ngôi nhà của bạn. Một hệ thống thủy lợi hoạt động tốt và bao phủ toàn bộ sân có thể tăng thêm giá trị. Hãy xem xét việc kiểm tra bảo trì bởi một chuyên gia tưới tiêu có thể phục vụ và đề nghị bảo trì hệ thống tưới tiêu của bạn.

13.) Càng nhiều tủ càng tốt: Ở đầu danh sách người mua luôn là bộ nhớ. Bạn càng có thể cung cấp thêm giá trị bạn thêm vào giá nhà của bạn. Hãy chắc chắn rằng tủ quần áo hoạt động hoàn toàn và không được sử dụng để chứa nhiều đồ đạc mà một người mua nhà không thể thấy bao nhiêu không gian tủ quần áo cung cấp. Khi chọn cách nâng cấp nhà của bạn, bộ nhớ là một trong những đề xuất dễ dàng nhất và thường bị bỏ qua.

14.) Một mái nhà chất lượng là một lợi thế: Mái nhà của bạn bảo vệ và làm đẹp cấu trúc bên dưới. Một mái nhà chất lượng sẽ tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn và giảm nguy cơ thiệt hại trong tương lai gần. Đối với mái nhà lớn hơn 15 năm, hãy xem xét việc kiểm tra mái nhà và có thể thay thế. Nâng cấp từ nhựa đường zona lên gạch đất sét, đồng, đá phiến hoặc đường kim loại đứng để tăng độ bền và giá trị.

15.) Windows cho nhiều hơn xem: Cửa sổ của bạn là nguồn cho ánh sáng của bạn, nhưng cũng là nguồn cho sự tăng và giảm không khí có điều kiện. Nâng cấp lên cửa sổ với giá trị R cao hơn để chống lại nhiệt và chuyển lạnh từ ngoài trời. Cửa sổ đôi paned, cửa sổ với phương pháp điều trị cửa sổ tách rời và giống cách nhiệt tất cả tương đương với tiết kiệm năng lượng và do đó sẽ thêm nhiều giá trị hơn cho nhà của bạn.

Hãy tiêu tiền ngay bây giờ để đầu tư vào nhà của bạn. Giá trị mà bạn tạo bây giờ sẽ tăng theo thời gian. Ngay cả khi bạn không có kế hoạch bán nhà sớm, bạn sẽ tận hưởng những nâng cấp được thực hiện và lần lượt sẽ làm tăng thêm giá trị cho cuộc sống của chính bạn. Sử dụng 15 mẹo này để tăng giá trị ngôi nhà của bạn và tận hưởng quy trình.

Freshome của người đọc chia sẻ với chúng tôi những nâng cấp gần đây bạn đã thực hiện trên nhà của bạn!