Bạn đã thực hiện tất cả các nghiên cứu, nói chuyện với những người khác đã di chuyển và quyết định rằng một ngôi nhà nhỏ là dành cho bạn. Thậm chí nhiều hơn, bạn đã cố gắng sống trong một không gian nhỏ và đã bắt đầu thu hẹp gia đình của bạn để chuẩn bị cho sự thay đổi. Bạn cảm thấy sẵn sàng và muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ. Trước khi bạn lao xuống, vẫn còn nhiều yếu tố cần xem xét.

Nội dung

• 1 Trước khi bắt đầu, hãy làm bài tập về nhà của bạn
• 2 Vĩnh viễn hoặc di động?
• 3 Luật quy hoạch địa phương có cho phép không?
• 4 Bạn có ngân sách không?
• 5 DIY hoặc trả tiền để xây dựng?
• 6 Tôi có thiết kế bên trong và bên ngoài không?
• 7 Còn về công trình và vật liệu thì sao?
• 8 Chi phí xây dựng một ngôi nhà nhỏ là gì?
• 9 Những lợi ích của việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ bé là gì?
• 10 Những hạn chế là gì?

Trước khi bạn bắt đầu, hãy làm bài tập về nhà của bạn

Cũng như với bất kỳ ngôi nhà nào khác, có những thứ bạn cần cân nhắc và quyết định bạn cần thực hiện trước khi bạn mua hoặc xây dựng. Một căn nhà nhỏ không khác gì, tuy nhiên có thể có một số khía cạnh mà bạn chưa từng nghĩ tới.

Vĩnh viễn hoặc di động?

Quyết định đầu tiên bạn cần thực hiện là liệu căn nhà nhỏ bé đó có trên bánh xe và di động hay trên nền tảng hay không. Lựa chọn cơ bản này sẽ thúc đẩy rất nhiều quyết định bạn phải đưa ra, cũng như xác định luật và quy định nào sẽ áp dụng cho bạn lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà nhỏ.

• Di động

Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ trên bánh xe, nó là cần thiết để xem xét các loại cơ sở bánh xe bạn đang sử dụng và tổng trọng lượng của ngôi nhà của bạn. Giới hạn sẽ áp dụng tùy thuộc vào kích thước của nó và chiếc xe bạn sẽ sử dụng để di chuyển nó. Nếu bạn cũng có xe hơi nhỏ, nó có thể hoặc không thể kéo nhà của bạn. Hơn nữa, trước khi bạn chọn sống trong loại nhà này, bạn cần phải biết nơi bạn có thể đỗ nó một cách thường xuyên. Nếu bạn có ý định di chuyển phần lớn thời gian, bạn sẽ cần lập kế hoạch trước cho các địa điểm.

• Dài hạn

Bằng cách chọn xây dựng một ngôi nhà nhỏ xíu vĩnh viễn, bạn sẽ được yêu cầu đáp ứng tất cả các quy định quy hoạch địa phương, mã xây dựng và bất kỳ yêu cầu nào về tài chính mà bạn có thể theo đuổi. Ngoài ra, bạn sẽ vẫn phải chịu trách nhiệm về thuế tài sản và bất kỳ tiện ích đô thị nào mà ngôi nhà nhỏ bé của bạn sử dụng. Trước khi bạn chọn xây dựng một ngôi nhà nhỏ bé vĩnh viễn, điều quan trọng là phải xem xét khả năng bạn sẽ muốn bán nó ở một thời điểm nào đó. Thị trường bán lại cho những ngôi nhà này là rất nhiều. nhỏ hơn nhiều so với thị trường nhà ở nói chung và bạn có thể cần phải nhìn xa và rộng cho những người mua có thể quan tâm.

Luật quy hoạch địa phương có cho phép không?

Tùy thuộc vào việc ngôi nhà nhỏ bé của bạn có nằm trên bánh xe hay không, các luật khác nhau được đưa vào chơi. Nếu nó trên bánh xe, nó có thể được coi là một phương tiện giải trí và các quy định về nơi bạn có thể đậu nó và trong bao lâu sẽ khác nhau của cộng đồng.

Nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà nhỏ bé vĩnh viễn, đó là một trò chơi bóng hoàn toàn khác. Mỗi địa điểm sẽ có quy định phân khu dân cư riêng. Theo Hội đồng luật quốc tế, một ngôi nhà phải nhỏ hơn 400 feet vuông để được phân loại là “nhỏ”. Một số nơi có yêu cầu cảnh quay tối thiểu cho một tòa nhà là nhà ở, cùng với một số yêu cầu về hỏa hoạn, hệ thống ống nước và điện và an toàn. Ngoài ra, một số cộng đồng chỉ cho phép những căn nhà nhỏ xíu được xây dựng trên những căn nhà đã có một ngôi nhà tiêu chuẩn. Một số cư dân nhà nhỏ đã có thể tìm thấy sơ hở trong pháp luật địa phương để phù hợp với kế hoạch của họ, và nghiên cứu trực tuyến kết hợp với một cái nhìn sâu sắc hơn về luật phân vùng của bạn có thể hữu ích. Như bạn có thể thấy, trước khi bạn bắt đầu lập kế hoạch, đó là phảiđể được giáo dục về các quy tắc và quy định của nơi bạn muốn xây dựng ngôi nhà nhỏ.

Bạn có ngân sách không?

Trong khi điều này là quan trọng đối với bất kỳ công trình xây dựng nhà nào, nó thậm chí còn quan trọng hơn nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ vì các khoản thế chấp rất khó để có được cho những ngôi nhà này. Nếu ngôi nhà nhỏ bé của bạn sẽ được trên bánh xe, bạn có thể khám phá tài chính cho các phương tiện giải trí cũng như các tùy chọn cho vay cá nhân.

Đối với những người trên một nền tảng cố định, sự sẵn có của các khoản thế chấp đã thấp, tuy nhiên tình hình đang thay đổi. Theo Báo cáo thế chấp, nhà nhỏ có nghĩa là những khoản thế chấp nhỏ mà không hấp dẫn người cho vay. Điều quan trọng là xem xét nơi bạn đang xây dựng, kích thước và chi phí của dự án ngôi nhà nhỏ bé của bạn và ngân sách tổng thể. Họ là cách duy nhất để chắc chắn là nói chuyện với những người cho vay khác nhau để xem những lựa chọn nào trong khu vực của bạn trong tiểu bang.

Khi bạn muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ, ngân sách của bạn cũng nên bao gồm một số thứ có thể là tùy chọn cho một ngôi nhà có kích thước truyền thống. Mặc dù đồ đạc và phụ kiện lưu trữ mới có thể là thứ bạn có được theo thời gian trong một ngôi nhà mới, chúng được yêu cầu cho một ngôi nhà nhỏ để có thể sống được. Vài đồ nội thất nếu có thể được tái sử dụng cho một ngôi nhà nhỏ, vì vậy tất cả các vật phẩm mới cần phải là một phần của quá trình lập ngân sách ban đầu của bạn.

Tự làm hoặc trả tiền để xây dựng?

Nếu bạn tiện dụng, bạn có thể nghĩ rằng một ngôi nhà nhỏ là một dự án DIY dễ dàng vì kích thước của nó. Đây có thể là trường hợp nếu bạn định xây một ngôi nhà nhỏ trên bánh xe nếu thời gian không phải là bản chất. Làm đẹp không phải luôn luôn là một ý tưởng tuyệt vời cho một ngôi nhà nhỏ trên nền tảng, đặc biệt là một dự án phụ. Nếu bạn không cảm thấy thoải mái khi xây dựng một ngôi nhà truyền thống, thì có thể bạn cũng không nên xây dựng một ngôi nhà nhỏ bé.Bởi vì chúng nhỏ hơn, chúng có một số thách thức đối với nhà bếp và phòng tắm và vẫn phải đáp ứng các yêu cầu về mã xây dựng địa phương.

MoreINSPIRATION

• 

  Ngôi nhà nhỏ trên bánh xe có thiết kế thông minh và hiện đại

• 

  Tiny Family House Phù hợp giữa một bức tường và một tòa nhà

• 

  The Tiny Tack House - một ngôi nhà di động bằng gỗ được xây dựng trên một trailer

Nếu bạn sẽ tự xây dựng một ngôi nhà nhỏ, bạn cũng sẽ muốn điều tra bảo hiểm trước khi bắt đầu. Một số công ty bảo hiểm yêu cầu cấu trúc được xây dựng bởi một người xây dựng được chứng nhận. Bất kể, hầu hết các nguồn đều đồng ý rằng bạn sẽ muốn lập tài liệu cho công trình của mình bằng hình ảnh trên đường đi trong trường hợp có câu hỏi.

Nếu bạn định thuê một người để xây dựng một ngôi nhà nhỏ, bạn có thể mua một mô hình được chế tạo sẵn hoặc thuê một người xây dựng được chứng nhận. Các ngôi nhà nhỏ kiểu mô-đun có nhiều loại, vì vậy bạn có thể dễ dàng xem xét các tùy chọn được xây dựng trước khi quyết định. Nếu bạn thuê một thợ xây, bạn có thể làm việc với anh ta hoặc cô ấy để thiết kế ngôi nhà nhỏ bé của bạn. Một lựa chọn khác là mua các kế hoạch cho một ngôi nhà nhỏ, sẵn có từ nhiều nguồn. Đây có thể được sửa đổi và nâng cấp tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

Tôi có thiết kế cho bên trong và bên ngoài không?

Kế hoạch thiết kế của bạn cho một ngôi nhà nhỏ sẽ phải phức tạp hơn những ngôi nhà lớn hơn. Điều này là do bạn phải lập kế hoạch cho mọi chức năng và vùng lưu trữ trước thời hạn. Bạn không thể chỉ thêm một tủ sách vào ngôi nhà nhỏ bé của mình để có thêm dung lượng trên đường. Bạn sẽ cần phải chi tiêu nhiều nỗ lực thiết kế nội thất và được xây dựng trong các khu vực lưu trữ nhiều như cấu trúc tổng thể và bên ngoài. Hãy nhớ rằng với một ngôi nhà nhỏ, nó không liên quan đến việc sử dụng các phiên bản nhỏ hơn của tất cả mọi thứ. Bởi vì không gian chặt chẽ hơn, ngôi nhà phải được thiết kế cho hiệu quả tối đa với dung lượng lưu trữ càng tốt.

Tuy nhiên, đừng sợ vì nhiều danh sách kiểm tra trực tuyến sẵn có cho tất cả những thứ bạn cần cân nhắc khi xây dựng một ngôi nhà nhỏ. Bạn có thể sử dụng chúng để bắt đầu lập kế hoạch và điều chỉnh chúng theo nhu cầu và mong muốn cụ thể của bạn. Tổ chức hoàn hảo trong suốt quá trình xây dựng một ngôi nhà nhỏ bé cũng quan trọng vì nó là để sống trong một ngôi nhà!

Còn về tòa nhà và vật liệu thì sao?

Cũng giống như xây dựng một ngôi nhà truyền thống, có vô số quyết định bạn sẽ phải thực hiện khi bạn xây dựng một ngôi nhà nhỏ. Đó là trường hợp cho dù bạn đang làm điều đó cho mình hoặc sử dụng một người xây dựng. Từ khi thành lập, mỗi quyết định có thể ảnh hưởng đến ngân sách của bạn cũng như sản phẩm cuối cùng. Bạn sẽ muốn chú ý cẩn thận đến các tài liệu bạn chọn. Nếu tính bền vững là quan trọng đối với bạn, m đây là nơi bạn có thể sáng tạo bằng cách tìm nguồn cung ứng vật liệu xây dựng tái chế và tái sử dụng các yếu tố kiến ​​trúc hoặc sử dụng. Trong cả hai trường hợp, bạn vẫn sẽ cần phải ký hợp đồng với các chuyên gia cho các hạng mục như khí đốt, điện và đường ống dẫn nước để đảm bảo các cài đặt đáp ứng các mã xây dựng địa phương.

Chi phí xây dựng một ngôi nhà nhỏ bé là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng một ngôi nhà nhỏ có thể thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào kích thước thực tế và những gì bạn bao gồm trong đó. Cũng như với một ngôi nhà truyền thống, bạn có thể đi cơ bản hoặc luxe, tùy thuộc vào ngân sách của bạn. Số liệu thống kê cho thấy chi phí trung bình của một căn nhà nhỏ bé - chỉ cho cấu trúc - khoảng 23.000 đô la. Tất nhiên, bạn có thể xây dựng một cái cho ít hoặc nhiều hơn một chút. Chi phí trung bình của một ngôi nhà nhỏ trên bánh xe được thiết kế cho cuộc sống toàn thời gian được báo cáo là khoảng $ 60.000. Phiên bản sang trọng của ngôi nhà nhỏ trên bánh xe có thể chạy lên đến $ 150,000.

Đối với một ngôi nhà nhỏ bé cố định, việc xác định giá có thể phức tạp hơn. Nó phụ thuộc vào kích thước thực tế và vị trí của bạn bởi vì một số thị trường bất động sản đắt hơn những thị trường khác. Thêm vào đó, mặc dù một ngôi nhà nhỏ bé có một thước hình vuông nhỏ hơn, điều đó không có nghĩa là chi phí cho mỗi foot vuông sẽ ít hơn nhiều. Một số yếu tố của ngôi nhà nhỏ bé có thể tốn nhiều hoặc nhiều hơn kích thước tiêu chuẩn, chẳng hạn như đồ đạc và đồ dùng nhà bếp và phòng tắm. Một lần nữa, việc lập kế hoạch tỉ mỉ liên quan đến chi phí sẽ là chìa khóa.

Những thuận lợi của việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ bé là gì?

Đối với những người quyết định rằng một ngôi nhà nhỏ là một lựa chọn tốt, có một số lợi ích.

• Chi phí cố định ít hơn - Có, các hóa đơn cáp và Internet có thể không ít hơn, nhưng các tiện ích, bảo trì và thuế tài sản sẽ mang lại tiết kiệm cho ngân sách hộ gia đình. Có ít không gian cho nhiều thứ hơn sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền như sẽ cần phải lưu trữ và duy trì đồ đạc bổ sung.
• Thân thiện với môi trường - Sống trong một ngôi nhà nhỏ cho phép bạn để lại ít dấu chân hơn cho môi trường. Bằng cách tiêu thụ ít năng lượng hơn và mua ít hàng hóa vật chất hơn, bạn đang đóng góp vào tính bền vững.
• Ít đồ đạc hơn -Sống trong một không gian nhỏ hơn có nghĩa là chi tiêu ít hơn cho trang trí và đồ gia dụng và các tiện ích. không chỉ có chỗ để tích lũy những thứ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày của bạn.
• Không cần nhiều đất -Một ngôi nhà nhỏ bé không cần một mảnh đất lớn. Thay vì cảnh quan và duy trì một bãi cỏ lớn, bạn có thể làm với một mảnh nhỏ hơn nhiều của tài sản.
• Dễ bảo trì -Trong khi bạn chắc chắn cần phải giữ mọi thứ trong trật tự làm việc trong một căn nhà nhỏ, không có nhiều việc vệ sinh và bảo dưỡng thêm.

Những hạn chế là gì?

Mặc dù tất cả các điểm tốt, có một số tiêu cực để xem xét và nhận thức được trước khi xây dựng một ngôi nhà nhỏ.

• Luật Xây dựng - Đây có thể là thách thức tùy thuộc vào nơi bạn sinh sống. Lựa chọn tốt nhất là làm bài tập về nhà rộng rãi về luật pháp địa phương trước khi bạn cân nhắc xây dựng.
• Quá nhiều sự liên kết- Đây là một trong những hạn chế chính của một ngôi nhà nhỏ dành cho hai (hoặc nhiều hơn) người.những ngôi nhà này làm cho không gian cá nhân là một điều của quá khứ và trừ khi bạn sống trong khí hậu nơi bạn có thể thoát ra ngoài trời quanh năm, khi bạn cuốc bạn sẽ không bao giờ ở một mình.
• Ghét sẽ ghét -Những ngôi nhà nhỏ bé có người hâm mộ của họ cũng như những người gièm pha của họ. Có lẽ nhiều hơn bất kỳ loại nhà ở nào khác, những ngôi nhà nhỏ sẽ gợi ra ý kiến ​​của người khác. Nếu bạn chọn xây dựng một ngôi nhà nhỏ bé, hãy chuẩn bị cho bản thân để nghe những lời chỉ trích về sự lựa chọn của bạn.
• Không có văn phòng tại nhà -Nếu bạn làm việc ở nhà, không gian làm việc của bạn sẽ cần phải được tính vào thiết kế Theo thiết kế tổng thể bởi vì sẽ không thể có một không gian riêng biệt.
• Nhà bếp nhỏ -Ngay cả với những đổi mới trong các thiết bị có nghĩa là cho không gian nhỏ, một nhà bếp nhỏ thực sự là nhỏ. Nếu bạn thường nấu những bữa ăn phức tạp với nhiều nguyên liệu, nồi và chảo, bạn sẽ không thể làm điều này trong một ngôi nhà nhỏ.
• Thách thức phòng tắm -Đây có lẽ là thách thức lớn nhất cho rằng một phòng tắm dân cư nhỏ điển hình là 45 feet vuông, đó là WAY lớn hơn bạn có thể phù hợp trong một ngôi nhà nhỏ. Bạn phải quyết định cách bạn sẵn sàng đi và bạn có thể gói tất cả các chức năng thành một không gian nhỏ. (Bạn có thể sống với một nhà vệ sinh phân compost?)
• Không gian lưu trữ - Có nhiều, vì vậy nó phải được thiết kế hiệu quả. "Một nơi cho tất cả mọi thứ và tất cả mọi thứ ở vị trí của nó." Đủ nói.
• Cầu thang và thang - Hầu hết các ngôi nhà nhỏ dựa vào một khu vực gác xép cho không gian ngủ, vì vậy bạn sẽ phải yếu tố trong đó bạn sẽ cần phải leo lên một cầu thang dốc hoặc một cái thang để đạt được nó. Điều quan trọng là phải có một kế hoạch trong trường hợp bệnh tật hoặc chấn thương ngăn bạn leo núi.

Có bạn có nó. Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà nhỏ, quá trình này không phức tạp hơn nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà truyền thống, và trong một số trường hợp, nó có thể phức tạp hơn.

Điều quan trọng nhất là làm đúng bài tập ở nhà của bạn và đi vào quá trình được thông báo đầy đủ về cả lợi ích và nhược điểm của việc xây dựng ngôi nhà nhỏ bé. Sau đó, tận hưởng cuộc sống tự do hơn mà một ngôi nhà nhỏ bé có thể mang lại cho cư dân của nó.